Решение от 22.07.2015 по делу № 33-828/2015 от 07.07.2015

Судья: Коршунов А.А. Дело № 33-828/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 июля 2015 года г. Нальчик

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Кучукова О.М.

судей Бейтуганова А.З. и Хамирзова М.Х.

при секретаре Жабалиевой С.О.

с участием Эльмезовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Хамирзова М.Х. гражданское дело по иску Территориального Управления Росимущества по КБР к Эльмезовой Назифе Мукаевне о взыскании задолженности по арендной плате,

по апелляционной жалобе Эльмезовой Назифы Мукаевны на решение Эльбрусского районного суда КБР от 01 апреля 2015 года,

установила:

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ. между ТУ Росимущества по КБР и Эльмезовой Н.М. заключен договор аренды № (далее Договор), согласно которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок из земель особо охраняемых территорий площадью 400 кв.м., расположенный на территории Национального парка «Приэльбрусье» в Эльбрусском районе, квартал 4, выдел 29 Эльбрусского лесничества, район малых нарзанов «Ачи-Су», для строительства кафе.

Актом приема-передачи от 09.04.2009г. ТУ Росимущества по КБР передало Эльмезовой указанный арендованный участок.

Согласно п. 3.2 Договора арендатор обязан в срок не позднее 10 числа текущего месяца вносить плату путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на расчетный счет арендодателя

В соответствии с п. 3.1 Договора размер арендной платы за участок в годовом исчислении составляет 19750 рублей, размер ежемесячной арендной платы составляет 1645, 84 рублей.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. размер ежегодной арендной платы составил 23000 рублей, ежемесячной – 1916,67 рублей.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. размер ежегодной арендной платы составил 27006 рублей, ежемесячной – 2 250 рублей.

В нарушение условий Договора Эльмезова Н.М. не перечислила в федеральный бюджет арендную плату в размере 99725,08 рублей.

Согласно п. 6.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,06% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства ТУ Росимущества по КБР обратилось в суд с иском к Эльмезовой Н.М. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 99725,91 рублей и пени в размере 44048,17 рублей.

Решением Эльбрусского районного суда КБР от 01 апреля 2015 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением, считая его незаконным и необоснованным, Эльмезова Н.М. подала на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, отказав в удовлетворении исковых требований, в обоснование жалобы указывает следующее.

В день судебного заседания 01.04.2015 года ответчица была больна и явиться в судебное заседание не имела возможности. Чтобы сообщить суду о своей болезни ответчица оправила в суд свою дочь Эльмезову Л.М. Кроме того, она отвезла с собой платежные документы, подтверждающие оплату задолженности по арендной плате на сумму 116303 рублей. Однако судом рассмотрение дела отложено не было, информация у истца о наличии у Эльмезовой Н.М. задолженности по арендной плате по состоянию на 01.04.2015 года истребована не была.

Фактически суд принял решение на основе не проверенных надлежащим образом обстоятельств, имеющих значение для дела. Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.

Также считает необоснованным взыскание государственной пошлины в размере 4705,48 рублей.

Заслушав доклад судьи Верховного суда КБР Хамирзова М.Х., обсудив в отсутствие представителя истца, доводы апелляционной жалобы, поддержанные ФИО1 Судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества по КБР (арендодатель) предоставило Эльмезовой Н.М.(арендатор) в аренду земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный на территории Национального парка «Приэльбрусье» в Эльбрусском районе, квартал 4, выдел 29 Эльбрусского лесничества, район малых нарзанов «Ачи-Су», для строительства кафе.

В соответствии с п. 3.1 Договора размер арендной платы за участок в годовом исчислении составляет 19750 рублей, размер ежемесячной арендной платы составляет 1645, 84 рублей.

Арендная плата вносится арендодателем не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления на счет арендодателя.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества по КБР передало, а Эльмезова Н.М. приняла земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный на территории Национального парка «Приэльбрусье» в Эльбрусском районе, квартал 4, выдел 29 Эльбрусского лесничества, район малых нарзанов «Ачи-Су», для строительства кафе.

Дополнительным сог░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 23000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ – 1916,67 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░. 1.1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 27006 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ – 2250 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░ 6.2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 0,06% ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░.1░░.614 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░).

░░░░░░░░ ░░. 309 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ 310 ░░ ░░).

░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 12550 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ – 17400 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ – 30 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ – 50 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ – 18903 ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░ – 128853 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░.1 ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 29 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 19.06.2012 N 13 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 330 ░░░ ░░), ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 328 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 14921,08 ░░░░░░ (143774,08 ░░░░░░ - 128853 ░░░░░░) ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 848,91 ░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 98 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 848,91 ░░░░░░ (░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░). ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328 ░ 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ 01 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ 143774,08 ░░░░░░ ░░ 14921,08 ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 4075,48 ░░░░░░ ░░ 848,91 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ 01 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░