Решение от 06.09.2024 по делу № 2-2809/2024 от 31.05.2024

Дело № 2-2809/2024

УИД52RS0016-01-2024-002846-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2024 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Полевой Я.И., при секретаре Горбуновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерышева А. О. к СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», ООО «УК «Группа ГАЗ» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с настоящим иском, в обоснование исковых требований ссылаясь на следующее.

Истец является членом СНТ № 17 ОАО «ГАЗ» «Родничок» с 2023 года, в члены СНТ истец принят на основании протокола от 29.07.2023 № 20, ему был выделен в пользование свободный земельный участок № 98 общей площадью 1500 кв.м.

Истец регулярно оплачивает членские взносы, обрабатывает участок, задолженности по оплате не имеет, земельный участок из оборота не изъят.

Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик - СНТ № 17 ОАО «ГАЗ» «Родничок» в своем заявлении полагает иск подлежащим удовлетворению, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 25).

Ответчик - ООО «УК «Группа ГАЗ», привлеченное к участию в деле в качестве соответчика, извещено надлежаще, явку своего представителя не обеспечило, об отложении судебного заседания не ходатайствовало.

Представителем КУМИ в суд направлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, а также о разрешении исковых требований на усмотрение суда.

Администрация Кстовского муниципального округа против удовлетворения исковых требований возражает по доводам письменного отзыва.

Иные участники судопроизводства, будучи извещенными своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Положением ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон.

Принцип состязательности представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путем высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании.

Сущность данного принципа состоит в том, что стороны состязаются перед судом, убеждая его при помощи различных доказательств в своей правоте в споре.

Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ч. 1 ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 Конституции РФ, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие причинения вреда другому лицу.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные ст.ст. 15, 20-24 ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом в ходе рассмотрения настоящего гражданско-правового спора установлено следующее.

Истец является членом СНТ № 17 ОАО «ГАЗ» «Родничок» с 2023 года, в члены СНТ истец принят на основании протокола от 29.07.2023 № 20, что подтверждается соответствующей выпиской (л.д. 23-24), ему был предоставлен в пользование свободный земельный участок № 98 общей площадью 1500 кв.м.

Истец регулярно оплачивает членские взносы, задолженности по оплате не имеет, земельный участок из оборота не изъят.

В целях оформления документов в соответствии с действующим законодательством и установления границ участка в натуре, истец обратился к кадастровому инженеру ИП Романовой С.А. Площадь земельного участка согласно проведенным обмерам составляет 1500 кв.м.

На основании решения Исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов от 04.06.1991 № 514 «О выделении земельного участка Горьковскому автомобильному заводу производственного объединения «ГАЗ» под организацию садоводческого товарищества» Акционерному обществу «ГАЗ» был выдан государственный акт серия ННО (номер обезличен), зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 676, о предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование 26.63 га в границах, указанных на чертеже, для садоводства. В соответствии с п. 3 вышеуказанного решения, Исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов Горьковскому автомобильному заводу и.о. «ГАЗ» необходимо было представить список будущих садоводов в Комитет по земельной реформе для их проверки.

Указанные обстоятельства подтверждаются государственным актом, зарегистрированным в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 676, копией решения Кстовского городского Совета народных депутатов от 04.06.1991, кадастровым паспортом земельного участка.

Земельный участок площадью 26,63 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет, участку присвоен (номер обезличен), правообладателем участка, согласно кадастровому паспорту, значится АО «ГАЗ».

Установлено, что гражданами создана некоммерческая организация - садоводческое некоммерческое товарищество № 17 ОАО «ГАЗ» «Родничок», расположенное в районе д.Кривая Шелокша Кстовского района, Устав СНТ №17 ОАО «ГАЗ» «Родничок» зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно выписке от 29.07.2023 из Протокола № 20 общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества № 17 ОАО «ГАЗ «Родничок» на данном собрании члену Садоводческого некоммерческого товарищества № 17 ОАО «ГАЗ» «Родничок» истцу на основании его заявления выделен в пользование земельный участок под номером 98.

В соответствии с представленной справкой СНТ № 17 ОАО «ГАЗ» «Родничок» спорный участок закреплен за истцом.

Учитывая, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества, правомерно и фактически пользуется спорным земельным участком на основании решения общего собрания, ежемесячно оплачивает членские взносы и платежи, задолженности не имеет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат частичному удовлетворению.

Спорный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ, предоставлен истцу на основании решения общего собрания членов СНТ.

Учитывая, что правопреемником АО «ГАЗ» является ООО «УК «Группа ГАЗ», данная организация является надлежащим ответчиком по данному спору. В удовлетворении требований к СНТ № 17 ОАО «ГАЗ» «Родничок» следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ № 17 ░░░ «░░░» «░░░░░░░░», ░░░ «░░ «░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ((░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) (░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1500 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ № 17 ░░░ «░░░» «░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.