Решение по делу № 2-1105/2016 от 30.06.2016

№2-1105/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 27 июля 2016 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гордиенко Е.А., с участием: истицы Дарогановой Л.И., ответчицы Кузнецовой В.В., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – специалиста-эксперта по вопросам миграции отдела МВД России по Благодарненскому району Мезенцевой Е.В. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-1105/2016 по исковому заявлению Дарогановой Л.И. к Кузнецовой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дароганова Л.И. обратилась в Благодарненский районный суд с иском (изменённым в судебном заседании) к Кузнецовой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют тем, что согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Дарогановой Л.И. у Кузнецова В.И. были приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:, за . соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ за истицей было зарегистрировано право собственности на спорное недвижимое имущество, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

В настоящее время Дароганова Л.И. является единственным собственником указанного имущества, между тем, у нее отсутствует доступ в данный жилой дом и на земельный участок, так как в данном домовладении зарегистрирована бывшая супруга Кузнецова В.И. - Кузнецова В.В.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 '"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено (п. 32), что применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку на момент подачи настоящего гражданского дела в спорном жилом доме зарегистрирована Дароганова Л.И., то считает, что требования о снятии с регистрационного учета являются обоснованными.

В судебном заседании истица Дароганова Л.И. изменила исковые требования и просила суд: признать Кузнецову В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу:, принадлежащим Дарогановой Л.И. на праве собственности.

Ответчик Кузнецова В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно объяснила, что фактически проживает по адресу: добровольно снимется с регистрационного учёта.

Представитель прокуратуры Благодарненского района Ставропольского края, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился и не сообщил о причинах неявки, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – специалист-эксперт по вопросам миграции отдела МВД России по Благодарненскому району Мезенцева Е.В. просила принять решение в соответствии с законом.ксперта по вопрос

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дароганова Л.И. приобрела у Кузнецова В.И. жилой дом, общей площадью .м и земельный участок, общей площадью .м расположенные по адресу:.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серия 26 АИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Дарогановой Л.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью .м, расположенный по адресу:.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серия 26 АИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Дарогановой Л.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью .м расположенный по адресу:.

Согласно копии паспорта серия 07 05 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Благодарненского района Ставропольского края Дароганова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Александрийского сельсовета ФИО6 в домовладении, расположенном по адресу: зарегистрированы по месту жительства по данному адресу: К.В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кузнецова В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Дароганова Л.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу:.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как Кузнецова В.В. фактически не проживает в домовладении по указанному адресу, договоров, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством,Дароганова Л.И. не заключала с Кузнецовой В.В., членом её семьи она не является, суд приходит к выводу, что факт регистрацииКузнецовой В.В. в указанном домовладении препятствует Дарогановой Л.И. в реализации его прав,как собственника данного жилого помещения, может влечь для неё дополнительные расходы.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требованияДарогановой Л.И. подлежат удовлетворениюи настоящее решение суда о признанииКузнецовой В.В. утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу:, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░