Решение от 01.09.2021 по делу № 2-7820/2021 от 19.07.2021

Дело № 2-7820/2021

14RS0035-01-2021-016023-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                 01 сентября 2021 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью страховой компании «Сбербанк страхование» к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство Созвездие, Обществу с ограниченной ответственностью «Спецснаб», Фероян Марианне Гришаевне о возмещении ущерба,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указывая, что 25 марта 2020 г. произошел страховой случай - повреждение квартиры ____ Степановой Н.А., расположенной по адресу ____, застрахованной истцом по договору от 26.09.2019 №, в результате аварийной ситуации в системе отопления в нижерасположенном подвальном помещении, ввиду чего образовались вертикальные трещины на стенах в застрахованной квартире. Согласно отчету стоимость восстановительного ремонта Квартиры составила 101548, 75 руб. ООО СК «Сбербанк Страхование» выплачено выгодоприобретателю страховое возмещение в пределах лимита ответственности страхования по договору страхования в размере 80000 руб., что подтверждается платежным поручением от 11.06.2020 №. На момент наступления повреждения квартиры, многоквартирный дом находя под управлением ООО УК ЖКХ Созвездие. Просит взыскать с соответчиков 80000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3200 руб.

Истец в судебное заседание не явился, представителя не направил, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

В судебное заседание ответчики Фероян М.Г., ООО «Спецснаб» не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суду не сообщили, ходатайств не подано.

Законный представитель ООО УК ЖКХ Созвездие генеральный директор Халымаров Г.Н., представитель по доверенности Лавлинский Р.Ю. с исковыми требованиями не согласились, считают себя ненадлежащим ответчиком, т.к. 25.03.2020 по заявлению жильца кв№, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу ____ о повышенной влажности в подъезде №, специалистами УКа ЖКХ «Созвездие» было обследовано нижерасположенное подвальное помещение, в результате чего было выявлено, что доступа в подвальное помещение нет, на входной двери установлен замок, из под двери были видны следы протечки воды. Помещение было вскрыто, установлено, что в системе отопления подвального помещения был снят и не заглушен еврорадиатор, отсекающий кран отсутствовал, течь происходила из трубы, в результате произошел залив полов по всей площади помещения, от высокой влажности намокли стены и потолок, в результате поднятия теплых паров по системе вентиляции, образовался конденсат на коробах вентиляционных каналов, что привело к намоканию потолков и стен на последних этажах в 1-м и 3-м подъездах вышеуказанного многоквартирного жилого дома. Собственником нежилого подвального помещения является Фероян М.Г. Договорные отношения на управление и техническое обслуживание между собственниками нежилых помещений и управляющей организацией отсутствуют, у данного подвального помещения (нежилого помещения) отдельный ввод на теплоснабжение, а также отдельные вводы на водоснабжение и электроснабжение, т.е. инженерные сети с общим имуществом МКД никак не пересекаются. Просят отказать в удовлетворении иска

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав сторону ответчика ООО УК ЖКХ «Созвездие», изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.

Согласно ст. 965 ГК РФ, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем и лицом, ответственным за убытки.

По общему правилу, закрепленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичная норма содержится в жилищном законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 5 раздела 1 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 и пп. 3 п. 3 ст. 67 ЖК РФ собственники и наниматели жилого помещения обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и интересы соседей.

Указанные нормы в равной степени распространяются на собственников нежилых помещений.

    В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

    Согласно п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

     В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Согласно Полису Общества с ограниченной ответственностью страховой компании «Сбербанк страхование» серии № от 26.09.2019 между истцом и Степановой Н.А. заключен договор страхования имущества, расположенного по адресу____ (далее по тексту – Квартира).

25.03.2020 произошел залив нежилого помещения (подвального помещения), расположенного по адресу: ____ площадью 808, 4 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Фероян М.Г. с 20.08.2018, т.к. в указанном подвальном помещении был снят еврорадиатор, заглушки еврорадиатора, отсекающий кран отсутствовали, течь произошла из трубы отопления, в результате высокой влажности намокли стены и потолки, в результате поднятия теплых паров по системе вентиляции образовался конденсат на коробах вентиляционных каналов, что привели к намоканию потолков и стен на последних этажах многоквартирного жилого дома, также указанное привело к повреждению застрахованной квартиры Степановой Н.А., а именно образовались вертикальные трещины на стенах.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ____ (далее по тексту –МКД), находится под управлением ООО УК ЖКХ Созвездие с 25.12.2017, данный факт ООО УК ЖКХ Созвездие не отрицает.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования от 25.03.3020, составленным ООО УК ЖКХ «Созвездие», составленного с участие представителей квартир №58, 57, 18, расположенных в МКД, согласно которому по заявке жильцов кв. №18 было вскрыто подвальное помещение, обнаружен залив подвального помещения водой по всему периметру помещения из системы отопления в виду того, что в подвального помещении был снят еврорадиатор, заглушка отсутствовала, отсекающий кран отсутствовал; актом обследования от 10 апреля 2020 г., составленного ООО УК ЖКХ Созвездие, согласно которому по заявке жильца Квартиры об образовании трещин на стенах от пола до потолка в кухне, в зале и в комнате, было обследовано нижерасположенное подвальное помещение, установлено, что 25.03.2020 произошла аварийная ситуация на системе отопления. В следствие чего произошло подтопление полов подвального помещения, после указанного в Квартире образовались вертикальные трещина на стенах.

В соответствии с условиями договора страхования недвижимого имущества истец произвел Степановой Н.А. (страхователь) выплату страхового возмещения в размере 80000 рублей, что подтверждается платежным поручением N 603 от 11.06.2020.

Частью 1 статьи 965 ГК РФ установлено, что если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Однако условие договора, исключающее переход к страховщику права требования к лицу, умышленно причинившему убытки, ничтожно.

Таким образом, необходимыми условиями для возложения на причинителя вреда обязанности по регрессному требованию являются: возмещение лицом вреда, причиненного другим лицом, противоправность деяния причинителя вреда, наличие причинной связи между наступлением вреда и противоправностью поведения причинителя вреда, вина причинителя вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда в порядке регресса, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно отчету ООО «Техассистанс» от 09.06.2020 об оценке рыночной стоимости обязательств по возмещению ущерба, причиненного недвижимому имуществу, по заказу истца, расчет рыночной стоимости с учетом износа составил 100311, 55 руб., без учета износа 10548, 75 руб.

Согласно письму ООО «Спецснаб» от 22.05.2020 в адрес ООО УК ЖКХ Созвездие нежилое помещение, расположенное в подвальном помещении МКД, было передано на основании договора купли-продажи №2634 от 07.08.2018 Фероян М.Г. (договор купли-продажи от 07.08.2018 №2634).

Ответчиком ООО УК ЖКХ Созвездие представлена Рабочая документация «Отопление и вентиляция» Многоквартирного жилого дома (4-5) с нежилыми помещениями в квартале 203 г. Якутска, 2017 г, составленная ООО «Строй-проект» которого следует, что у подвального нежилого помещения, принадлежащего ответчику Фероян М.Г., имеется отдельный ввод на водоснабжение и электроснабжение, соответственно, ООО УК ЖКХ Созвездие не осуществляет техническое обслуживание инженерных коммуникаций указанного нежилого помещения.

ООО УК ЖКХ Созвездие представлены фотографии и видеосъемка нежилого помещения, принадлежащего Фероян М.Г., которые управляющая компания была вынуждена вскрыть для устранения течи из системы отопления, т.к. собственника Фероян М.Г. не удалось найти. Из указанных доказательств видно, что внутри нежилого помещения демонтированы еврорадиаторы, при этом заглушки на трубах отопления не установлены, что привело к заливу нежилого помещения по всему периметру горячей водой из системы отопления, в нежилом помещении стоял пар от горячей воды.

Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу г. № 03.08.2018 следует, что под управлением ООО УК ЖКХ Созвездие находятся только жилые помещения.

    При разрешении вопроса о том, в чью зону ответственности входят обслуживание, ремонт и устранение последствий аварий, следует применять положения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее по тексту –Правила).

    По смыслу ст. 36 ЖК РФ, а также требований Правил общим имуществом в многоквартирном доме являются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений обслуживающее более одного помещения.

    В соответствии с пп. «д» п. 2 Правил установлено, что механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

    Пунктом 5 Правил предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

    Согласно п. 6 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из содержания приведенных норм следует, что радиатор отопления, не имеющий отключающего устройства, относится к общему имуществу многоквартирного дома и обязанность по его обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту несет управляющая компания.

При этом из материалов дела следует, что течь из системы отопления в МКД произошла в связи с виновными действиями собственника нежилого помещения (подвального помещения), расположенного по адресу: ____, площадью ___ кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Фероян М.Г., т.к. еврорадиаторы внутри нежилого помещения были демонтированы, при этом трубы отопления не были заглушены, в связи с чем произошло затопление нежилого помещения по всему периметру, что привело образованию трещин на стенах застрахованной квартиры, расположенной над нежилым помещением, кроме того, в результате поднятия теплых паров по системе вентиляции, образовался конденсат на коробах вентиляционных каналов, что привело к намоканию потолков и стен на последних этажах в 1-м и 3-м подъездах МКД.

    Для возложения ответственности за вред причиненный истцу на ответчиков надлежит доказать их виновные действия, факт причинения вреда и причинно-следственную связь между действиями ответчиков и причиненным вредом. Недоказанность одного из перечисленных элементов влечет отказ от удовлетворения иска. Материалами дела не доказан факт виновных действий ответчиков ООО УК ЖКСХ Созвездие, ООО «Спецснаб» и причинно-следственная связь между действиями указанных ответчиков и причиненным вредом.

    В связи с указанным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ответчикам ООО УК ЖКСХ Созвездие, ООО «Спецснаб», т.к. указанными лицами представлены доказательства отсутствия их вины.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу принципа состязательности лица, участвующие в деле, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщать суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершит иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Состязательное рассмотрение дела в суде может быть успешным только при раскрытии сторонами всех существенных для дела доказательств, их активность в отстаивании своей позиции.

Поскольку ответчиком Фероян М.Г. не представлено доказательств, опровергающих содержание представленного истцом акта обследования, в связи с чем суд принимает во внимание указанный акт.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что причиной возникновения трещин на стенах застрахованной квартиры послужило протечка воды из системы отопления в нежилом помещении, принадлежащем Фероян М.Г. в результате демонтажа собственником еврорадиаторов и не установления заглушки на трубе системы отопления.

Определяя ущерб в размере 80000 руб., суд принимает во внимание представленное истцом доказательства о выплате страхового возмещения собственнику № Степановой Н.А., ответчик Фероян М.Г. данный размер ущерба не оспорила, доказательств иного размера ущерба не представила (ст.ст. 35, 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 80000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3200 ░░░░░░.

     ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░               ░.░. ░░░░░░░

___

___

___

___