Решение по делу № А66-8395/2010 от 17.02.2011

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

http://tver.arbitr.ru,      sud@arbitr.tver.ru.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть оглашена 15.02.2011 г.)

17 февраля 2011 г.

г.Тверь

    Дело № А66-8395/2010

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Кольцовой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зайцевой М.А., при участии представителя истца – Зайченко С.В., от ответчика – Дмитриевой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании суда дело по иску рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации города Твери, г. Тверь

к ответчику ИП Кузнечику Константину Борисовичу, г. Тверь

3-е лицо: МУП « Горэлектротранспорт»  г.Тверь

о  взыскании 4569 руб. и об устранении нарушений прав собственника

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Твери, г. Тверь  обратилась в Арбитражный суд Тверской области с иском к  ИП Кузнечику Константину Борисовичу, г. Тверь о  взыскании 4569 руб. неосновательного обогащения за пользование чужим имуществом за период с 06.04.2010 г. по 31.08.2010 г. и обязании ответчика за свой счет демонтировать неправомерно возведенную на земельном участке  площадью 12 кв.м.  конструкцию (павильон), расположенный по адресу: г.Тверь ул.Озерная д. 5а, на земельном участке  с кадастровый  номером 69:40:0200018:20.

Определением суда от 14.10.10г. к участию в деле в качестве  третьего лица привлечено МУП  « Горэлектротранспорт» г.Тверь.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, а именно просит обязать ответчика освободить часть земельного участка площадью 12 кв.м. от общей площади 2059 кв.м., кадастровый номер 69:40:02 00 018:20, расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Озерная, д. 5а, путем демонтажа металлической конструкции (павильон размером 4,9x2,5), установленного на бетонной плите на расстоянии 45,8 м. от северного угла здания тяговой подстанции № 18 и на расстоянии 17 м. от восточного угла здания тяговой подстанции № 18, расположенной по адресу: г. Тверь, ул. Озерная, 5а. Так же истец просит взыскать с ответчика 4569 рублей неосновательного обогащения за период с 06.04.2010 по 31.08.2010.

Ходатайство истца подлежит удовлетворению в порядке ст. 49, 155 АПК РФ.

Представитель ответчика письменного отзыва и дополнительных документов не представил.

Третье лицо не обеспечило явки в судебное заседание, ранее в представленном письменном отзыве поддержало требование истца в части демонтажа торгового павильона.

При разрешении спора суд исходит из следующего:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.12.2009 69-АБ № 602115 за Муниципальным образованием «Город Тверь» зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под тяговую подстанцию № 18, общая площадь 2059 кв.м., адрес объекта: Тверская область, город Тверь, улица Озерная, дом 5а, кадастровый номер 69:40:0200018:20.

06.04.2010 сотрудниками Департамента управления имуществом и земельными ресурсами  администрации города Твери проведена проверка использования указанного земельного участка, выявлено и протоколом осмотра территории зафиксировано, что часть данного земельного участка самовольно занята семью павильонами,  в которых оказываются услуги автовладельцам по оформлению автотранспортных средств и автострахованию. Один из таких павильонов принадлежит ответчику.

 Данный павильон представляет собой металлическую конструкцию общей площадью около 12 кв.м., установленную на бетонную плиту.

Письмом от 13.07.2010 г. №30/1324-и истец направил в адрес ответчика предписание №11 от 12.07.2010 г. об устранении нарушения использования земельного участка, в котором, на основании ст.72 Земельного кодекса РФ ответчику было предписано в срок до 02.08.2010 г. демонтировать установленную конструкцию (павильон) и освободить земельный участок.

Актом обследования земельного участка от 3.08.2010 № 179, установлено, что предписание истца освободить указанный земельный участок, не исполнено, что и послужило причиной обращения последнего в арбитражный суд с настоящим иском

Проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, заслушав доводы и пояснения представителя истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений подпункта 4 пункта 2  статьи 60 ЗК действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности  натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка.

Спорный павильон ответчика, расположенный  по адресу: г.Тверь улица Озерная, дом 5а, представляет собой быстровозводимую металлическую конструкцию, установленную на бетонной плите, что указывает на его перемещение в пространстве без нанесения существенного (несоразмерного) ущерба его назначению.

Ответчик не представил доказательств того, что павильон является объектом недвижимости.

Из материалов дела следует, что земельный участок для установки спорного павильона ИП Кузнечика К.Б. в установленном порядке не отводился, договор аренды земельного участка предпринимателем не заключался. 

Следовательно, ответчик занимает спорный земельный участок без оформления соответствующих правоустанавливающих документов и расположил на нем спорный павильон. 

Таким образом, правовых оснований для занятия земельного участка у ответчика не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца об обязании ответчика освободить часть земельного участка и демонтировать павильон подлежат удовлетворению на основании ст.60 ГК РФ.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить  последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Факт незаконного пользования чужим имуществом подтверждается вышеизложенным обоснованием.

В соответствии с п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы.

Расчет суммы неосновательного обогащения за период с 06.04.2010 по 31.08.2010 произведен истцом в соответствии с Положением «О порядке определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Тверь, на основании кадастровой стоимости», утвержденным решением Тверской городской Думы от 15.04.2009 № 36 (76) (в редакции от 23.10.2009 № 221 (261), от 27.05.2010 № 158) и составил 4569 руб. Расчет судом проверен и признан обоснованным. Начальная дата периода пользования определена датой проведения первой проверки, оформленной протоколом осмотра территории – 06.04.2010.

С учетом вышеизложенного суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам ст. 110 АПК  РФ расходы по  государственной  пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями ст.ст. 65, 110, 156, 167, 170, 176 АПК РФ, гл. 25.3 НК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 02.10.1969 ░.░., ░░░░░░░░ ░.░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░, ░. 37, ░░. 49, (░░░ 69050450916, ░░░░ 304690117300087) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12 ░░.░. ░░ ░░­░░░ ░░░░░░░ 2059 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 69:40:02 00 018:20, ░░░░░░░░░░­░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░, ░. 5░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,9x2,5), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 45,8 ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 18 ░ ░░ ░░░░░░░░░░ 17 ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 18, ░░░­░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░, 5░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 02.10.1969 ░.░., ░░░░░░░░ ░.░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░, ░. 37, ░░. 49, (░░░ 69050450916, ░░░░ 304690117300087)

-  ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░ 4569 ░░░. ░░░░­░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

- ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 6000 ░░░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 319 ░░░ ░░.

   ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░  ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░                                                                                           ░.░.░░░░░░░░