Решение от 03.08.2023 по делу № 2-576/2023 от 23.03.2023

Дело №

УИД 27RS0№-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 03 августа 2023 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Дубс Н.В.,

при секретаре судебного заседания А.С. Аджигуловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Теплоэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просило взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 55 902 рубля 26 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 877 рублей 07 копеек. В обоснование требований указано, что Охотский филиал АО «Теплоэнергосервис», согласно Постановления главы Охотского муниципального района Хабаровского края № 274 от 18.07.2011 года осуществляет на территории р.п. Охотск деятельность по выработке и транспортировке тепловой энергии предприятиям и населению, водоснабжению, и иных услуг с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановления Администрации Охотского муниципального района Хабаровского края № 421 от 01.09.2012 «О выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию «Котельной МКУ 10,5 МВт в р.<адрес> края», актом от ДД.ММ.ГГГГ о подключении котельной № к новой котельной МКУ 10,5 МВт, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подключено к сети истца. Факт подключения <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение к сети истца также подтверждается схемой теплоснабжения, утвержденной постановлением Администрации Охотского муниципального района Хабаровского края от 01.07.2017г. № 268 «О схеме теплоснабжения муниципального образования городское поселение «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края до 2031 года. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2022-226047317 от 20.12.2022, справки КГБУ «Хабкрайкадастр» от 23.11.2021 № 1579 ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край Охотский район р.<адрес>. Однако в результате неисполнения надлежащим образом обязательств по оплате коммунальных услуг, за ответчиком образовалась задолженность за отопление за период с 01.06.2018 по 28.02.2019 в размере 30 981,20 руб. Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу АО «Теплоэнергосервис» задолженность за отопление за период с 01.06.2018 по 28.02.2019 в размере 30 981,20 руб., пени в сумме 24 921,06 руб. за период с 10.08.2018 по 20.12.2022 и далее в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты суммы основного долга; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 877,07 руб. Итого сумма исковых требований составляет 57 779,33 руб.

Представитель истца АО «Теплоэнергосервис» ФИО5, будучи надлежащим образом, извещенная о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом, извещенная о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась, об отложении не просила.

Представитель ответчика ФИО4, будучи надлежащим образом, извещенная о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствии, просила отказать в удовлетворении исковых требований. Предоставила ходатайство, согласно которого ФИО1 исковые требования не признает в полном объеме. ФИО1 утверждает, что радиаторы отопления из своей квартиры не демонтировала. Она дала свое согласие дистанционно, так как в то время проживала в п.Мухен района имени Лазо Хабаровского края. Демонтаж радиаторов отопления был выполнен 20.01.2014 сотрудниками АО «Теплоэнергосервис». Лишь в 2019 году после неоднократных обращений она смогла получить от АО «Теплоэнергосервис» акт об отсутствии в ее квартире энергопринимающих устройств.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, будучи надлежащим образом, извещенное о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилось, об отложении не просило.

Изучив материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1, 3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 5 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Хабаровский край район имени Лазо, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о подтверждении зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества от 09.11.2016 № 274.

Филиал АО «Теплоэнергосервис», согласно Постановления главы Охотского муниципального района Хабаровского края № 274 от 18.07.2011 года осуществляет на территории р.п. Охотск деятельность по выработке и транспортировке тепловой энергии предприятиям и населению, водоснабжению, и иных услуг с 01.09.2011 года.

В указанное жилое помещение Согласно постановления администрации Охотского муниципального района Хабаровского края № 421 от 01.09.2012 «О выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию «Котельной МКУ 10,5 МВт в р.<адрес> края»», актом от 10.11.2012 о подключении котельной № 11 к новой котельной МКУ 10,5 МВт, подключен <адрес>.

В связи с поправками, внесенные в ГК РФ на основании закона № 99-ФЗ от 05.05.2014 «О внесении изменений в главу 4 части 1 ГК РФ и о признании утративши силу отдельных положений законодательных актов РФ» с 14 июля 2015 года ОАО «Теплоэнергосервис» переименовано в Акционерное общество «Теплоэнергосервис» (сокращенное наименование - АО «Теплоэнергосервис»).

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что АО «Теплоэнергосервис» в период с 01.06.2018 по 28.02.2019 обязательства по предоставлению коммунальной услуги по отоплению, выполнял, однако ответчик ФИО1 оплату за указанные услуги в исковой период не производила, в связи с чем, образовалась задолженность. Данный факт подтверждается предоставленным истцом расчетом задолженности, который судом проверен и признан правильным и ответчиком не оспорен.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 не оспаривалось, что она надлежащим образом не выполняет обязанностей по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению, что в свою очередь повлекло начисление пени. Согласно предоставленных ФИО1 документам, заявлением собственников <адрес> радиаторы отопления в квартире 17 принадлежащей ФИО1 в 2014 году были отрезаны, квартира не жилая находится в аварийном состоянии, должен быть акт демонтажа радиаторов отопления.

Согласно сведений, предоставленных Администрацией городского поселения «Рабочий <адрес>» Охотского муниципального района в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, рп. Охотск, <адрес>, находящемся в собственности ФИО1, радиаторы системы отопления были отключены незаконно - без согласования с администрацией городского поселения «Рабочий <адрес>». Решение о согласовании переустройства системы отопления в жилом помещении многоквартирного дома можно получить только в случае предоставления проекта переустройства, в котором указан альтернативный вид отопления после произведения переустройства (например - электрическое, конвекторное и т.п.). ФИО1 самовольно отключила радиаторы системы отопления в квартире, чем нарушила тепловой баланс в многоквартирном доме. Данные действия не являются законными. Акт демонтажа радиаторов отопления, а также акт об отсутствии радиаторов отопления по вышеуказанному адресу в администрации отсутствуют.

Согласно информации НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» от 05.03.2019 № 10-04/2529 в силу п. 7 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным (ветхим) и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления. В адрес Регионального оператора Постановление органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления о признании многоквартирного <адрес> аварийными (ветхим) и подлежащими сносу или реконструкции, а также имеющим общий износ свыше 70 % не поступало.

На основании постановления Администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края от 17.06.2021 № 148 многоквартирный <адрес> в р.п. Охотск Охотского района Хабаровского края признан аварийным и подлежащим сносу в 2021 году.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилое помещение за исковой период, ответчиком суду не представлено.

Согласно расчету, задолженность ФИО1 по оплате коммунальной услуги по отоплению, предоставленной в <адрес> в период с 01.06.2018 по 28.02.2019 составляет 30 981,20 рублей, пеня за несвоевременное внесение платы за услугу отопление за период с 10.08.2018 по 20.12.2022 – 24921,06 рублей, всего 55902,26 рублей.

Доводы ответчика о том, что услуга по отоплению АО «Теплоэнергетик» не оказывалась, в подтверждение чего представлено заявление жителей <адрес>, о том, что радиаторы отопления срезаны в 2014 году судом отклоняются, как несостоятельные.

Акт обследования данной квартиры не составлялся. Кроме того, предоставление ресурсоснабжающей организацией коммунальной услуги по отоплению не зависит от исправности радиаторов отопления в отдельной квартире МКД. Именно собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения, обязан следить за сохранностью и исправностью внутриквартирного имущества. Данные обязанности ФИО1 надлежащим образом на протяжении более 8 лет не исполнялись.

Ссылка ответчика на то, что в исковой период она не проживала в <адрес>, постоянно жила в п. Мухен, является необоснованной, поскольку применительно к п. 12, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, кроме того, временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, а также отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за коммунальные платежи, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 1877 рублей 07 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ 0802 №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 1435191592 ░░░ 271543001) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░ 01.06.2018 ░░ 28.02.2019 ░ ░░░░░░░ 30 981,20░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 24 921,06 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10.08.2018 ░░ 20.12.2022 ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/130 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 877,07 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 57 779 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 33 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░