Решение по делу № 2-3825/2020 от 24.09.2020

К делу №2-3825/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 года                                г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи        Ситниковой С.Ю.

при секретаре судебного заседания    Набоковой Б.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» к Хакуриновой А.З. о возложении обязанности совершить действия,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с иском к Хакуриновой А.З. о возложении обязанности совершить действия. В обоснование указал, что истцом был осуществлен осмотр территории общего пользования по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В ходе осмотра установлен факт размещения на данной территории объекта некапитального строительства – навес. Разрешительная документация на установку отсутствует. 03.08.2020 ответчику направлено требования о демонтаже данного объекта, которое ответчиком не исполнено. Просит суд обязать Хакуринову А.З. в десятидневный срок со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу за свой счет демонтировать принадлежащий ей некапитальный объект, расположенный на территории общего пользования рядом с земельным участком по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В случае, если Хакуриновой А.З. не будет произведен демонтаж принадлежащего ей некапитального объекта в установленный срок, предоставить право демонтажа объекта некапитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>», с последующим взысканием расходов за демонтаж с Хакуриновой А.З..

В судебное заседание представитель истца и представитель третьего лица, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, не явились. Представитель истца в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, представитель третьего лица не представил сведений об уважительности причин неявки. В связи с чем, суд, в соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик, будучи надлежаще уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и, суд с согласия истца, в соответствии со ст.ст.233-238 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Комитетом по управлению имуществом МО «Город Майкоп» исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как установлено судом, ответчиком Хакуриновой А.З. на территории общего пользования рядом с земельным участком по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, размещен некапитальный объект - навес.

Факт размещения ограждения – навеса на территории общего пользования рядом с земельным участком по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, подтверждается письмом актом осмотра земельного участка от 02.09.2020 и фототаблицей к нему.

Истцом в адрес ответчика Хакуриновой А.З. 03.08.2020 было отправлено уведомление №7542 о необходимости приведения земельного участка в первоначальный вид. Ответчику предложено в десятидневный срок с даты получения уведомления произвести демонтаж вышеуказанного навеса, привести земельный участок в первоначальный вид, сообщив об этом в Комитет.

Таким образом, в настоящее время какие-либо основания для пользования земельным участком общего пользования у ответчика отсутствуют, однако ответчик Хакуриновой А.З. до настоящего времени не произвел демонтаж указанного выше некапитального объекта.

В соответствии с Законом Республики Адыгея от 26.02.2015 №384 «О признании утратившими силу некоторых законов Республики Адыгея и статьи 2 Закона Республики Адыгея «О внесении изменений в некоторые законы Республики Адыгея» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в столице Республики Адыгея - городе Майкопе осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования «Город Майкоп», то есть полномочия были переданы Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп».

Согласно Постановлению Администрации муниципального образования «Город Майкоп» Республики Адыгея от 17.05.2012 г. N363 «Об утверждении Правил размещения на территории муниципального образования «Город Майкоп» некапитальных объектов торгового назначения и бытового обслуживания населения» срок временной установки некапитального объекта устанавливается от 3 до 5 лет и в случае непринятия решения о продлении срока размещения некапитального объекта его владелец обязан его демонтировать, в двухнедельный срок после окончания срока действия разрешения ни временную установку некапитального объекта.

Правилами размещения на территории муниципального образования «Город Майкоп» некапитальных объектов торгового назначения и бытового обслуживания населения, утвержденными Постановлением администрации муниципального образования «Город Майкоп» от 17.05.2012 N363, установлено, что распоряжение администрации о разрешении заявителю временной установки некапитального объекта является основанием для временной установки некапитального объекта.

Вместе с тем, разрешение на размещение некапитального объекта – навеса, ответчику Хакуриновой А.З. не выдавалось.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой прав собственности и других вещных прав» в силу ст.304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика". Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействия), нарушающие право истца.

При таких обстоятельствах, суд считает правомерным удовлетворить исковые требования истца и обязать ответчика в десятидневный срок за свой счет демонтировать принадлежащий ему объект некапитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>. В случае, если ответчиком не будет произведен демонтаж принадлежащего ему некапитального объекта в установленный срок, предоставить право демонтажа объекта некапитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, Комитету по управлению имуществом МО «Город Майкоп», с последующим взысканием расходов за демонтаж с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л :

Иск Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» к Хакуриновой А.З. о возложении обязанности совершить действия, удовлетворить.

Обязать Хакуринову А.З. в десятидневный срок со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу за свой счет демонтировать принадлежащий ей некапитальный объект, расположенный на территории общего пользования рядом с земельным участком по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В случае, если Хакуриновой А.З. не будет произведен демонтаж принадлежащего ей некапитального объекта в установленный срок, предоставить право демонтажа объекта некапитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп», с последующим взысканием расходов за демонтаж с Хакуриновой А.З..

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 16 ноября 2020 года.

Председательствующий        подпись        С.Ю. Ситникова

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2020-007794-18

Подлинник находится в материалах дела №2-3825/2020

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.