Решение по делу № 2-2995/2015 от 18.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, 12 мая 2015 года                                  Дело № 2-2995/2015

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Никитиной Ю.А.,

с участием представителя истца Коневой Ю.Е., Н.,

при секретаре Юрьевцевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2995/2015 по иску Акционерного Западно–Сибирского коммерческого банка открытое акционерное общество («Запсибкомбанк» ОАО) к Векшиной В.В. о взыскании задолженности по договору кредитования и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный Западно–Сибирский коммерческий банк открытое акционерное общество («Запсибкомбанк» ОАО) обратился в суд с иском к ответчику Векшиной В.В. о взыскании задолженности по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, в том числе основной долг в размере <данные изъяты> копейки, проценты за пользование кредитом по ставке15% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейку, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня исполнения обязательств взыскать по формуле: сумма просроченной задолженности на дату уплаты, умноженная на количество дней просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня исполнения обязательства, умноженная на процентную ставку, поделенная на количество дней в году, неустойка (пени) по ставке 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, обращении взыскания на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу <адрес>, помещение № №, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком № договор ипотечного кредитования №, в соответствии с которым, заемщику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей, под 15% годовых, повышенные проценты по ставке 30% годовых, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. В целях надлежащего исполнения обязательств по договору кредитования, заемщик предоставил банку обеспечение в виде залога приобретаемого жилого помещения. Ответчиком Векшиной В.В. допускались систематические нарушения сроков погашения задолженности по кредиту. В связи с нарушением сроков оплаты основного долга и процентов, ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено требование о добровольном досрочном погашении задолженности и процентов, однако задолженность досрочно погашена не была.

Представитель истца Акционерного Западно-Сибирского коммерческого банка ОАО («Запсибкомбанк» ОАО) Конева Ю.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Векшина В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело слушанием отложить в связи с болезнью. Данное ходатайство суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку каких-либо доказательств подтверждающих заболевание ответчика суду не представлено.

Заслушав пояснения представителя истца Коневой Ю.Е., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Векшиной В.В. заключен договор ипотечного кредитования №, согласно которому, истец предоставил, заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей, под 15% годовых, повышенной процентной ставкой 30% годовых (п.3.1.1, 3.1.2 Договора). Повышенная процентная ставка применяется при истечении сроков возврата кредита, установленного графиком, Заемщик обязан возвратить полученный кредит и проценты за пользование кредитными средствами в сроки и в суммах платежей, установленных графиком. В соответствии с п.3.4. договора за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом банк вправе предъявить заемщику неустойку в размере 0,5% от суммы не уплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа (л.д.10-16).

Факт выдачи кредита Векшиной В.В. подтверждается выпиской по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24).

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

          В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст.310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Как следует из искового заявления, Векшина В.В. нарушала сроки погашения задолженности по кредиту, что также подтверждается выпиской по счету (л.д.25-28).

Согласно ч.1 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьей 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п. 1, п. 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности; отсутствие вины, доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В связи с невыполнением ответчиком Векшиной В.В. обязательств по кредитному договору истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, которое осталось без ответа и удовлетворения (л.д.21,22).

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.4.4 Кредитного договора кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита и уплаты процентов или в одностороннем порядке расторгнуть кредитный договор в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору кредитования, договору поручительств или договору залога.

Судом установлено, что ответчик не исполнил условия кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, у истца возникло право требования досрочного погашения задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки. Доказательств обратного, ответчиками суду не представлено, в соответствии со ст.56 ГПК РФ.

В соответствии с п.3.4 кредитного договора, за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом установлена неустойка в размере 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа.

Согласно расчету сумм, подлежащих взысканию, размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> копеек.

Кроме того, истец просит взыскать проценты за пользование кредитом до дня исполнения обязательства.

Суд считает неподлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, так как кредитный договор не предусматривает взыскание процентов на будущее время, более того невозможно определить точную дату исполнения обязательства, в связи с чем, нельзя установить размер убытков, которые понесет истец в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств. Взыскание же процентов по кредитному договору на будущее время фактически является восстановлением права, которое ответчиком еще не нарушено и возможно нарушено не будет, при этом истец не лишен в будущем возможности обратиться в суд с самостоятельным иском о взыскании процентов за пользование кредитом за указный период.

Таким образом, учитывая изложенное, и принимая во внимание, что судом установлено нарушение ответчиком обязательств по кредитному договору, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично и с Векшиной В.В. в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга в размере <данные изъяты> копеек, в том числе основной долг в размере <данные изъяты> копейки, проценты за пользование кредитом по ставке 15% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18142 рубля 51 копейку, неустойка (пени) по ставке 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек. Указанная сумма подтверждается расчетом, и не вызывает сомнения у суда, поскольку предоставленный расчет сделан верно, проверен судом, а также не оспорен ответчиком.

Также истцом было заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как усматривается из договора ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.348 Гражданского Кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.6 ст.349 Гражданского Кодекса Российской Федерации, взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам.

Согласно п. 2 ст.350 Гражданского Кодекса Российской Федерации, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 50 Федерального закона от № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Поскольку условия ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ Векшина В.В. не исполняет, в настоящее время имеется просрочка ежемесячного платежа в погашении основного долга и процентов, то требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, заявлено обосновано.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как усматривается из договора купли-продажи квартиры, стороны оценили квартиру в <данные изъяты> рублей, в связи с чем, суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей, в размере залоговой стоимости квартиры, установленной сторонами при заключении договора купли-продажи квартиры. Способ реализации - открытые торги (л.д.18-19).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как усматривается из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом уплачена государственная пошлина в размере 9713 <данные изъяты> копейки, поэтому, с учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в указанном размере, а также государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей за рассмотрение требования неимущественного характера.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 322, 323, 348, 349, 350, 361, 363, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 39, 56, 67, 98, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного Западно–Сибирского коммерческого банка открытое акционерное общество («Запсибкомбанк» ОАО) удовлетворить.

Взыскать с Векшиной В.В. в пользу Акционерного Западно–Сибирского коммерческого банка открытое акционерное общество («Запсибкомбанк» ОАО) сумму задолженности по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, в том числе основной долг в размере <данные изъяты> копейки, проценты за пользование кредитом по ставке15% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейку, неустойку (пени) по ставке 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки и <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенную квартиру, принадлежащую Векшиной В.В., расположенную по адресу <адрес>, путем публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено и подписано судьей 18 мая2015 года.

Судья                                                                 Ю.А. Никитина