Решение по делу № 2-5342/2016 от 27.05.2016

дело № 2-5342/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2016 года                         г. Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Мещерякова К.Н.,

при секретаре Лемберг О.Ю.,

с участием прокурора                          Жинжиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Курчатовского района г. Челябинска в интересах Гусевой А. Н. к Мамазяровой О. В. о признании имущества общей долевой собственностью,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Курчатовского района г. Челябинска, в интересах в интересах Гусевой А.Н. обратился в суд к Мамазяровой О. В. о признании права собственности за Гусевой А.Н. на долю в размере 58/100, на долю в размере 42/100 за Мамазяровой О.В. на квартиру, общей площадью 64,88 кв.м., расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес> квартал, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что Гусева А.Н. имела на праве в собственности квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес>, которую по договору купли-продажи в 2011 году продала за 1 100 000 руб., с намерением переехать в квартиру, приобретенную её внучкой Романовой О.В. (Мамазяровой О.В.). Денежные средства от продажи квартиры получены ей и в сентябре 2011 года переданы Романовой О.В. (Мамазяровой О.В.) в размере 1 100 000 руб. на приобретение квартиры в г. Челябинске. ДД.ММ.ГГГГ Романова О.В. (Мамазярова О.В.) приобрела двухкомнатную квартиру по адресу: г. Челябинск, <адрес> квартал, <адрес>, по договору купли-продажи за 1 889 000 руб., из них: 756 000 руб. – личные денежные средства, 1 133 000 руб. – кредитные средства, предоставленные ОАО «Урапромбанк». Собственником указанной квартиры является Мамазярова О.В., у Гусевой А.Н. право собственности на квартиру отсутствует, в связи с чем, просят признать имущество общей долевой собственностью.

Помощник прокурора Курчатовского района г. Челябинска Жинжина Т.Н. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, просила удовлетворить их в полном объеме.

Истец Гусева А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Мамазярова О.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

    Представители третьих лиц ОАО «Уралпромбанк», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено, что по обращению Гусевой А.Н., 1939 года рождения, прокуратурой Курчатовского района проведена проверка, в ходе которой установлено, что Гусева А.Н. имела на праве в собственности квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес>, которую по договору купли-продажи в 2011 году продала за 1 100 000 руб., с намерением переехать в квартиру, приобретенную её внучкой Романовой О.В. (Мамазяровой О.В.). Денежные средства от продажи квартиры получены ей, и в сентябре 2011 года переданы Романовой О.В. (Мамазяровой О.В.) в размере 1 100 000 руб. на приобретение квартиры в г. Челябинске. ДД.ММ.ГГГГ Романова О.В. (Мамазярова О.В.) приобрела двухкомнатную квартиру по адресу: г. Челябинск, <адрес> квартал, <адрес>, по договору купли-продажи за 1 889 000 руб., из них: 756 000 руб. – личные денежные средства, 1 133 000 руб. – кредитные средства, предоставленные ОАО «Урапромбанк».

Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, <адрес> квартал, 3-133, принадлежит на праве собственности Мамазяровой О.В. (Романовой О.В.) (л.д. 40 выписка ЕГРП).

В настоящее время в указанной квартире проживают и зарегистрированы Гусева А.Н., Мамазярова О.В. (Романова О.В.), её сын Романов Д.А., 2004 года рождения (л.д. 21).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ст. 244 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес> квартал, 3-133 приобретено на совместные денежные средства Романовой О.В. (Мамазяровой О.В.) в размере 789 000 руб. и денежных средств Гусевой А.Н. в размере 1 100 000 руб.

Судом установлено, что истец передала ответчику денежные средства с условием приобретения квартиры для общего проживания сторон, что не отрицается сторонами.

Вместе с тем, судом не установлено, что ответчик, получая от истца денежные средства, брала на себя обязательства оформить квартиру в собственность на имя Гусевой А.Н. в доле, пропорционально внесенным последней денежным средствам. Указанный факт ответчик отрицала, не подтвердила его в судебном заседании и Гусева А.Н.

Из объяснения Гусевой А.Н. следует, что по договоренности с ней денежные средства от продажи её квартиры ответчик потратит на приобретение квартиры большей площадью, при этом квартира будет оформлена на ответчика. Истец полагала, что ответчик будет за ней ухаживать, однако как только отношения между сторонами испортились, истец пожелала чтобы ей была выделена доля в квартире (л.д. 48-51).

Сама по себе передача Гусевой А.Н. денежных средств ответчику не свидетельствует о приобретении Гусевой А.Н. соответствующей доли в праве долевой собственности спорной квартиры, поскольку нормами гражданского законодательства предусмотрены основания возникновения права собственности на имущество, при этом право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом только на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти лица в порядке наследования. Сделка по приобретению недвижимого имущества (доли в недвижимом имуществе) подлежит государственной регистрации и считается заключенной только с момента такой государственной регистрации.

Как установлено статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, суду не предоставлено доказательств того, что Гусева А.Н. передавала ответчику денежные средства с условием приобретения квартиры на имя истца. Указанный факт отрицается ответчиком.

При таких обстоятельствах, иск прокурора в защиту интересов Гусевой А.Н. о признании имущества общей долевой собственностью не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст., 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска прокурора Курчатовского района города Челябинска в интересах Гусевой А. Н. к Мамазяровой О. В. о признании имущества общей долевой собственностью - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: