Решение по делу № 2-392/2018 от 08.08.2017

24 января 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Линчевской М.Г.

при секретаре Кечаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищник» к Андреевой Наталье Анатольевне, Комаровой Наталии Владимировне, Комаровой Анне Михайловне, Радиловой Елене Игоревне, Чистяковой Нине Борисовне, Куракиной Вере Николаевне, Ивановой Вере Олеговне, Воробей Екатерине Олеговне, Куракиной Марии Олеговне, Богдановой Татьяне Олеговне, Афанасьеву Леониду Алексеевичу, Афанасьеву Алексею Викторовичу, Лебедевой Любови Владимировне об обязании демонтировать перегородки, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищник» обратилась в суд с иском к Андреевой Наталье Анатольевне, Комаровой Наталии Владимировне, Комаровой Анне Михайловне, Радиловой Елене Игоревне, Чистяковой Нине Борисовне, Куракиной Вере Николаевне, Ивановой Вере Олеговне, Воробей Екатерине Олеговне, Куракиной Марии Олеговне, Богдановой Татьяне Олеговне, Афанасьеву Леониду Алексеевичу, Афанасьеву Алексею Викторовичу, Лебедевой Любови Владимировне об обязании демонтировать перегородку, взыскании судебных расходов.

В обосновании исковых требований, указал, что в связи с выбором собственниками многоквартирного дома № <адрес> в Санкт-Петербурге способа управления - управление управляющей организацией, и выбором в качестве управляющей организации ООО «Жилищник», организация с 01.07.2008 оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме. 31.08.2016 по результатам проведения плановой проверки отдела надзорной деятельности Красносельского района УНД ГУ МЧС России по г. Санкт-Петербургу многоквартирного дома № <адрес>, ООО «Жилищник» было выдано предписание № 2-15-463/1/1 от 31.08.2016 о нарушении требований пожарной безопасности, регламентируемых п. 1 ч. 2 а 1; ч.1 ст. 6; ст. 89; Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требования: пожарной безопасности», п. 4.4.4 СП 1.13130.2009 «Эвакуационные пути и выходы», а именно согласно пунктам 9-14 Предписания: в объёмах лестничных клеток в подъезде № 9 у квартир <№> встроены помещения иного назначения, путём установки перегородок с дополнительной дверью. Данные нарушения требований пожарной безопасности необходимо устранить в срок не позднее 01.08.2017. ООО «Жилищник» осуществляет управление жилым домом <адрес>, в связи с чем, приняло на себя обязанности по надлежащему управлению и содержании многоквартирного дома и осуществлению обязательных услуг по содержанию дома установленных действующим законодательством и ремонту жилых зданий в соответствии с условиями договора и требованиями действующего законодательства. Состояние общего имущества в жилых зданиях должно соответствовать требованиям пожарной безопасности. Перегородки, установленные в объёме лестничных клеток являются имуществом жильцов. Таким образом, ООО «Жилищник», как управляющая организация, обязано принимать меры к жильцам дома № <адрес>, допустившим установку перегородок на лестничных клетках. В целях устранения нарушений требований пожарной безопасности, во избежание совершения Обществом незаконных действий по распоряжению чужим имуществом, ООО «Жилищник» вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением об обязании совершить определённые действия к гражданам, допустившим установку перегородок. На основании изложенного, истец просит обязать в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу: Андрееву Наталью Анатольевну, Комарову Наталию Владимировну, Комарову Анну Михайловну, Радилову Елену Игоревну, Чистякову Нину Борисовну своими силами и за свой счёт демонтировать перегородку с дверью, самовольно установленную в объёме лестничной клетки на 8 этаже в парадной № 9 <адрес> у квартир № <№> выполненную без проекта изменений объёмно-планировочных решений; Куракину Веру Николаевну, Иванову Веру Олеговну, Воробей Екатерину Олеговну, Куракину Марию Олеговну, Богданову Татьяну Олеговну, Афанасьева Леонида Алексеевича, Афанасьева Алексея Викторовича, Лебедеву Любовь Владимировну своими силами и за свой счёт демонтировать лестничной клетки на 9 этаже в парадной №9 дома № <адрес> у квартир № <№>, выполненную без проекта изменений объёмно-планировочных решений. Также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца Смирнова Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Афанасьев Л.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Афанасьев А.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Богданова Т.О. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Андреева Н.А., Комарова Н.В., Комарова А.М., Радилова Е.И., Чистякова Н.Б., Куракина В.Н., Иванова В.О., Воробей Е.О., Куракина М.О., Лебедева Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Куракина В.Н., являющаяся также представителем Воробей Е.О. направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

При таком положении, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы, выслушав представителя истца, ответчиков Афанасьева А.В., Афанасьева Л.А., Богданову Т.О., считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что Андреева Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Комарова Н.В., Комарова А.М. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Радилова Е.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Чистякова Н.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Куракина В.Н., Иванова В.О., Воробей Е.О., Куракина М.О., Богданова Т.О. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Афанасьев Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Афанасьев А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Лебедева Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех способов управления жилым домом, в том числе, управление управляющей организацией.

В связи с выбором собственниками многоквартирного дома № <адрес> в Санкт-Петербурге способа управления - управление управляющей организацией, и выбором в качестве управляющей организации ООО «Жилищник», организация с 01.07.2008 оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме.

31.08.2016 по результатам проведения плановой проверки отдела надзорной деятельности Красносельского района УНД ГУ МЧС России по г. Санкт-Петербургу многоквартирного дома № <адрес> ООО «Жилищник» было выдано предписание № 2-15-463/1/1 от 31.08.2016 о нарушении требований пожарной безопасности, регламентируемых п. 1 ч. 2 а 1; ч.1 ст. 6; ст. 89; Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требования: пожарной безопасности», п. 4.4.4 СП 1.13130.2009 «Эвакуационные пути и выходы», а именно согласно пунктам 9-14 Предписания: в объёмах лестничных клеток в подъезде № 9 у квартир <№> встроены помещения иного назначения, путём установки перегородок с дополнительной дверью.

Данные нарушения требований пожарной безопасности необходимо устранить в срок не позднее 01.08.2017.

ООО «Жилищник» осуществляет управление жилым домом <адрес>, в связи с чем, приняло на себя обязанности по надлежащему управлению и содержании многоквартирного дома и осуществлению обязательных услуг по содержанию дома установленных действующим законодательством и ремонту жилых зданий в соответствии с условиями договора и требованиями действующего законодательства.

Состояние общего имущества в жилых зданиях должно соответствовать требованиям пожарной безопасности.

Перегородки, установленные в объёме лестничных клеток являются имуществом жильцов.

Таким образом, ООО «Жилищник», как управляющая организация, обязано принимать меры к жильцам дома № <адрес>, допустившим установку перегородок на лестничных клетках.

Возражая против заявленных требований, ответчик Афанасьев А.В. указывает на то, что перегородка установлено боле 20 лет назад, т.е. до того как он приобрел квартиру, при наличии согласия всех собственников квартир, расположенных на лестничной клетке, с целью безопасности жильцов; установка второй входной двери на лестничной клетке соответствует требованиям строительных правил, безопасности проживания, не создает какой-либо угрозы, не нарушает права других граждан.

Другие ответчики по делу поддержали заявленные возражения.

Оценив возражения ответчиков, суд находит их необоснованными, исходя из следующего.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

В соответствии с пп. 2, 3, 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются, в установленных законом пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме принятому на общем собрании таких собственников объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ).

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В данном случае установка перегородки с дверью привела к тому, что огороженной частью лестничной площадки могут пользоваться только ответчики, тогда как межквартирные лестничные площадки отнесены законом к общему имуществу (п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1.7.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов.

Стороной ответчиков в ходе рассмотрения дела не был опровергнут факт наличия дополнительной двери в межквартирном холле лестничной площадки, не отрицался и факт отсутствия разрешительной документации на возведение данной двери.

В соответствии с требованием п. 6.32 «Строительных норм и правил СНиП 21-01-97» «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (принятых Постановлением Минстроя Российской Федерации от 13 февраля 1997 года N 18-7), в объеме обычных лестничных клеток не допускается встраивать помещения любого назначения, кроме помещения охраны.

Кроме того, в соответствии с пунктом 23 "к" Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390 «О противопожарном режиме» запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

В ходе рассмотрения дела ответчиками протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно которому собственниками многоквартирного дома принято решение передать в пользование части (площади) общего имущества в многоквартирном доме, ответчикам не представлено.

Из ответа Отдела надзорной деятельности профилактической работы Красносельского района УНДПР ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу от 04.09.2017 следует, что обращений граждан, в порядке консультирования по вопросам выполнения требований пожарной безопасности, установленных нормативными правовыми актами РФ, в части соблюдения требований пожарной безопасности при установке перегородок в многоквартирном жилом доме про адресу: Санкт-Петербург, <адрес> не поступало.

Согласно ответу Отдела надзорной деятельности профилактической работы Красносельского района УНДПР ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу на обращение Афанасьева А.В. от 28.12.2017 установленная перегородка с дверью не соответствует предъявляемым требованиям безопасности.

Довод Афанасьева А.В. о том, что он приобрел квартиру уже после установки спорной перегородки не может служить основание для отказа в иске, поскольку в силу части 1 статьи 38 Федерального закона от 21.12.1994 года N 69-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушения требований пожарной безопасности несут собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

    В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Андреевой Н.А., Комаровой Н.В., Комаровой А.М., Радиловой Е.И., Чистяковой Н.Б. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 1 200 рублей с каждого, с Куракиной В.Н., Ивановой В.О., Воробей Е.О., Куракиной М.О., Богдановой Т.О., Афанасьева Л.А., Афанасьева А.В., Лебедевой Л.В. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 750 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилищник» к Андреевой Наталье Анатольевне, Комаровой Наталии Владимировне, Комаровой Анне Михайловне, Радиловой Елене Игоревне, Чистяковой Нине Борисовне, Куракиной Вере Николаевне, Ивановой Вере Олеговне, Воробей Екатерине Олеговне, Куракиной Марии Олеговне, Богдановой Татьяне Олеговне, Афанасьеву Леониду Алексеевичу, Афанасьеву Алексею Викторовичу, Лебедевой Любови Владимировне об обязании демонтировать перегородки, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Обязать Андрееву Наталью Анатольевну, Комарову Наталию Владимировну, Комарову Анну Михайловну, Радилову Елену Игоревну, Чистякову Нину Борисовну в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет демонтировать перегородку с дверью, оборудованную запирающим устройством, на лестничной клетке на 8 этаже в парадной №9 дома <адрес> в Санкт-Петербурге у квартир <№>.

Обязать Куракину Веру Николаевну, Иванову Веру Олеговну, Воробей Екатерину Олеговну, Куракину Марию Олеговну, Богданову Татьяну Олеговну, Афанасьева Леонида Алексеевича, Афанасьева Алексея Викторовича, Лебедеву Любовь Владимировну в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет демонтировать перегородку с дверью, оборудованную запирающим устройством, на лестничной клетке на 9 этаже в парадной №<адрес> в Санкт-Петербурге у квартир <№>.

Взыскать с Андреевой Натальи Анатольевны, Комаровой Наталии Владимировны, Комаровой Анны Михайловны, Радиловой Елены Игоревны, Чистяковой Нины Борисовны в пользу ООО «Жилищник» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 200 рублей с каждого.

Взыскать с Куракиной Веры Николаевны, Ивановой Веры Олеговны, Воробей Екатерины Олеговны, Куракиной Марии Олеговны, Богдановой Татьяны Олеговны, Афанасьева Леонида Алексеевича, Афанасьева Алексея Викторовича, Лебедевой Любови Владимировны в пользу ООО «Жилищник» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 750 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2018 года.