Решение по делу № 2-216/2021 от 27.08.2021

№

Дело № 2-216/2021

УИД76 RS0007-01-2021-000508-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

15 сентября 2021 года

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Суховой О.И.,

при секретаре Ганичевой Н.В.,

с участием истца Ершова Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гор. Пошехонье Ярославской области

гражданское дело по иску Ершова Сергея Леонидовича, Мудровой Светланы Леонидовны к администрации городского поселения Пошехонье о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

                 у с т а н о в и л:

    Ершов С.Л., Мудрова С.Л. обратились в суд с иском к администрации городского поселения Пошехонье о признании по праву наследования за каждым право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка площадью 596 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>

    Исковые требования мотивированы тем, что решением исполкома Пошехонье-Володарского городского Совета депутатов трудящихся ФИО13 был отведен земельный участок под строительство дома <адрес> В 1965 году дом был возведен, семья Ершова стала жить в этом доме. ФИО14. умер <адрес>. На день смерти он проживал с женой ФИО15. и дочерью ФИО16 Ни они, ни сын наследодателя ФИО17. к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО18. не обращались. ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20. - ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО21 составила завещание, которым все свое имущество, в том числе жилой дом и земельный участок по <адрес> завещала брату ФИО22. Завещание удостоверено нотариально, оно не отменено и не изменено. После смерти сестры ФИО23 сразу же вселился в завещанный ему жилой дом, поддерживал его в надлежащем состоянии, заключил с ОАО «Рыбинскгазсервис» договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, обрабатывал земельный участок при доме, то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти сестры ФИО24. ФИО25. умер ДД.ММ.ГГГГ не оформив у нотариуса наследственные права на завещанный ему жилой дом и земельный участок. Истцы в установленный законом срок подали нотариусу Пошехонского района Ярославской области заявление о принятии наследства после смерти отца ФИО26., получили свидетельство о праве на наследство на часть имущества. Однако из-за отсутствия документального подтверждения права собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на данные объекты недвижимости отказал.

    В судебном заседании истец Ершов С.Л. исковые требования поддержал, повторив изложенные в иске основания и доводы.

Истец Мудрова С.Л., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии, указав, что исковые требования поддерживает.

Ответчик администрация городского поселения Пошехонье о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, её представитель на судебное разбирательство не прибыл, ходатайство об отложении судебного заседания не заявила, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

Выслушав объяснения истца Ершова С.Л., показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

    Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 названного кодекса.

    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя ( п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

    В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство ( п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

    В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 11 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из архивной выписки, выданной архивным отделом администрации Пошехонского муниципального района Ярославской области 17.05.2021 №Т- 61, решением исполкома Пошехонье-Володарского городского Совета депутатов трудящихся от 03.02.1965 № 4 Ершову Петру Самоновичу был отведен земельный участок площадью 400 кв.м. под строительство дома № 9 (впоследствии нумерация дома изменена на № 7) по ул. Некрасова г. Пошехонье.

    Факт создания объекта недвижимости подтвержден кадастровым паспортом. В техническом паспорте собственником жилого дома <адрес> указан ФИО28., год возведения дома 1965, сведения о регистрации права отсутствуют.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Таким образом, ФИО29. владел жилым домом № <адрес> на праве собственности.

ФИО30. умер ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти он проживал с женой ФИО31. и дочерью ФИО32., которые в силу положений ст. 1153 ГК РФ признаются наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО33

ФИО34 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО35.- ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса Пошехонского нотариального округа Ярославской области ФИО36. наследственные дела к имуществу ФИО37., ФИО38 не заводились.

На день смерти ФИО39 проживала одна по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном доме зарегистрированных и проживающих лиц нет, что подтверждено справками администрации городского поселения Пошехонье.

При жизни ФИО40. составила завещание, которым все свое имущество, в том числе жилой дом и земельный участок по <адрес> завещала брату ФИО41 Завещание удостоверено нотариусом Пошехонского нотариального округа Ярославской области ФИО42. 24 сентября 2012 года и зарегистрировано в реестре за № №

По сообщению нотариуса ФИО43 данное завещание не отменено и не изменено.

    Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

    Согласно ст. 1154 ГК РФ действия, направленные на приобретение наследства, должны быть осуществлены в течение шести месяцев со дня его открытия, в нашем случае по 27 января 2019 года включительно.

    Свидетели ФИО44., ФИО45., проживавшие по соседству с ФИО46., показали, что сразу же после смерти ФИО47. домом и земельным участком пользовался её брат ФИО48., содержал их в надлежащем состоянии.

    Из объяснений истца Ершова С.Л. следует, что после смерти сестры ФИО49 отец жил в доме, он вывез из дома старую мебель, приобрел новую, часть земельного участка использовал под овощи, остальную территорию окашивал, заключил договор с ОАО «Рыбинскгазсервис» на обслуживание газового оборудования.

    Из имеющегося в деле договора и квитанции следует, что 12.01.2019 ФИО50. заключил с ОАО «Рыбинскгазсервис» договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования по адресу: г. <адрес>, оплачивал оказанную услугу.

    Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности факта совершения ФИО51 действий по принятию наследства после смерти сестры ФИО52. Наследников на обязательную долю наследства не имеется.

ФИО53. умер ДД.ММ.ГГГГ. Его дети - ФИО54 и Мудрова С.Л. в порядке наследования по закону приняли имущество умершего отца ФИО56., подав заявление нотариусу Пошехонского нотариального округа ФИО57. 13 мая 2021 года им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, денежные вклады, жилой дом и земельные участки в дер. Андрианова Слобода. Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок и жилой дом не выдавалось.

ФИО58 решением исполкома П-Володарского городского Совета от 03.02.1965 года в бессрочное пользование для строительства жилого дома по <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м. Данное решение не отменялось, земельный участок не изымался. Фактически при жилом доме находится земельный участок площадью 596 кв.м.

     В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

     Согласно ч. 9 ст. 3 указанного закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

    Коль скоро спорный земельный участок был предоставлен на праве бессрочного пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, прежние правообладатели жилого дома пользовались участком правомерно, в результате приобретения ФИО59., а впоследствии ФИО60 в собственность жилого дома и земельного участка в порядке наследования, то истцы имеют право использования земельного участка при домовладении и право приобретения земельного участка в собственность в порядке наследования.

Истцы являются наследниками по закону, принявшими наследство после смерти отца ФИО61., срок принятия наследства истек.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленное истцами требование о признании права собственности на спорные жилой дом и земельный участок за каждым по 1/2 доле по праву наследования по закону подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                р е ш и л:

    Исковые требования Ершова С.Л., Мудровой С.Л. удовлетворить в полном объеме.

    Признать за Ершовым Сергеем Леонидовичем и Мудровой Светланой Леонидовной в порядке наследования по закону право собственности за каждым на 1/2 долю:

- жилого дома общей площадью 35,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

- земельного участка площадью 596 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

        Судья