Решение по делу № 2-1493/2023 (2-6472/2022;) от 01.12.2022

Дело № 2-1493/2023

УИД: 42RS0019-01-2022-010644-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи             Козловой Е.И.

при секретаре                             Мироненко Е.А.

с участием помощника прокурора <адрес> КЕА

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года

гражданское дело по иску ПЖС к АЕЭ, ААО, АОА о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ПЖС обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ею приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи, заключенному с АЕЭ, ААО, АОА На момент подписания договора ответчики были зарегистрированы в квартире, обещали сняться регистрационного учета, но обещание не выполнили.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Пояснила дополнительно, что в квартире сейчас не проживает, делает ремонт. АОА приезжал в Новокузнецк в конце ноября 2022 г. на две недели, забрал все личные вещи.

Ответчики АЕЭ, ААО, АОА уведомлены о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, не явились.

Представитель ответчиков адвокат ЗОА, действующая на основании ордера, по назначению суда, в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством, пояснила, что из приложенных документов следует, что выезд ответчиков из жилого помещения носит добровольный характер, соглашений о пользовании жилым помещением не заключено, длительное время не проживают в нем, препятствий в пользовании истцом не чинилось.

Помощник прокурора <адрес> КЕА, действующая на основании служебного удостоверения, полагала возможным удовлетворить заявленные требования.

Выслушав явившихся лиц, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено что, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АЕЭ, ААО, АОА

В соответствии с п. 3.4 договора на момент подписания договора в объекте недвижимости на регистрационном учете состоят АЕЭ, ААО, АОА, которые обязуются с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «ГЦРКП» от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время состоят АЕЭ, ААО, АОА

Свидетель ГАП суду показал, что являлся риелтором по сделке купли-продажи квартиры по <адрес>, а также по доверенности от имени ответчиков принимал участие в подписании договора. Сделка проведена, однако продавцы с регистрационного учета не снялись. А живет в Лондоне, Лена где-то в США. О сейчас в США или в <адрес>. После заключения сделки О забрал все личные вещи из квартиры. Мебель продавалась вместе с квартирой. Также по доверенности продал его гараж около недели назад, при этом в разговоре О сказал, чтобы выписывали его по решению суда, потому что возвращаться в Новокузнецк не планирует.

Свидетель ПНВ суду показала, что приходится знакомой истца, со слов ПЖС ей известно, что после сделки личные вещи продавцы забрали, оставили мебель – кровать, комод, телевизор на кухне. Была у нее в квартире после покупки, личных вещей бывших владельцев не видела. В ее присутствии ответчики попыток вселиться в квартиру истца не предпринимали.

Свидетель ПНМ суду показала, что приходится знакомой истца. ПЖС показывала ей купленную квартиру, после нового года в 10-х числах января, была у нее в гостях, личных вещей ответчиков не было.

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, ответчики не являются членами ее семьи, в квартире не проживают, иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, суд считает, что требования истцов к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вынесение судом суждения в резолютивной части решения о снятии ответчиков с регистрационного учета дополнительно не требуется, т.к. является правовым последствием признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать АЕЭ (паспорт серии № №), ААО (паспорт серии № №), АОА (паспорт серии № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия АЕЭ, ААО, АОА с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                        Е.И. Козлова