Решение по делу № 2-9970/2023 от 31.10.2023

№ 2-9970/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Тошевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к Администрации г. Красноярска о взыскании долга за счет выморочного имущества, выкупе доли в жилом помещении, прекращении права собственности, признании права собственности, -

У С Т А Н О В И Л:

Сургаева Л.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации г. Красноярска о взыскании долга за счет выморочного имущества, выкупе доли в жилом помещении, прекращении права собственности, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что в 2004 году она находилась в фактических брачных отношениях с Козлик А.В. 16 февраля 2005 года она продала свою квартиру по адресу: Х 950000 рублей и 25 февраля 2005 года приобрела с Козлик А.В. квартиру по адресу: Х за 840000 рублей по 1/2 доли в праве собственности. В целях приобретения своей доли Козлик А.В. получил от нее в долг 420000 рублей, о чем выдал расписку. 8 апреля 2005 года она вступила с Козлик А.В. в брак, который 14 апреля 2008 года решением мирового судьи судебного участка № 69 был расторгнут. Долг Козлик А.В. не возвращен. Х Козлик А.В. умер, в наследство никто не вступил, в результате чего оставшееся после его смерти, имущество является выморочным и в силу закона переходит в собственность МО Х, в связи с чем оно отвечает по долгам наследодателя. Стоимость наследственного имущества в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Х составляет 761000 рублей. Поскольку обязательства по возврату долга наследодателем не исполнены, просит взыскать с ответчика долг по расписке от 25 февраля 2005 года в сумме 420000 рублей за счет выморочного имущества, выкупить у ответчика 1/2 доли спорной квартиры с рассрочкой платежа по 8000 рублей в месяц, при этом зачесть задолженность в сумме 420000 рублей в счет стоимости наследства; прекратить право собственности МО г. Красноярск на 1/2 доли в квартире по адресу: Х, признав на нее право собственности за ней.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Прохоренко Н.С., действующая на основании доверенности от 28 декабря 2022 года, исковые требования не признала.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Положениями ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что истец и Козлик А.В. по договору купли-продажи квартиры от 25 февраля 2005 года приобрели однокомнатную квартиру по адресу: Х, кв. 16 за 840000 рублей по 1/2 доли в праве собственности, в которой совместно проживали в фактических брачных отношениях и были зарегистрированы: Сургаева Л.А 15 апреля 2005 года, Козлик А.В. – 4 мая 2005 года, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 24 марта 2005 года, Выпиской из ЕГРН от 7 февраля 2022 года, Выпиской из домовой книги от 14 января 2022 года.

В целях приобретения доли в праве собственности на указанную квартиру, 25 февраля 2005 года Козлик А.В. заключил с истцом договор займа, в соответствии с которым получил от Сургаевой Л.А. 420000 рублей и обязался их вернуть, о чем выдал расписку. При этом срок возврата денежных средств договором займа предусмотрен не был.

В судебном заседании установлено, что истец и Козлик А.В. 8 апреля 2005 года вступили в зарегистрированный брак, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка У в Х от 14 апреля 2008 года, о чем 21 июля 2009 года составлена запись акта о расторжении брака № 404, что подтверждается Свидетельством о заключении брака от 8 апреля 2005 года, свидетельством о расторжении брака от 11 февраля 2010 года.

Как следует из свидетельства о смерти от 00.00.0000 года, А4 умер 00.00.0000 года.

Согласно пояснениям истца в судебном заседании, при жизни Козлик А.В. долг истцу не возвратил, о чем свидетельствует оригинал расписки от 25 февраля 2005 года и не оспаривалось ответчиком.

По правилам ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследники по закону, на основании ст. 1141 ГК РФ, призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1, ч. 2, ч. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство, по правилам ч.1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти А4 являются его дети А6 и А7

В тоже время в судебном заседании установлено, что после смерти А4 к нотариусу с заявлением о принятии наследства наследники не обращались, наследственное дело не заводилось, фактически наследство наследниками не принималось, что подтверждается ответом Нотариальной палаты Х от 00.00.0000 года У на судебный запрос, нотариально удостоверенным заявлением А6 от 00.00.0000 года, из которого следует, что наследником пропущен срок для принятия наследства, которое она не принимала, на наследство не претендует и оформлять свои наследственные права не желает.

В силу ч.1 и ч. 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, в том числе жилое помещение.

Принимая во внимание, что наследниками о своих правах на наследственное имущество в установленном законом порядке не заявлено, суд приходит к выводу о том, что 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Х является выморочным имуществом и переходит в собственность МО Х.

По правилам ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающего им наследственного имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной п. 58, п. 60, п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства; принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества; наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества; при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Как указано выше, истец являлась кредитором Козлик А.В. на основании его расписки от 25 февраля 2005 года, при этом требования об исполнении обязательства по ней ранее не предъявляла.

Согласно Отчету № К-1151/20 от 28 июля 2020 года, стоимость 1/2 доли в спорной квартире составляет 761000 рублей, что значительно превышает размер долга наследодателя и ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела не оспаривалось.

При таких обстоятельствах суд находит, что требование Сургаевой Л.А. о взыскании долга по договору займа от 25 февраля 2005 года в размере 420000 рублей с ответчика являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2, ч.3, ч. 4, ч.5 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как следует из прояснений представителя ответчика в судебном заседании, МО г. Красноярска не имеет существенного интереса в использовании данного имущества, поскольку квартира однокомнатная, вселение третьих лиц в нее и выдел доли в натуре невозможны.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником 1/2 доли в спорной однокомнатной квартире, фактически в ней проживает, иного жилого помещения в собственности не имеет, ответчик интереса в использовании жилого помещения не имеет, суд приходит к выводу о том, что требование Сургаевой Л.А. о выкупе у Администрации г. Красноярска 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, стоимостью 761000 рублей, подлежит удовлетворению.

Учитывая положения ст. 252 ГК РФ, истец обязана выплатить ответчику стоимость спорной доли, после чего МО г. Красноярска утрачивает право собственности на эту долю и единоличным собственником жилого помещения становится Сургаева Л.А.

Согласно ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Учитывая, что между сторонами имеются встречные однородные обязательства, истец заявила о зачете долга наследодателя в сумме 420000 рублей в счет стоимости 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Х, что, по мнению суда, законно и обосновано.

Таким образом, сумма долга истца перед ответчиком составляет 341000 рублей.

Согласно ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Учитывая имущественное положение истца, являющейся неработающим пенсионером, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит возможным установить рассрочку Сургаевой Л.А. выплаты компенсации за спорную долю, определив к уплате 8000 рублей ежемесячно, последний платеж в размере 5000 рублей.

В соответствии с ч.1 и ч. 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом

Поскольку право собственности истца на долю, принадлежащую МО г. Красноярска, возникает после уплаты компенсации, право собственности ответчика подлежит прекращению так же после погашения Сургаевой Л.А. долга по выкупу доли в жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с МО г. Красноярск, в лице администрации г. Красноярска в пользу А1 долг в размере 420000 рублей за счет вымороченного имущества в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Х.

Возложить обязанность на А1 выплатить МО г. Красноярск, в лице администрации г. Красноярска, денежную компенсацию в счет принадлежащей МО г. Красноярск 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Х размере 341000 рублей с рассрочкой платежа по 8000 рублей в месяц, последний платеж 5000 рублей.

Прекратить право собственности МО г. Красноярск на 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Х признать на нее право собственности за А1 после выплаты А1 денежной компенсации МО г. Красноярск, в лице администрации г. Красноярска, в размере 341000 рублей.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим 22 декабря 2023 года

Копия верна

Судья