Решение от 11.04.2022 по делу № 2-14/2022 (2-672/2021;) от 13.12.2021

Дело № 2- 14/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Фатеж Курской области 11 апреля 2022 года

    Фатежский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Долженковой Н.И.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2

ФИО1 ООО «Курск – Агро» ФИО6,

третье лицо <адрес> ФИО5

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету лесного хозяйства <адрес>, ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Курской области, ООО «Курск – Агро», ООО «Мираторг – Курск», Федеральному агентству лесного хозяйства, МГТУ Росимущества по Курской и Белгородской областям об уточнении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась с иском в суд к Комитету лесного хозяйства <адрес>, ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес>, ООО «Курск – Агро», ООО «Мираторг – Курск», ФИО1 агентству лесного хозяйства, МГТУ Росимущества по Курской и Белгородской областям об устранении реестровой ошибки и препятствий в пользовании земельным участком, в обосновании своих исковых требований указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 758800 кв.м., категории земель «Для сельскохозяйственного производства», видом разрешенного использования ««Для сельскохозяйственного производства», расположенного на территории Большежировского сельсовета <адрес>. В результате некачественных кадастровых работ при проведении мероприятий по постановке лесных участков на государственный кадастровый учет, принадлежащий ей участок по данным публичной кадастровой карты накладывается на лесные насаждения, в связи с чем просит суд обязать Комитет лесного хозяйства <адрес>, ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес> устранить имеющуюся кадастровую ошибку, путем внесения соответствующих изменений ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 758800 кв.м., категории земель – « Для сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства», расположенного на территории Большежировского сельсовета <адрес>.

    В ходе судебного разбирательства уточнила исковые требования и просила суд уточнить границы вышеуказанного земельного участка.

    В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд уточнить границы ее земельного участка путем сдвига данных границ от лесного массива.

ФИО1 ответчика ООО «Курск – Агро» ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признавал, поскольку в случае уточнения границ земельного участка ФИО2 нарушит их права, как арендатора ООО «Курск – Агро», в связи, с чем просит в исковых требованиях отказать.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд письменный отзыв, в котором просил суд в иске отказать.

ФИО1 Комитета природных ресурсов <адрес>, в судебное заседание не явился, предоставил в суд письменный отзыв, в котором просил в иске отказать, в связи с тем, что они не являются надлежащими ответчиками.

ФИО1 Комитета лесного хозяйства <адрес>, ООО «Мираторг – Курск», ФИО1 агентства лесного хозяйства, МГТУ Росимущества по Курской и Белгородской областям в судебное заседание не явились о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО1 <адрес> ФИО5 в судебном заседании, считает, исковые требования истца необоснованными, поскольку истцом в иске не определено как именно должны быть уточнены границы ее земельного участка.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 3 ст. 1 ФИО1 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи признаются государственным кадастровым учетом недвижимого имущества.

Частью 1 ст. 16 Закона установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 данного ФИО1 закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 25 Закона кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании этого ФИО1 закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (уточнение границ земельного участка).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 7 того же Закона, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к сведениям об уникальных характеристиках объекта недвижимости, которые вносятся в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 9 ст. 38 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ФИО1 закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим ФИО1 законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 22 ФИО1 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

На основании ч. 3 ст. 22 ФИО1 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с ФИО1 законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 758800 кв.м., категории земель – « Для сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования « Для сельскохозяйственного производства», расположенного на территории Большежировского сельсовета <адрес> подтверждается свидетельством о праве собственности.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данный земельный участок накладывается на земли лесного фонда в Золотухинском лесничестве, Фатежском участковом лесничестве, урочище Скорая Лощина, квартал 116, выдел 7 согласно заключению ФГПУ «Рослесинфорг» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь пересечения 15 340 кв.м.

Также вышеуказанный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 46:25:000000:617 и с земельным участком с кадастровым номером 46:25:110000:3.

Как следует из землеустроительного дела № – ФР/2008 по установлению границ земельного участка принадлежащего ФИО2, границы земельного участка были установлены и согласованы с ФИО1 администрации <адрес> и ФИО1 Отдела Комитета лесного хозяйства <адрес>, что подтверждается актом..

Сторонам в судебном заседании было разъяснено положение ст. 79 ГПК РФ, однако стороны не ходатайствовали о проведении судебной землеустроительной экспертизы для определения уточнения границ земельного участка истца.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных ФИО1 законом.

В силу ст. 39 ГПК РФ основание и предмет иска определяет истец. Суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» обращено внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что истцом в нарушении ст. 56 ГПК РФ не предоставлено обоснований и доказательств каким образом ответчиками нарушено ее право, а так же требования истца не содержат каким образом должно быть оно восстановлено.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Учитывая вышеприведенные положения норм материального права и установленные фактические обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права и не имеется оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2, в связи, с чем суд приходит к выводу, что в иске ФИО2 следует отказать.

Однако это не исключает возможности истца, обратиться в суд, с иском избрав надлежащий способ защиты своего нарушенного права в соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░1 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░ <░░░░░>, ░░░ «░░░░░ – ░░░░», ░░░ «░░░░░░░░ – ░░░░░», ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ 17 ░░░.00 ░░░.

░░░░░