Решение по делу № 33-13161/2024 от 02.04.2024

    Судья: Шабанова Т.И.                                         Дело № 33-13161/2024

УИД 50RS0021-01-2022-008784-95

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московская область            15 мая 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи                  Рыбачук Е.Ю.,

судей                                               Коноваловой С.В., Шибаевой Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Новик К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                                    № 2-1320/2023 (2-10824/2022) по иску Арсюткина В. П. к Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Московской области», ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным решения, передачи объекта долевого строительства,

по апелляционной жалобе ППК «Фонд развития территории» на решение Красногорского городского суда Московской области от 17 марта 2023 года,

заслушав доклад судьи Рыбачук Е.Ю.,

объяснения представителя ППК «Фонд развития территории»,

установила:

Арсюткин В.П. обратился в суд с иском к Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме «Фонд защиты прав граждан- участников долевого строительства Московской области» о признании незаконным решения, передачи объекта долевого строительства.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с определением Арбитражного суда Московской области от 25 августа 2020 г. по делу № А41-26468/17 ответчик обязан после завершения строительства и введения дома в эксплуатацию, передать объекты недвижимости (квартиры), требования по которым включены в реестр по передаче, по акту участникам долевого строительства.

Определением Арбитражного суда Московской области от 20 февраля 2021 по делу № А41-26468/17 включены требования Арсюткина В.П. в реестр о передачи жилых помещений (квартир) с условными номерами: <данные изъяты>, площадью 40,73 кв.м., секция 5; <данные изъяты>, площадью 32,92 кв.м., секция 7; <данные изъяты>, площадью 32,92 кв.м., секция 7; <данные изъяты>, площадью 32,92 кв.м., секция 7; <данные изъяты>, площадью 32,92 кв.м., секция 7, расположенных по адресу: <данные изъяты>.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте Фонда, сроком ввода объекта в эксплуатацию, расположенного по адресу: <данные изъяты> квартал 2023 г. и отсутствует информация, о выплате возмещения (компенсации) по вышеуказанному адресу.

Ответчик, ссылаясь на решение Наблюдательного Совета Фонда, требует от истца написать заявление о получении возмещения (компенсации) вместо квартир, с условными номерами: <данные изъяты>, площадью 40,73 кв.м., секция 5; <данные изъяты>, площадью 32,92 кв.м., секция 7; <данные изъяты>, площадью 32,92 кв.м., секция 7; <данные изъяты>, площадью 32,92 кв.м., секция 7; <данные изъяты>, площадью 32,92 кв.м., секция 7, расположенных по адресу: <данные изъяты>, требования по которым включены в реестр по передаче.

Истец считает, что решение Наблюдательного Совета Фонда о получении компенсации по объекту ООО «ЭкспертСтрой» является незаконным, противоречит нормам действующего законодательства РФ, судебным актам, вступившим в законную силу в отношении спорных объектов.

Протокольным определением от 17 января 2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ППК «Фонд развития Территории».

Решением суда от 17 марта 2023 г. исковые требования удовлетворены частично.

Суд признал незаконным решение наблюдательного совета Фонда развития территорий от 8 июля 2022 г. в части решения о выплате возмещения Арсюткину В.П. денежной компенсации за жилые помещения (квартиры) с условными номерами: <данные изъяты>, площадью 40,73 кв.м., секция 5; <данные изъяты>, площадью 32,92 кв.м., секция 7; <данные изъяты>, площадью 32,92 кв.м., секция 7; <данные изъяты>, площадью 32,92 кв.м., секция 7; <данные изъяты>, площадью 32,92 кв.м., секция 7, расположенных по адресу: <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований о передачи объекта долевого строительства отказано.

Не согласившись с ним, ответчиком ППК «Фонд развития территории» подана апелляционная жалоба об его отмене, как незаконного.

В доводах апелляционной жалобы также указано, что оглашенная в судебном заседании первой инстанции резолютивная часть решения не соответствует резолютивной части, приобщенной к делу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда (часть 5 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьи 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда принимается немедленно после разбирательства дела. Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела, но резолютивную часть решения суд должен объявить в том же судебном заседании, в котором закончилось разбирательство дела. Объявленная резолютивная часть решения суда должна быть подписана всеми судьями и приобщена к делу.

Из анализа указанной правовой нормы следует, что резолютивная часть изготовленного мотивированного решения должна дословно соответствовать резолютивной части решения, объявленной в день окончания разбирательства по делу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права. Исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств (пункты 11 - 12).

Согласно части 1 статьи 193 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после принятия и подписания решения суд возвращается в зал судебного заседания, где председательствующий или один из судей объявляет решение суда. Затем председательствующий устно разъясняет содержание решения суда, порядок и срок его обжалования.

Согласно представленному заключению служебной проверки, из аудиопротокола судебного заседания от 16-17.03.2023 года следует, что резолютивная часть решения, оглашенная судьей в судебном заседании 17.03.2023 года, не соответствует тексту резолютивной части решения л.д. 120 том 2.

Допущенные судом первой инстанции нарушения норм процессуального права являются существенными, в связи чем решение суда подлежит отмене.

Вместе с тем, разрешая заявленные исковые требования, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Определением Арбитражного суда Московской области от 20 февраля 2021 г. по делу № А41-26468/17 включены требования Арсюткина В.П. в реестр о передачи жилых помещений (квартир) с условными номерами: <данные изъяты>, площадью 40,73 кв.м., секция 5; <данные изъяты>, площадью 32,92 кв.м., секция 7; <данные изъяты>, площадью 32,92 кв.м., секция 7; <данные изъяты>, площадью 32,92 кв.м., секция 7; <данные изъяты>, площадью 32,92 кв.м., секция 7, расположенных по адресу: <данные изъяты>.

Требования заявителя основано на зарегистрированном в Росреестре по Московской области договоре об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, платежных документах, подтверждающих полную оплату.

Из материалов дела следует, что 6 октября 2016 г. ООО «Эксперт» и истец заключили договор участия в долевом строительстве <данные изъяты>, согласно которому Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других построить Жилой дом и после получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию передать участнику, а Участник обязуется уплатить цену договора и принять объект долевого строительства – квартиры со следующими характеристиками: <данные изъяты>, количество комнат 1, площадь 40,73 кв.м. находящаяся в жилом доме с переменной этажностью со встроено – пристроенными помещениями общественного назначения и двухуровневой подземной автостоянкой по адресу: <данные изъяты> создаваемый на основании разрешения на строительство от 10.06.2015, выданного администрацией города Реутов Московской области, на землях с кадастровыми <данные изъяты>.

Срок передачи Застройщиком квартиры участнику – не позднее 30 сентября 2019 г.

Согласно п. 3.1. Цена объекта долевого строительства составляет 3 730 358 руб., которая оплачивается через аккредитив, истец обязательства по договору по оплате объекта долевого строительства исполнил в полном объеме.

6 октября 2016 г. ООО «Эксперт» и истец заключили Договор участия в долевом строительстве <данные изъяты>, согласно которому Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других построить Жилой дом и после получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию передать участнику, а Участник обязуется уплатить цену Договора и принять объект долевого строительства – квартиру, со следующими характеристиками: <данные изъяты>, количество комнат 1, площадь 32,92 кв.м. находящаяся в Жилом доме с переменной этажностью со встроено – пристроенными помещениями общественного назначения и двухуровневой подземной автостоянкой по адресу: <данные изъяты> создаваемый на основании разрешения на строительство от 10.06.2015, выданного администрацией города Реутов Московской обалсти, на землях с кадастровыми <данные изъяты>

Срок передачи Застройщиком квартиры Участнику – не позднее 30 сентября 2019 г.

Согласно п. 3.1. Цена Квартиры составляет сумму в размере: 3 103 203 руб., истец обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнил в полном объеме.

6 октября 2016 г. ООО «Эксперт» и истец заключили Договор участия в долевом строительстве <данные изъяты>, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других построить Жилой дом и после получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию передать участнику, а Участник обязуется уплатить цену Договора и принять объект долевого строительства – квартиры, со следующими характеристиками: <данные изъяты>, количество комнат 1, площадь 32,92 кв.м. находящаяся в жилом доме с переменной этажностью со встроено – пристроенными помещениями общественного назначения и двухуровневой подземной автостоянкой по адресу: <данные изъяты> создаваемый на основании разрешения на строительство от 10.06.2015, выданного администрацией города Реутов Московской обалсти, на землях с кадастровыми <данные изъяты>

Срок передачи Застройщиком квартиры участнику – не позднее 30 сентября 2019 г.

Согласно п. 3.1. Цена квартиры составляет сумму в размере: 3 131 185 руб. истец обязательства по договору по оплате объекта долевого строительства исполнил в полном объеме.

6 октября 2016 г. ООО «Эксперт» и истец заключили Договор участия в долевом строительстве <данные изъяты>, согласно которому Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других построить Жилой дом и после получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию передать участнику, а Участник обязуется уплатить цену Договора и принять объект долевого строительства – квартиру со следующими характеристиками: <данные изъяты>, количество комнат 1, площадь 32,92 кв.м. находящаяся в жилом доме с переменной этажностью со встроено – пристроенными помещениями общественного назначения и двухуровневой подземной автостоянкой по адресу: <данные изъяты> создаваемый на основании разрешения на строительство от 10.06.2015г., выданного администрацией города Реутов Московской области, на землях с кадастровыми <данные изъяты>

Срок передачи застройщиком квартиры участнику – не позднее 30 сентября 2019 г.

Согласно п. 3.1. Цена квартиры составляет сумму в размере: 3 131 185 руб., истец обязательства по оплате объекта долевого строительства исполнил в полном объеме.

6 октября 2016 г. ООО «Эксперт» и истец заключили договор участия в долевом строительстве <данные изъяты>, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других построить жилой дом и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать участнику, а участник обязуется уплатить цену договора и принять объект долевого строительства – квартиру, со следующими характеристиками: <данные изъяты>, количество комнат 1, площадь 32,92 кв.м. находящаяся в жилом доме с переменной этажностью со встроено – пристроенными помещениями общественного назначения и двухуровневой подземной автостоянкой по адресу: <данные изъяты> создаваемый на основании Разрешения на строительство от 10.06.2015, выданного администрацией города Реутов Московской обалсти, на землях с кадастровыми <данные изъяты>

Срок передачи Застройщиком квартиры участнику – не позднее 30 сентября 2019 г.

Согласно п. 3.1. цена квартиры составляет сумму в размере 3 131 185 руб., истец обязательства по договору по оплате объекта долевого строительства исполнил в полном объеме.

Застройщиком по настоящим договорам является ООО «Эксперт» (в настоящее время ООО «ЭкспертСтрой).

После получения ответчиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости должник обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока (часть 3 статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (часть 1 статьи 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Исполнение обязательства участником по оплате цены договоров долевого участия исполнены в полном объеме, что подтверждается: платежным поручением № 30064 от 10.11.2016; № 30437 от 10.11.2016; № 30280 от 10.11.2016; № 28075 от 08.11.2016; № 28060 от 08.11.2016.

Таким образом, обязательства заявителем по оплате цены строительства исполнены в полном объеме. Обязательства Застройщика по передаче участнику долевого строительства квартиры не исполнены и не могут быть исполнены по настоящий момент.

Определением Арбитражного суда Московской области от 19 декабря 2018 г. в отношении ООО «ЭкспертСтрой» введена процедура наблюдения с участием временного управляющего дородных (Синякиной) Е. С., члена Ассоциация СОАУ «Меркурий».

Решением Арбитражного суда Московской области от 19 декабря 2018 г. по делу №А41-26468/17 введена процедура наблюдения в отношении застройщика ООО «ЭкспертСтрой».

29 декабря 2018 г. опубликовано объявление в газете «Коммерсантъ» за номером 77032861022 о банкротстве застройщика.

При рассмотрении дела о банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы 1Х Закона о банкротстве, регулирующие особенности банкротства застройщиков.

Решением Арбитражного суда Московской области от 22 января 2020 г. ООО «ЭкспертСтрой» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 (шесть) месяцев, до 22.07.2020. Конкурсным управляющим должником утверждена Ларичева И. М., член Союза АУ "СРО СС".

Пункты 3.1 и 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве введены одновременно подпунктами "в" и "е" пункта 3 статьи 4 Федерального закона N 151-ФЗ от 27.06.19 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона N 151-ФЗ от 27.06.19 настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.

Пунктом 16 статьи 16 Закона N 151-ФЗ от 27.06.19 установлено, что положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Пунктом 17 ст. 16 Закона N 151-ФЗ от 27.06.19 установлено, что Положения пункта 3.2 статьи 201.1, статей 201.8-1, 201.8-2, 201.9, 201.10 - 201.14, 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

Первоначальный текст Закона N 151-ФЗ от 27.06.19 был опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru 27.06.19, следовательно, первоначальный текст редакции вступил в силу с указанной даты.

2.08.19 вступила в силу следующая редакция Закона N 151-ФЗ от 27.06.19, измененная Федеральным законом N 261-ФЗ от 02.08.19 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Таким образом, положения ч.15 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности «банкротстве» применяются при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Определением Арбитражного суда Московской области от 19 декабря 2018 г. в отношении должника ООО «ЭкспертСтрой» введена процедура наблюдения с участием временного управляющего Дородных (Синякиной) Е. С., члена Ассоциация СОАУ «Меркурий». При рассмотрении дела о банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы 1Х Закона о банкротстве, регулирующие особенности банкротства застройщиков. Сообщение о введении в отношении должника процедуры банкротства опубликованы в газете «Коммерсантъ» №242 от 29.12.2018.

Производство по настоящему делу о банкротстве возбуждено до вступления в силу ч. 15 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности «банкротстве», следовательно не может применяться к спорным правоотношениям.

Вышеуказанная позиция подтверждена Определением Верховного суда Российской Федерации от 24 сентября 2021 г. N 305-ЭС21-16308, определением Арбитражного суда Московской области от 11.03.2021 и постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2021 по делу N А41-65911/2019 о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "КВС МСК".

Право на многоквартирный дом было передано от ООО «ЭкспертСтрой» к ответчику определением Арбитражного суда Московской области от 25 августа 2020 г. по делу № А41-26468/17. Данным определением установлена обязанность ответчика достроить указанный объект и после сдачи дома в эксплуатацию передать участникам долевого строительства жилые помещения в натуре.

Право на получение жилых помещений возникло у истца вследствие заключения договора участия в долевом строительстве, определением суда было установлено право истца на получение жилых помещений в натуре и установлена обязанность ответчика передать истцу их по акту приема-передачи.

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

Заявляя об отсутствии у истца прав на передачу жилых помещении, ответчик не учитывает, что согласно положениям пп. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ права могут возникать, в том числе, на основании судебного акта, в частности вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Московской области от 20.02.2021 по делу № А41-26468/17, которое содержит в себе обязательство застройщика передать участниками долевого строительства ООО «ЭкспертСтрой».

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.ст. 4, 6, 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости с учетом особенностей, предусмотренных частью 2.1 настоящей статьи. Правила настоящей статьи не применяются при заключении договоров участия в долевом строительстве в порядке, предусмотренном статьей 15.4 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что требования истца о передаче жилых помещений (квартир) с условными номерами: <данные изъяты>, площадью 40,73 кв.м., секция 5; <данные изъяты>, площадью 32,92 кв.м., секция 7; <данные изъяты>, площадью 32,92 кв.м., секция 7; <данные изъяты>, площадью 32,92 кв.м., секция 7; <данные изъяты>, площадью 32,92 кв.м., секция 7, расположенных по адресу: <данные изъяты> определением Арбитражного суда Московской области от 20 февраля 2021 г. по делу № А41-26468/17 включены в реестр требований ООО «ЭкспертСтрой» участников строительства и после сдачи объекта в эксплуатацию подлежат передачи Фондом Унитарной некоммерческой организации в организационной правовой форме Фонд «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области» по акту приема-передачи истцу на основании определения Арбитражного суда Московской области от 25.08.2020 по делу № А41-26468/17.

С учетом того, что требования участника строительства подтверждены вступившим в законную силу судебным актом, который подлежит обязательному исполнению, в том числе Фондом, требования Арсюткина В.П. о признании незаконным решения Наблюдательного совета Фонда Унитарной некоммерческой организации в организационной правовой форме Фонд «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области» о выплате ему денежной компенсации за квартиры подлежит удовлетворению, поскольку решение Наблюдательного совета Фонда Унитарной некоммерческой организации в организационной правовой форме Фонд «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области» о предоставлении Арсюткину В.П. компенсации за жилые помещения (квартиры) с условными номерами: <данные изъяты>, площадью 40,73 кв.м., секция 5; <данные изъяты>, площадью 32,92 кв.м., секция 7; <данные изъяты>, площадью 32,92 кв.м., секция 7; <данные изъяты>, площадью 32,92 кв.м., секция 7; <данные изъяты>, площадью 32,92 кв.м., секция 7, расположенных по адресу<данные изъяты> противоречит определениям Арбитражного суда Московской области от 25 августа 2020 г. и от 20 февраля 2021 г. по делу №А41-26468/17, так как нарушает право истца, установленное судебной коллегией.

Кроме того, на момент разрешения апелляционной жалобы, коллегия учитывает, что за Арсюткиным В.П. решением Реутовского городского суда Московской области от 26 апреля 2023 года по делу № 2-58/2023 года признано право собственности на все вышеуказанные квартиры. Данный судебный акт вступил в законную силу на основании апелляционного определения Московского областного суда от 1 ноября 2023 года и определения Первого кассационного суда общей юрисдикции от 10.04.2024 года, в связи с чем требования в части обязать Унитарную некоммерческую организацию в организационно-правовой форме «Фонд защиты прав граждан- участников долевого строительства Московской области» после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию передать жилые помещения подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 193, 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Красногорского городского суда Московской области от 17 марта 2023 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым признать незаконным решение Наблюдательного совета Фонда развития территорий от 08 июля 2022 года в части решения о выплате возмещения Арсюткину В. П. денежной компенсации за жилые помещения (квартиры) с условными номерами: <данные изъяты>.

Требования в части обязать Унитарную некоммерческую организацию в организационно-правовой форме «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области» после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию передать Арсюткину В. П. жилые помещения (квартиры) оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи