Решение по делу № 2-325/2018 от 06.09.2017

Дело № 2-325/18

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года                                                                                    город Красноярск

    Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Чернякова М.М.,

    с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Мироновой Н.С.,

    истца – Исмаилова Ж.М.,

при секретаре Украинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаилова Жалолддина Махмуджановича к Савкину Виталиию Валерьевичу, Савкиной Елене Монсуровне, Савкину Вадиму Витальевичу, Савкиной Александре Витальевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Исмаилов Ж.М. обратился в суд с иском к Савкину В.В., Савкиной Е.М., Савкину В.В., Савкиной А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Исмаилов Ж.М., 12 июля 2017 года приобрел у Савкина В.В. и Савкиной Е.М. квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Согласно выписки из домовой книги от 30.08.2017 г. на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят бывшие жильцы: Савкин В.В., Савкина Е.М., Савкин В.В., Савкина А.В. В настоящее время указанные граждане в принадлежащей истцу на праве собственности квартире фактически не проживают. Членами семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует.

На основании изложенного, Исмаилов Ж.М. просит суд признать Савкина В.В., Савкину Е.М., Савкина В.В., Савкину А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Исмаилов Ж.М. исковые требования поддержал полностью по основаниям указанным в иске, настаивал на их удовлетворении, дополнительно суду пояснил, что в настоящее время в спорной квартире вещей ответчиков нет, коммунальные услуги они не оплачивают.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и возражений по существу иска суду не представили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, а также заключение по делу помощника прокурора полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Исмаилову Ж.М. на основании договора купли-продажи от 12.07.2017г., что также подтверждается, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.08.2017 года.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 30.08.2017 года в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете: Савкин В.В. (предыдущий жилец) дата регистрации 07.08.2017 года, Савкина Е.М. (предыдущий жилец) дата регистрации 07.08.2017 года, Савкин В.В. (предыдущий жилец) дата регистрации 07.08.2017 года, Савкина А.В. (предыдущий жилец) дата регистрации 07.08.2017 года, Исмаилов К.Ж. (сын собственника), дата регистрации 25.08.2017 г., Кадырахунова Ф.Т. (жена собственника) дата регистрации 25.08.2017 г., Махмуджанова М.Ж. (дочь собственника) дата регистрации 25.08.2017 г.

Из адресной справки от 08.10.2017 следует, что Савкин В.В., Савкин В.В., зарегистрированы по адресу: <адрес>. Савикна Е.М. зарегистрирована по адресу <адрес>.

Однако ответчики в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается актом о не проживании.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не несут расходов по его содержанию, в квартиру вселиться не пытались. Регистрация ответчиков по адресу спорного помещения является формальной, в связи с чем, суд приходит к выводу, что они утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия Савкина В.В., Савкиной Е.М., Савкина В.В., Савкиной А.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Исмаилова Жалолддина Махмуджановича к Савкину Виталию Валерьевичу, Савкиной Елене Монсуровне, Савкину Вадиму Витальевичу, Савкиной Александре Витальевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Савкина Вадима Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савкина Виталия Валериевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савкину Елену Монсуровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савкину Александру Витальевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Савкина Вадима Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савкина Виталия Валериевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савкиной Елены Монсуровны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Савкиной Александры Витальевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                    Черняков М.М.