Решение по делу № 2-609/2023 от 16.05.2023

УИД 37RS0020-01-2023-000648-65

Дело № 2-609/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаврилов Посад                                                            2 августа 2023 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Малышевой Т.В.

при секретаре Ариповой Т.Б.

с участием представителя истца старшего помощника прокурора Беловой Н.В.,

представителя ответчика администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области Большакова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Гаврилово-Посадского района Ивановской области к муниципальному бюджетному учреждению Гаврилово-Посадского городского поселения «Надежда», администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области о возложении обязанности произвести капитальный ремонт квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Гаврилово-Посадского района Ивановской области обратился в суд в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к муниципальному бюджетному учреждению Гаврилово-Посадского городского поселения «Надежда» (далее также – МБУ «Надежда») о возложении обязанности произвести капитальный ремонт <адрес> в срок до 1 октября 2023 года, а к администрации Гаврилово-Посадского муниципального района о возложении обязанности обеспечить финансирование указанных мероприятий. В обоснование требований указывает, что в ходе прокурорской проверки исполнения жилищного законодательства установлено, что вследствие пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу, повреждены жилое помещение и подъезд дома.

В судебном заседании старший помощник прокурора Белова Н.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме. Пояснила, что в ходе проведенной проверки установлено, что пожаром серьезно повреждена спорная квартира, необходим капитальный ремонт, производить который обязаны ответчики, поскольку квартира находится в муниципальной собственности.

Представитель ответчика МБУ «Надежда» в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, положения статей 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области Большаков А.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, просил увеличить срок исполнения на месяц.

Третье лицо Лызлов А.Н. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзывов и возражений не направил.

Дело в отсутствие неявившихся лиц рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их отдельности и совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п. п. "е" п. 4 Постановления Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения" к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, 681, пунктов 1 - 3 ст. 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

На основании ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения, а также выполнять и другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

В силу Жилищного кодекса РФ, а также Типового договора социального найма жилого помещения наниматель обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и производить его текущий ремонт.

В соответствии со ст. ст. 49, 50 ФЗ от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляет находящееся в муниципальной собственности имущество. В собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

В судебном заседании установлено, что 24 ноября 2022 года в прокуратуру обратилась ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, с жалобой на бездействие ЖКХ и администрации, выразившееся в неустранении последствий пожара, произошедшего в ноябре 2021 года в <адрес> (л.д. 6).

По договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> предоставлена Лызлову А.Н. (л.д. 7-8).

22 декабря 2022 года прокурором в адрес СО МО МВД России «Тейковский» вынесено требование об устранении нарушений федерального законодательства, допущенных при регистрации, рассмотрении и разрешении сообщения о преступлении, а в адрес администрации Гаврилово-Посадского муниципального района представление об устранении нарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства с требованием провести ремонт в подъезде и <адрес> (л.д. 10-11, 12-14).

Согласно акту осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что входная деревянная дверь, деревянный дверной блок имеют термические повреждения, обуглены, дверь перекошена. Повреждены три деревянный дверных блока с межкомнатными дверями (в комнату, в кухню, в санузел). Деревянные дверные блоки и двери имеют термические повреждения, обуглены, перекошены, дверь в комнату на момент осмотра отсутствует. В комнате деревянный оконно-балконный блок с рамой и дверью поврежден, имеются следы прогаров, стекла в раме отсутствуют, на момент осмотра к оконному блоку прикреплена полиэтиленовая пленка. В кухне деревянный оконный блок с рамой повреждены, отсутствует остекление, в оконных рамах прикреплена полиэтиленовая пленка. Согласно заключению специалистов жилое помещение требует капитального ремонта. МБУ «Надежда» рекомендовано запланировать проведение ремонта в данной муниципальной квартире (л.д.105-114).

Спорная квартира является муниципальной собственностью, которая надлежащим образом не содержится, ремонтные работы не проводятся, бюджетные средства на приведение ее в надлежащее состояние не выделяются.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора об устранении нарушений жилищного законодательства, которые заключатся в проведении капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

При определении срока для исполнения ответчиком решения суда, учитывая характер правоотношений, с учетом характера работ, подлежащих выполнению, особенностей бюджетного процесса, суд считает возможным установить срок для исполнения ответчиками решения суда до 1 ноября 2023 года, признавая указанный срок разумным, обеспечивающим соблюдение баланса интересов сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Гаврилово-Посадского района Ивановской области удовлетворить.

Обязать МБУ Гаврилово-Посадского городского поселения «Надежда» произвести капитальный ремонт <адрес> в срок до 01 ноября 2023 года.

Обязать администрацию Гаврилово-Посадского муниципального района обеспечить финансирование выполнения указанных мероприятий.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                 Т.В. Малышева

Мотивированное решение составлено 04 августа 2023 года.