Решение от 30.03.2020 по делу № 2-106/2020 от 14.02.2020

Дело № 2-106/2020

                                                    РЕШЕНИЕ

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Токаревка                                                                                30 марта 2020 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Замараева В.А.

при секретаре Авдюховой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверева Романа Владимировича к администрации Абакумовского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

                                                        установил:

    Зверев Р.В. обратился в суд с иском к администрации Абакумовского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования по завещанию указывая, что в 1962 году ФИО1 и ФИО2, которые приходятся ему дедушкой и бабушкой по линии его матери Деминой Людмилы Алексеевны на личные средства построили жилой дом в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка ФИО2. В наследственные права вступил ее муж ФИО1 и их дочь (его мать) Демина Людмила Алексеевна. Наследство они приняли на вклады в Тамбовском отделении № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка ФИО1. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома и приусадебного земельного участка, которые расположены по адресу: <адрес>, а также права на вклады, находящиеся в Тамбовском отделении № <данные изъяты>    В установленный законом срок он обратился с заявлением к нотариусу Токаревского района о принятии наследства после смерти дедушки ФИО1, и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 29.10.2018 на земельный участок, площадью 4900 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №.

На жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, свидетельство о праве собственности по завещанию нотариус ему не выдал.

Поэтому он просит признать за ним право собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Токаревского районного суда Тамбовской области от 11 марта 2020 года суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники Татаринцева Г.А., Колесников С.И. и Колесников Е.И.

Истец Зверев Р.В., а также его представитель по доверенности Демина Л.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своем телефонном сообщении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Абакумовского сельсовета Токаревского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Соответчики Татаринцева Г.А., Колесников С.И. и Колесников Е.И.    в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Каких-либо возражений относительно исковых требований в суд не представили.

Третье лицо представитель Межмуниципального отдела по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

     Согласно ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено в судебном заседании супруги ФИО1 и ФИО2 в 1962 году на личные средства построили жилой дом в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составил завещание, по которому жилой дом,и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> он завещал Звереву Роману Владимировичу.

Наследниками первой очереди после его смерти являются его дочери : Демина Людмила Алексеевна и Татаринцева Галина Алексеевна, а также внуки по праву представленияКолесников Сергей Игоревич и Колесников Евгений Игоревич.

7 августа 2014 года Зверев Р.В. обратился с заявлением к нотариусу Токаревского района о принятии наследства после смерти ФИО1.

29.10.2018 ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью 4900 кв.м,. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, а 6 ноября 2018 года он зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок (запись регистрации №1).

Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что Зверев Р.В. в установленный законом срок вступил в наследство и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на часть наследственного имущества.

    Вместе с тем, получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, принадлежащий наследодателю ФИО1, истец не может из-за отсутствия на него правоустанавливающих документов.

При разрешении его исковых требований суд исходит из следующего.

Из данных технического паспорта на жилой дом следует, что год его постройки 1962, его общая площадь составляет 42,60 кв.м., площадь для внесения в ЕГРН составляет 67,5 кв.м..

Из пояснений истца разрешительные документы на строительство отсутствуют.

Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В абз. 3 п. 2 ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" закреплено, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения, а также с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Выдача разрешений на строительство была предусмотрена и абз. 2 п. 3 Постановления Совета народных комиссаров РСФСР от 22.09.1940 N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках", Земельным кодексом РСФСР 1990 года, Законом Российской Федерации от 14.07.1992 N 3295-1 "Об основах градостроительства в Российской Федерации", ст. 23, 62 Градостроительного кодекса РФ от 07.05.1998 N 73-ФЗ (утратившими силу).

Из указанных норм права следует, что необходимость получения разрешения на строительство предусматривалась и до введения Градостроительного кодекса РФ.

Таким образом, вышеуказанный жилой дом принадлежащий наследодателю ФИО1 имеет признаки самовольного строительства.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 данной статьи).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Так, индивидуальные жилые дома в сельской местности не подлежали техническому учету в соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83.

Соответственно, право собственности на жилой дом возникало в соответствии с общим принципом возникновения права собственности у лица, построившего данный дом своими силами и за свой счет.

Сведения о собственнике жилого дома подлежали внесению в похозяйственную книгу, ведение которых осуществляли поселковые, сельские Советы народных депутатов в соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР".

По сообщению администрации Абакумовского сельсовета Токаревского района Тамбовской области, согласно похозяйственной книге сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ № лицевой счет № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится за ФИО1

Судом установлено, что строительство спорного жилого дома осуществлено в границах земельного участка, фактическое пользование которым началось до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", а впоследствии предоставленного наследодателю ФИО1 в собственность.

Из справки администрации Абакумовского сельсовета Токаревского района Тамбовской области следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки Абакумовского сельсовета Токаревского района Тамбовской области.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям механической, пожарной безопасности, безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях, безопасности для здоровья человека, условиям проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду.Дальнейшая эксплуатация жилого дома возможны, в соответствии с градостроительными, строительными, санитарными, противопожарными нормами.

Таким образом, жилой дом, принадлежащий наследодателю ФИО1 расположен на земельном участке, собственником которого в настоящее время является истец Зверев Р.В., постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки Абакумовского сельсовета Токаревского района Тамбовской области, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах, имеются основания для признания за Зверевым Р.В. права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

                                                               решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,5 ░░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                             ░░░░░                                          ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░

31 ░░░░░ 2020 ░.

                            ░░░░░                                           ░.░.░░░░░░░░