Решение по делу № 33-55330/2024 от 25.10.2024

Дело №2-2415/2024

УИД***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2024 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Смирновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2415/2024 по исковому заявлению ООО «ИФК «Управление Активами» к Печновой ***, Печновой ***, Печнову *** о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ООО «ИФК «Управление Активами» обратился в суд и иском к Печновой М.И., Печновой Л.Д., Печнову В.И. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования истец мотивирует тем, что Банк развития и модернизации промышленности (акционерное общество) (Банк РМП (АО) ИНН ** ОГРН ** предоставил кредит Ответчикам по Кредитному договору №** от 01.12.2022 (Далее - Договор) в размере 5 400 000 (Пять миллионов четыреста тысяч) рублей сроком на 180 месяцев с процентной ставкой ** % годовых за два первых процентных периода и ** % годовых начиная с третьего процентного периода по дату фактического возврата. Согласно п. * Договора, погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится равными аннуитетными платежами. График платежей от 12.12.2022 был составлен и подписан сторонами на дату фактического получения Кредита (банковский ордер №* от 12.12.2022). Ответчиками, в целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору была предоставлена в залог квартира, расположенная по адресу: *** с кадастровым номером **. Управлением Росреестра г. Москвы в отношении Квартиры была зарегистрирована ипотека в пользу Банка на основании Договора об ипотеке от 01.12.2022, о чем 07.12.2022 в ЕГРН сделана запись регистрации **. В порядке п. * Договора об ипотеке, права Банка по Договору были удостоверены Закладной от 01.12.2022. Согласно * Договора, Кредитор вправе без согласия Заемщика передать свои права по Кредитному договору третьему лицу путем передачи прав на Закладную, а также передать в залог права требования принадлежащие Кредитору на основании настоящего Договора. Заемщик при заключении Кредитного договора выразил согласие на передачу прав по Закладной любому третьему лицу (п. * Договора). Так, по Договору купли-продажи закладной №** от 12.12.2022 Банк продал Истцу - Обществу с ограниченной ответственностью «ИФК Управление Активами», о чем Ответчики были уведомлены (Уведомление от 12.12.2022). Таким образом, Истец - ООО «ИФК Управление Активами» является законным кредитором по Кредитному договору и залогодержателем Квартиры. Вместе с тем, 12.12.2022 между Истцом и Ответчиками было заключено Дополнительное соглашение №* к Кредитному договору №** от 01.12.2022, согласно которому, пункт * Кредитного договора изложен в новой редакции. Согласно п. * Кредитного договора (с учетом Дополнительного соглашения), процентная ставка составляет *% годовых. При отсутствии нарушений сроков внесения двух первых платежей, процентная ставка составляет *% годовых. При этом, со следующего дня за днем возникновения просроченного платежа, процентная ставка устанавливается в размере *% годовых. Соответственно, Истцом и Ответчиками было заключено Дополнительное соглашение №* от 12.12.2022 к Договору об ипотеке от 01.12.2022 и внесены изменения в Закладную, которые зарегистрированы в установленном порядке. Так, Ответчики внесли только 5 (пять) платежей (январь 2023 г. - май 2023 г.) Согласно п. * Договора, кредитор вправе требовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за его пользование, штрафы, пени, предусмотренные Договором в случае просрочки Заемщиком очередного ежемесячного платежа более чем на 15 календарных дней. Истец направил Требование Ответчикам о досрочном возврате кредита, процентов за пользование кредитом 14.11.2023. Согласно п. * Договора, Заемщик обязан досрочно вернуть долг не позднее 15 (пятнадцать) дней с даты направления Требования. То есть долг должен был быть возвращен до 05.12.2023. Требование осталось без удовлетворения. Так, согласно Графику платежей, Ответчики оплатили пять процентных периода, что подтверждается: Платежное поручение №** от 13.12.2022 (357 750 руб. за два первых процентных периода январь и февраль 2023 года); Платежное поручение №** от 13.03.2023 (115 338 руб. за март 2023 г.); Платежное поручение №** от 13.04.2023 (115 338 руб. за апрель 2023 г.); Платежное поручение №** от 12.05.2023 (115 338 руб. за май 2023 г.) На дату подачи иска у Ответчика просрочка составляет более 7 (семь) месяцев. Таким образом, у Истца есть все законные основания требовать досрочного возврата кредита, начисленных процентов и пеней до фактического исполнения обязательств. Ответчиками был погашен основной долг в размере 17 347,03 руб. Таким образом, согласно Графику платежей взысканию подлежит сумма займа в размере 5 382 652,93 руб. Очередной платеж должен был быть внесен Ответчиками не позднее 12.06.2023. Соответственно, за период с 13.05.2023 по 12.06.2023 начислению подлежат проценты за пользование кредитом в размере * % годовых. Поскольку, очередной платеж за июнь 2023 года не был внесен вообще, соответственно, начиная с 13.06.2023 начислению подлежат проценты за пользование кредитом в размере *% годовых по дату фактического исполнения обязательств. Так, размер процентов за пользование кредитом на дату подачи иска - 26 декабря 2023 года составляет 1 241 549, 25 руб.1), в том числе: проценты за пользование кредитом за период с 13.05.2023 по 12.06.2023 (31 день) 5 382 652,93 руб.:100% х 25%: 365 х 31 день = 114 289,2 руб. + проценты за пользование кредитом за период с 13.06.2023 по 26.12.2023 (196 дней) 5 382 652,93 руб.:100% х 39%:365 х 196 дней = 1 127 260,25руб.. Таким образом, в соответствии со ст. 425 ГК РФ, с Ответчиков подлежат взысканию проценты за пользование кредитом в размере 1 241 549, 25 руб., с последующим начислением начиная с 27 декабря 2023 года до фактического исполнения обязательств по Договору из расчета ** % годовых от суммы основного долга - 5 382 652,93 руб.. Требование было направлено Ответчикам 14.11.2023, соответственно, сумма кредита с начисленными процентами должны были быть возвращены не позднее 05.12.2023 года в размере 6 503 424.5 руб., в том числе: 5 382 652,93 руб. - основной долг; 114 289, 2 руб. проценты за период с 13.05.2023 по 12.06.2023 (31 день); 1 006 482,37руб.-проценты за период с 13.06.2023 по 05.12.2023 (175 дней). В соответствии с п.п. 13 и 28.3 Договора, при нарушении сроков возврата кредита ли процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить Кредитору пени в размере 1/365 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно). Неустойка (пени) за невозврат долга за каждый день просрочки составляет - неустойка (пени) в день - 0,02054% (1/365 от 7,5 % (кл. ст. ЦБ РФ на 01.12.22 г.) (6 503 424,5:100% х 0,02054% = 1 335,8руб.). Сумма неустойки за период с 06.12.2023 по 26.12.2023 составляет 26 716 руб. 1 335, 8 руб.х20 дней = 26 716 руб.. Таким образом, сумма неустойки (пени) за нарушение сроков возврата кредита и процентов за его пользование составляет 26 716 руб.. Таким образом, за нарушение сроков возврата кредита и начисленных процентов подлежит взыскать пени в размере 26 716 (двадцать шесть тысяч семьсот шестнадцать) руб. с последующим начислением начиная с 27 декабря 2023 года до фактического исполнения обязательств из расчета 1335,8 руб. за каждый день просрочки. Исполнение обязательств по Договору было обеспечено залогом Квартиры, расположенной по адресу: *** с кадастровым номером ** на основании Договора об ипотеке от 01.12.2022. Согласно п. 1.6 Договора об ипотеке, рыночная стоимость Квартиры определена сторонами на основании Отчета об оценке №** от 28.11.2022, проведенного независимым оценщиком. Рыночная стоимость квартиры составляет 10 930 000 руб. Таким образом, начальная продажная стоимость Квартиры составляет 80 (восемьдесят) % от рыночной стоимости - 8 744 000 руб.. Истец просит взыскать с солидарно с Печновой ***, Печновой ***, Печнова *** в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИФК «Управление Активами» ОГРН ** ИНН **, долг по Кредитному договору №** от 01.12.2022 в размере 6 650 918,18 руб., в том числе: 5 382 652,93 руб. - основного долга; 1 241 549, 25 руб. - проценты за пользование кредитом с последующим начислением начиная с 27 декабря 2023 года до фактического исполнения обязательств из расчета 39 % годовых от суммы основного долга - 5 382 652,93 руб.; 26 716 руб. - неустойка (пени) за нарушение сроков возврата кредита и начисленных процентов с последующим начислением начиная с 27 декабря 2023 года до фактического исполнения обязательств из расчета 1 335,8 руб. за каждый день просрочки, а также государственную пошлину. Обратить взыскание на имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: *** с кадастровым номером ** путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равной восьмидесяти процентам от рыночной стоимости - 8 744 000 руб..

Представитель ООО «ИФК «Управление Активами» по доверенности Ни О.М., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, а также установить рыночную стоимость объекта залога с учетом представленного заключения о рыночной стоимости объекта залога от 15.04.2024, и рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Печнова М.И., Печнова Л.Д., Печнов В.И., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третье лицо Банк РМП (АО), извещенное надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил письменный отзыв на иск, в котором просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что 01 декабря 2022 года между Банк РМП (АО) и Печновым ***, Печновой ***, Печновой *** заключен кредитный договор №**. По условиям договора истец (кредитор) предоставил ответчикам кредит в сумме 5400000 руб., сроком на 180 месяцев под ** % годовых за два первых процентных периода и 25 (двадцать пять) % годовых начиная с третьего процентного периода по дату фактического возврата, цель назначения кредита: приобретение объекта недвижимости жилого помещения однокомнатную квартиру кадастровый номер **, по адресу: ***. Согласно п. 7 Договора, погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится равными аннуитетными платежами. Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору была предоставлена в залог квартира, расположенная по адресу: *** с кадастровым номером **. Управлением Росреестра г. Москвы в отношении Квартиры зарегистрирована ипотека в пользу Банка на основании Договора об ипотеке от 01.12.2022, о чем 07.12.2022 в ЕГРН сделана запись о регистрации **.

Суд считает доказанным факт получения кредита ответчиками Печновой М.И., Печновой Л.Д., Печновым В.И., что подтверждается кредитным договором №** от 01.12.2022 года, договором об ипотеке от 01.12.2022, закладной от 01.12.2022, соглашением об изменении содержания Закладной, графиком платежей, банковским ордером от 12.12.2022, дополнительным соглашением №* к кредитному договору, дополнительным соглашением №* к договору об ипотеке, выпиской ЕГРН, договором купли- продажи закладной №** от 12.12.2022, актом передачи прав по закладной, заявлением плательщика на открытие аккредитива, платежным поручением от 12.12.2022, уведомлением от 12.12.2022, что не оспорено ответчиками.

Судом установлено, что в порядке п. * Договора об ипотеке, права Банка по Договору были удостоверены Закладной от 01.12.2022. Согласно * Договора, Кредитор вправе без согласия Заемщика передать свои права по Кредитному договору третьему лицу путем передачи прав на Закладную, а также передать в залог права требования принадлежащие Кредитору на основании настоящего Договора. Заемщики при заключении Кредитного договора выразили согласие на передачу прав по Закладной любому третьему лицу (п. * Договора). По Договору купли-продажи закладной №** от 12.12.2022 Банк продал Обществу с ограниченной ответственностью «ИФК Управление Активами», о чем Ответчики были уведомлены (Уведомление от 12.12.2022).

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, ООО «ИФК Управление Активами» является надлежащим истцом по делу.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор считается заключенным с момента передачи денег. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлен документ, подтверждающий передачу займодавцем определенной денежной суммы.

Согласно ст. 809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение процентов с заемщика по договору займа на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Ст. 810 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика возвратить сумму займа в срок, предусмотренный договором.

Статьей 811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с п.1 ст.819, ст.820 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст.329, п.1 ст.330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, под которой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как разъяснено в абзаце первом пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ)

В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора.

В соответствии с п.п. 13 и 28.3 Договора, при нарушении сроков возврата кредита ли процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить Кредитору пени в размере 1/365 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

Согласно п. ** Договора, кредитор вправе требовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за его пользование, штрафы, пени, предусмотренные Договором в случае просрочки Заемщиком очередного ежемесячного платежа более чем на 15 календарных дней.

Согласно п. ** Договора, Заемщик обязан досрочно вернуть долг не позднее 15 (пятнадцать) дней с даты направления Требования.

Истец направил Требование Ответчикам о досрочном возврате кредита, процентов за пользование кредитом 14.11.2023. Таким образом, долг должен был быть возвращен до 05.12.2023. Ответчики проигнорировали требование истца.

Согласно расчету задолженности по состоянию на 26.12.2023, погашение кредита производилось ответчиками не регулярно, недостаточными для погашения задолженности суммами, с просрочками платежей, общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 6 650 918 руб. 18 коп., в том числе: основной долг – 5 382 652 руб. 93 коп.: проценты за пользование займом – 1 241 549 руб. 25 коп., неустойка – 26 716 руб.. Расчет проверен, ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст.ст. 309-310 ГК РФ, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом, суд считает, что истец представил достаточные доказательства в обоснование своих исковых требований в части взыскания задолженности по основному долгу и процентов за несвоевременную уплату основного долга. Ответчики не представили доказательств о погашении задолженности, предъявленной к взысканию.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить в суд доказательства в подтверждение своих доводов и возражений.

На основе анализа фактических обстоятельств дела, юридически значимых обстоятельств, оценивая представленные доказательства в совокупности, суд находит требование истца о взыскании задолженности по кредитному договору №КИ-00076 от 01.12.2022 по состоянию на 26.12.2023 подлежащим удовлетворению.

Таким образом, с ответчиков Печновой М.И., Печновой Л.Д., Печнова В.И. в солидарном порядке в пользу ООО «ИФК «Управление Активами» подлежит взысканию задолженность по кредитному договору по состоянию на 26.12.2023 в размере 6 650 918 руб. 18 коп., в том числе: основной долг – 5 382 652 руб. 93 коп.: проценты за пользование займом – 1 241 549 руб. 25 коп., неустойка – 26 716 руб..

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиком в солидарном порядке процентов за пользование кредитом начиная с 27 декабря 2023 года до фактического исполнения обязательств из расчета ** % годовых от суммы основного долга - 5 382 652,93 руб.; а также неустойки (пени) за нарушение сроков возврата кредита и начисленных процентов начиная с 27 декабря 2023 года до фактического исполнения обязательств из расчета 1 335,8 руб. за каждый день просрочки.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы права, суд полагает требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке процентов за пользование кредитом начиная с 27 декабря 2023 года до фактического исполнения обязательств из расчета ** % годовых от суммы основного долга - 5 382 652,93 руб.; а также неустойки (пени) за нарушение сроков возврата кредита и начисленных процентов начиная с 27 декабря 2023 года до фактического исполнения обязательств из расчета 1 335,8 руб. за каждый день просрочки, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное жилое помещение (предмет ипотеки) квартиру, находящуюся по адресу: *** с кадастровым номером **, принадлежащее на праве общей совместной собственности Печнову ***, Печновой ***, Печновой ***.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательство незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерно стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее три месяца.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

Согласно п. 1.6 Договора об ипотеке, рыночная стоимость Квартиры определена сторонами на основании Отчета об оценке №** кв от 28.11.2022, проведенного независимым оценщиком.

Учитывая стоимость квартиры, сумму задолженности, общий период просрочки исполнения обязательств, суд приходит к выводу, что исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: ***, с кадастровым номером **, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 54 Федерального Закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно представленного истцом отчета об оценке квартиры от 15.04.2024 №** выполненного ООО «Оникс», рыночная стоимость квартиры находящейся по адресу: *** с кадастровым номером **, составляет 11 650 000руб..

У суда не имеется оснований не доверять представленному отчету, поскольку он обоснован, мотивирован, доказательств обратного суду не представлено, ответчиками не оспорен.

Таким образом, в соответствии с вышеуказанной нормой начальная продажная цена имущества на квартиру на публичных торгах должна быть установлена в размере 9 320 000 руб. (11 650 000руб.*80%).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 47 453 руб..

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию денежные средства, в размере 47 453 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.309, 310, 329, 330, 348, 809-811, 819 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст.ст.98, 167,193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ИФК «Управление Активами» к Печновой ***, Печновой ***, Печнову *** о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Печновой *** (паспорт **), Печновой *** (паспорт **), Печнова *** (паспорт **) в солидарном порядке в пользу ООО «ИФК «Управление Активами» (ИНН **) задолженность по кредитному договору по состоянию на 26.12.2023 в размере 6 650 918 руб. 18 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 47 453 руб..

Взыскать с Печновой *** (паспорт **), Печновой *** (паспорт **), Печнова *** (паспорт **) в солидарном порядке в пользу ООО «ИФК «Управление Активами» (ИНН **) проценты за пользование кредитом из расчета **% годовых от суммы основного долга в размере 5 382 652 руб. 93 коп., начиная с 27 декабря 2023 года до фактического исполнения обязательств.

Взыскать с Печновой *** (паспорт **), Печновой *** (паспорт **), Печнова *** (паспорт **) в солидарном порядке в пользу ООО «ИФК «Управление Активами» (ИНН **) неустойку за нарушение сроков возврата кредита и начисленных процентов из расчета 1 335 руб. 80 коп. за каждый день просрочки, начиная с 27 декабря 2023 года до фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру по адресу: ***, с кадастровым номером **, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 9 320 000 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

7