Решение по делу № 2-1208/2020 от 13.05.2020

№ 2-1208/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2020 г.      г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Шамеловой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вершинина Юрия Вячеславовича к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Вершинин Ю.В. обратился в суд с иском к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру, указав, что 15 августа 2003 г. между Вершининым Ю.В. и Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» заключен договор инвестиционного вклада № и дополнительное соглашение № от 15 августа 2003 г., предметом которого являлось урегулирование взаимных прав и обязанностей сторон относительно строительства и последующего оформления прав собственности на 3-х комнатную квартиру площадью 90,5 кв.м. в секции Б №, 2 этаж по адресу: <адрес>, В соответствии с дополнительным соглашением № к договору № от 05.03.2001г. обязательства по предоставлению квартир по вышеуказанному договору инвестирования приняло на себя АО «Мосстроймеханизация-5». Истец включен в приложение к договору от 05.03.2001г. № в качестве лица, имеющего право на получение квартир, в целях реализации права на квартиры, между истцом и ответчиком были заключены соглашения от 24 января 2012 г., согласно которым ответчик принял на себя обязательства после окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию жилого дома предоставить истцу в собственность вышеуказанную квартиру. В настоящее время указанный жилой дом достроен АО «МСМ-5» введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 24 сентября 2019 г. № №. Объекту присвоен адрес: <адрес>. 29 января 2020г. между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которому ответчик подтверждает возникновение у истца имущественных прав на квартиру. Истец не может оформить свое право собственности на квартиру ввиду непредоставления ответчиком в полном объеме пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на вновь созданное имущество. В связи с изложенным истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явился, поддержал исковое требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по заявленным требования не представил, в связи, с чем в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что 15 августа 2003 г. между истцом Вершининым Ю.В. (участник), и Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» (инвестор) заключен договор инвестиционного вклада № и дополнительное соглашение № от 15 августа 2003 г., предметом которого являлось урегулирование взаимных прав и обязанностей сторон относительно строительства и последующего оформления прав собственности на 3-х комнатную квартиру площадью 90,5 кв.м. в секции Б № по адресу: <адрес> Истец принял участие в финансировании строительства объекта в сумме 1 015 556 руб. 52 коп., а инвестор обязался осуществить строительство объекта и по окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию обеспечить оформление участнику в собственность 3-комнатной квартиры, площадью 90,5 кв.м., секция Б№, 2 этаж, по адресу: <адрес>, мкр. Северное Кучино, вл. 2.

В соответствии с дополнительным соглашением № к договору № от 05.03.2001г. обязательства по предоставлению квартир по вышеуказанному договору инвестирования приняло на себя АО «Мосстроймеханизация-5». Истец включен в приложение к договору от 05.03.2001г. № в качестве лица, имеющего право на получение квартир. Между истцом и ответчиком было заключено соглашение от 24 января 2012 г. на вышеуказанную квартиру.

Свои обязательства по договору инвестирования от 15 августа 2003 г. № истец выполнил в полном объеме.

В настоящее время указанный жилой дом достроен АО «МСМ-5» и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением № № г. от 24 сентября 2019г. Объекту присвоен адрес: <адрес>.

29 января 2020г. между истцом и ответчиком подписаны акт приема-передачи спорной квартиры и акт об исполнении соглашения от 24 января 2012 г.

Разрешая спор по существу, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истцом условие об оплате стоимости квартиры исполнено, объект недвижимости введен в эксплуатацию, фактически передан истцу, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, что подтверждается выписками из ЕГРН, однако в настоящее время по не зависящим от истца обстоятельствам он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Вершинина Юрия Вячеславовича к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Вершининым Юрием Вячеславовичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

В окончательной форме заочное решение

принято 19 июня 2020 г.