Решение по делу № 2-266/2016 от 11.01.2016

Дело № 2 - 266/ 2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2016 года

    Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.,

при секретаре Гаврилиной А.А.,

с участием истца Семеновой Т.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску Семеновой Т.С. к Михалиной И.В. и Михалину В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Семенова Т.С. обратилась в суд с иском к Михалиной И.В. и Михалину В.Н. и просит: прекратить право пользования Михалиной И.В. и Михалина В.Н. жилой комнатой в доме .... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с Михалиной И.В. и Михалина В.Н. судебные расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 3000 руб. и по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от 07 марта 2014 года она является собственником комнаты в жилом доме по указанному адресу. На момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы ответчики, которые согласно условиям договора купли-продажи должны были быть сняты с регистрационного учета в течении одного года с момента подписания договора, однако уклоняются от исполнения данной обязанности. Полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права как собственника, членами её семьи ответчики никогда не являлись, какого – либо соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось, общего хозяйства они никогда не вели.

Истец Семенова Т.С. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем представила суду соответствующее заявление.

Ответчики Михалина И.В. и Михалин В.Н. в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещались судом своевременно и надлежащим образом по последнему известному суду месту регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Владимирской области в округе Муроме в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 07 марта 2014 года, заключенного между Михалиной И.В., .... О.В. с одной стороны, и Семёновой Т.С. с другой стороны, последняя является собственником комнаты в жилом доме по адресу: .... л.д. 7-9).

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданными .... (л.д. 10).

В пункте .... договора купли-продажи от 07 марта 2014 года указано, что в комнате по вышеуказанному адресу на момент заключения договора зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение одного года с момента подписания договора.

Согласно справке .... от 28 декабря 2015 года в жилом доме по адресу: .... остаются зарегистрированы Михалина И.В. и Михалин В.Н.

Установлено, что членами семьи истца ответчики не являются, какого-либо соглашения о праве пользования этим жилым помещением, в том числе на условиях безвозмездного пользования или коммерческого найма, между ними не имеется. Общего хозяйства истец с ответчиками не вели, их вещей в квартире истца нет.

Исходя из установленных судом обстоятельств о том, что ответчики, не являются членами семьи Семеновой Т.С. – нового собственника жилого помещения, какого-либо соглашения или договора между ними о праве пользования принадлежащей истцам квартирой не имеется, суд приходит к выводу, что в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, право пользования ответчика данным жилым помещением прекращено.    

При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.

В силу ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по составлению искового заявления в размере 3 000 руб., подтвержденные соответствующими квитанциями (л.д.5-6, 12).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семеновой Т.С. удовлетворить.

Прекратить право пользования Михалиной И.В., .... года рождения, и Михалина В.Н., .... года рождения, комнатой, расположенной по адресу: ...., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Михалиной И.В. и Михалина В.Н. в пользу Семеновой Т.С. в возмещение судебных расходов 3 300 рублей в равных долях, по 1650 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Б. Синицына