Решение по делу № 2-734/2023 от 30.05.2023

УИИ №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года              г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-734/2023 по исковому заявлению Осиповой Валентины Семеновны и Рызывановой Ольги Сергеевны к Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области об уточнении границ и утверждении конфигурации земельного участка, и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Осипова В.С. и Рызыванова О.С. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области об уточнении границ и утверждении конфигурации земельного участка, и признании права собственности на земельный участок, указав, что Осиповой В.С. и Рызывановой О.С., на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 680 кв.м., с видом разрешенного использования: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет с уточненными границами. Для проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка истцы обратились в ООО «Нивелир». Фактическая граница определена по существующим ограждениям и смежным земельным участкам, границы которых уточнены в ЕГРН. Фактическая площадь земельного участка составляет 988 кв.м.. Разница в площади составляет 308 кв.м.. Оформить свои права на земельный участок в фактических границах в настоящее время, кроме как в суде не представляется возможным.

Истец просит утвердить конфигурацию, месторасположение и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 988 кв.м., с видом разрешенного использования: под садоводство, согласно представленным координатам и межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. Признать право общей долевой собственности Осиповой В.С. и Рызывановой О.С., в равных долях каждой, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 988 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования: под садоводство.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без его участия на заявленных требованиях настаивали, просили их удовлетворить.    

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв в котором исковые требования истцов признал.

Представитель третьего лица ООО «Нивелир» в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.ст.9, 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и избирают способ защиты нарушенных прав.

В соответствие со ст.130, п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

На основании п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч.8, 9 ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч.1.1 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что Осиповой Валентине Семеновне и Рызывановой Ольге Сергеевне на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 680 кв.м., с видом разрешенного использования: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданными на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Для проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка истцы обратились в ООО «Нивелир». Истцами были заказаны кадастровые работы. При производстве кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на Государственный кадастровый учет без установления границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждают сведения Государственного кадастра недвижимости (КПТ № от ДД.ММ.ГГГГ). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае документом, подтверждающим право является выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, определялось: с использованием указанных выше материалов, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено: фактическая площадь земельного участка составила 988 кв.м., что на 308 кв.м, больше, чем по сведениям ГКН (680 кв.м.). Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению. Участок границы в точках <данные изъяты> (смежный земельный участок с кадастровым номером №) и в точках <данные изъяты> (смежный земельный участок с кадастровым номером №) внесены в ЕГРН с уточненными границами и согласованы. Кадастровый инженер считает, что данный земельный участок, границы которого определены в соответствии с требованиями приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машиноместа», необходимо поставить на государственный кадастровый учет.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что земельный участок существует на местности более пятнадцати лет, границы земельного участка сформированы и не изменялись, истцы пользуются земельным участком на законных основаниях, споры о границах земельного участка отсутствуют, ответчик иск признал, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Осиповой В.С. и Рызывановой О.С. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Осиповой Валентины Семеновны и Рызывановой Ольги Сергеевны к Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области об уточнении границ и утверждении конфигурации земельного участка, и признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Утвердить конфигурацию, месторасположение и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 988 кв.м., с видом разрешенного использования: под садоводство, согласно представленным координатам и межевому плану, выполненному ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначение характерных точек	Уточненные координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности Осиповой Валентины Семеновны (СНИЛС №) и Рызывановой Ольги Сергеевны (СНИЛС №, в равных долях каждой, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 988 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования: под садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 26.06.2023.

Судья                      В.В. Борисова.