Решение по делу № 2-1836/2021 от 13.10.2021

Дело №2-1836/2021

УИД 48RS0005-01-2021-002239-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2021 года                                                            город Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

при секретаре Васильевой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Н.В., Павловой Д.А. к Гончарову В.П. об исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка из ЕГРН, установлении границ земельного участка согласно межевому плану,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Попова Н.В., Павлова Д.А. обратились в суд с иском к Гончарову В.П. об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ответчику с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, об установлении границ принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО6, указывая, что они являются собственниками указанного земельного участка. При проведении работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка было выявлено несоответствии сведений о местоположении границ земельного участка со сведениями ЕГРН, а именно местоположение кадастровых границ земельного участка не соответствует местоположению границ на местности, что является реестровой ошибкой; при исправлении границ земельного участка № в системе координат МСК-48 граница была определена согласно использования данного земельного участка на местности, а также с учетом объектов искусственного происхождения (забором); выявленные ошибки возникли из-за того, что земельный участок был образован путем раздела земельного участка с № и поставлен на кадастровый учет в условной системе координат; исправление выявленных реестровых ошибок в местоположении границ земельного участка с № не представляется возможным, т.к. он снят с кадастрового учета, а ошибка была допущена при уточнении границ данного земельного участка; также имеется наложение границ на земельный участок с №.

В судебное заседание истцы Попова Н.В., Павлова Д.А., ответчик Гончаров В.П. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; истцы Попова Н.В., Павлова Д.А. в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие; ответчик Гончаров В.П. в письменном заявлении просили рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по правилам ст.167 ГПК РФ.

          Исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает необходимым принять признание иска ответчиком Гончаровым В.П., поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц; последствия признании иска ответчику Гончарову В.П. разъяснены и понятны.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Согласно ст. 1 указанного выше Федерального закона, Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

    Согласно ст. 4 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

    В соответствии с пп.1, 2, 4, 7, 9 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 5 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета вправе внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом кадастрового учета с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в части 9 статьи 38 настоящего Федерального закона, с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на пять процентов.

Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

    В связи с принятием Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", утратили силу ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 28, 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

    Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

    В соответствии со ст.ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

    Судом установлено, что истцы Попова Н.В., Павлова Д.А. являются сособственниками (по <данные изъяты> доле каждый) земельного участка, площадью 2040, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Собственником смежного земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Гончаров В.П., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    В целях уточнения местоположения границ земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО7, которым проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в результате чего подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, было выявлено несоответствии сведений о местоположении границ земельного участка со сведениями ЕГРН, а именно местоположение кадастровых границ земельного участка не соответствует местоположению границ на местности, что является реестровой ошибкой; при исправлении границ земельного участка № в системе координат МСК-48 граница была определена согласно использования данного земельного участка на местности, а также с учетом объектов искусственного происхождения (забором); выявленные ошибки возникли из-за того, что земельный участок был образован путем раздела земельного участка с № и поставлен на кадастровый учет в условной системе координат; исправление выявленных реестровых ошибок в местоположении границ земельного участка с № не представляется возможным, т.к. он снят с кадастрового учета, а ошибка была допущена при уточнении границ данного земельного участка; также имеется наложение границ на земельный участок с №.

     Как установлено судом, спора по местоположению смежной границы между истцами и ответчиком не имеется.

    При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при составлении межевого плана и описании границ земельного участка, принадлежащего ответчику были неверно документально определены координаты местоположения границы, вследствие чего образовалось пересечение границ земельного участка ответчика с земельным участком истцов; в данном случае имеет место реестровая ошибка, исправление которой возможно исключением из ЕГРН сведений, в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению.

    Коль скоро реестровая ошибка не устранена правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведения о местоположении границ земельного участка из ЕГРН с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установления границы земельного участка истцов по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО6, поскольку в судебном заседании установлено, что спора по фактическому местоположению границы между сторонами не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Гончарову В.П. в части определения его границ.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями о характерных точках границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО6, в координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья                                                                                          С.Ю.Мартышова

Мотивированное решение

изготовлено 03.12.2021