Решение по делу № 2-165/2019 от 29.12.2018

Дело № 2-165/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2019 года                                                                                            с. Майма

       Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

Председательствующего судьи                                                        Ередеевой А.В.,

при секретаре                                                                                     Чугуловой А.Ю.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко Т. В. к ООО «Управляющая компания «Алгаир», ООО «Центр Арендного жилья», ООО «Жилкоминвест», ООО «Горно-Алтайская сервисная компания» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко Т.А. обратилась в суд с иском к ООО УК «Алгаир» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда, в обоснование исковых требований, указывая на следующее. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между истцом и ООО «Центр арендного жилья» был заключен договор найма жилого помещения <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> найма <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> того же жилого помещения, дополнительным соглашением к договору, срок аренды продлен на восемь месяцев. <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> произошел залив арендованной квартиры, в результате чего пострадало имущество истца: ноутбук товарной марки Acer модель E5-771G-58SB мобильный телефон LG-H522Y, часы настенные Bera П5-7/7-21, мышь беспроводная оптическая торговой марки JETA модель OM-U34G (2,4Ghz) стоимость ущерба согласно заключению эксперта составила 51259 рублей                 10 копеек. В соответствии с актом о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, причиной подтопления квартиры явилась авария в котельной на крыше дома. В результате причиненного материального ущерба, истец испытала нравственные страдания и переживания, поэтому просит возместить за счет ответчика компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, а также судебные расходы по оплате экспертизы в размере 4500 рублей, государственной пошлины в размере 2037 рублей 78 копеек, расходы по оплате юридических услуг за подготовку искового заявления в размере                2000 рублей.

В судебном заседании Кравченко Т.В., ее представитель Тишкин С.В. настаивали на удовлетворении иска, к соответчикам истец не заявила материально- правовых требований. Дополнительно просили возместить за счет ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей.

       Представитель ответчика ООО «УК «Алгаир» участия в судебном заседании не принимал, судебная корреспонденция направлялась по месту регистрации юридического лица.

      Представитель соответчика ООО «Центр арендного жилья» Тупикин В.В. представил суду письменные возражения, акцентировал внимание суда на отсутствие вины собственника жилого помещения в причинении ущерба Кравченко Т.А. На момент существования правоотношений по договору аренды, управляющей компанией многоквартирного дома - УК «Алгаир», на балансе указанной компании находилось общедомовое имущество многоквартирного дома.

      Представители соответчиков ООО «Жилкоминвест», ООО «Горно - Алтайская сервисная компания» участия в судебном заседании не принимали, извещались о дне слушания дела по известным адресам.

      Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска в части.

      Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

     В судебном заседании установлено, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Кравченко Т.В. арендовала у ООО «Центр арендного жилья» жилое помещение <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью 52,8 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, с целью проживания совместно с членами семьи                  Носковым К.Ф. и Кравченко М.В., указанное подтверждается договором найма жилого помещения <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. Размер платы по договору за пользование жилым помещением составляет ежемесячно 9888 рублей 38 копеек.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между Кравченко Т.В. и ООО «Центр арендного жилья» заключен новый договор найма вышеуказанной квартиры, сроком до 4-х месяцев с момента подписания сторонами, а дополнительным соглашением к договору                   от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> действие договора продлено до 8 месяцев.

     Согласно сведениям ЕГРН собственником <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> корпус 4 в селе Майма является ООО «Центр арендного жилья» с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> истец обратилась с претензией о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залива арендованной квартиры.

        Акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в МКД от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, установлено причиной затопления <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> селе Майма является авария в котельной на крыше многоквартирного дома. Сообщение о причиненном ущербе зарегистрировано в аварийно- диспетчерской службе.

      В судебном заседании не отрицалось обстоятельств того, что в результате залива квартиры квариросъемщику Кравченко Т.А. причинен ущерб в виде повреждения следующего имущества: ноутбук товарной марки Acer модель E5-771G-58SB мобильный телефон LG-H522Y, часы настенные Bera П5-7/7-21, мышь беспроводная оптическая торговой марки JETA модель OM-U34G (2,4Ghz).

     Для определения стоимости ущерба, истец обратилась в ООО «ЭкспертПро».

     Так, согласно выводам эксперта фактическая стоимость ущерба, причиненного в результате повреждения имуществ, составляет 51259 рублей 10 копеек.

      Из договора <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> являлась ООО УК «Алгаир».

       В соответствии с требованиями статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

          Из представленного экспертного заключения <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что объекты исследования - ноутбук товарной марки Acer модель E5-771G-58SB мобильный телефон LG-H522Y, часы настенные Bera П5-7/7-21, мышь беспроводная оптическая торговой марки JETA модель OM-U34G (2,4Ghz) повреждены из-за внешнего негативного воздействия влажной среды, а именно залива помещения.

          Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

          Учитывая, что котельная многоквартирного дома является имуществом необходимым и предназначенным для обслуживания более одного помещения, вред имуществу истицы причинен по вине ответчика, а именно в результате ненадлежащего исполнения обязательств возложенных договором по управлению многоквартирным домом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца материальный ущерб причиненный затоплением квартиры в размере 49663 рублей 10 копеек, принимая за основу стоимость причиненного ущерба по заключению эксперта по рыночной стоимость с учетом износа, а именно по оценке ноутбука товарной марки Acer модель E5-771G-58SB в размере 38713 рублей 50 копеек, мобильного телефона марки LG-H522Y в размере 9990 рублей, часы настенные Bera П5-7/7-21 в размере 458 рублей 10 копеек, мышь беспроводная модель OM-U34G (2,4Ghz) стоимостью 501 рубль 50 копеек.

    По смыслу и содержанию ст.150-151 ГК РФ в их взаимосвязи моральный вред компенсируется в случаях нарушения или посягательства на личные нематериальные блага (права) граждан. При нарушении имущественных прав граждан, что имеет место быть в данном случае, компенсация морального вреда допускается лишь в случаях предусмотренных законом. В данном случае закон компенсацию морального вреда не предусматривает, поскольку истец являлась арендатором квартиры, непосредственно сама не имела прав на заключение договор по управлению многоквартирным жилым домом с УК «Алгаир».

    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить судебные расходы, которые в силу ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Истец при подаче искового заявления уплатила госпошлину в размере                          2037 рублей 78 копеек из них 1737 рублей 78 копеек по требованию имущественного характера и 300 рублей по требованию о возмещении компенсации морального вреда. Кроме того, произведена оплата услуг эксперта в размере 4500 рублей и услуг за подготовку иска в размере 2000 рублей, понесены расходы по оплате услуг на представительство в судебных заседаниях в размере 6000 рублей, что подтверждается квитанцией и договором на оказание юридических услуг по представительству в суде от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

    Ввиду того, что исковые требования удовлетворены в части суд, по правилам ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1690 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 4500 рублей, расходы за подготовку искового заявления в размере 2000 рублей и за оказание услуг представителем в размере 6000 рублей, в части требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 347 рублей 78 копеек суду надлежит отказать.

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

                   Исковые требования Кравченко Т. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Алгаир» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить в части.

                  Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Алгаир» в пользу Кравченко Т. В. ущерб причиненный заливом квартиры в размере 49663 рублей 10 копеек, 4500 расходы по проведению экспертизы, 2000 рублей за подготовку искового заявления, 6000 рублей за оказание услуг представителем, 1690 рублей расходы по оплате государственной пошлины пи подаче иска в суд

          В части требований о взыскании стоимости ущерба в размере 1596 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 347 рублей 78 копеек, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

         Судья                                                                                               А.В. Ередеева

Решение изготовлено в окончательной форме <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.