Решение по делу № 2-520/2017 от 11.04.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Г.И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.Е.В., С.Д.В. и П.Е.Л. к В.И.П. и Администрации г.Дубны Московской области о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ж.Е.В., С.Д.В. и П.Е.Л. обратились в суд с иском к В.И.П. и Администрации г.Дубны о признании права собственности на долю земельного участка в соответствующих долях на 2/3 (две третьих) доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенной использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1049 +/- 11 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, юго-восточнее <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на те обстоятельства, что их прабабушка Ш.Е.Н. постоянно проживала в жилом доме, расположенном в <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 0,25 га и работала в колхозе «Большевик». После смерти Ш.Е.Н. в 1977 г. все принадлежавшее ей имущество в виде указанного жилого дома перешло по наследству в равных долях ее сыновьям Ш.А.В., Ш.И.В. и Ш.П.В. После смерти Ш.А.В. в 1990 г. принадлежавшее ему имущество в виде 1/3 доли указанного жилого дома перешло по наследству его супруге Ш.Е.М. В соответствии с постановлением мэра от ДАТА № П-61 в общую долевую собственность Ш.И.В., Ш.П.В. и Ш.Е.М. был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для содержания жилого дома общей площадью 1200 кв.м. Остальная часть земельного участка площадью 1049 кв.м была передана Ш.П.В. в аренду по договору о временном пользовании земельным участком для огородничества от ДАТА В 2006 г. располагавшийся на земельном участке жилой дом с пристройками (литер А, а, а1) сгорел, при этом на земельном участке остались строения – летние строения (литер Б, В), которые внесены в государственный кадастр недвижимости. По договору дарения Ш.Е.М. подарила 1/3 долю земельного участка площадью 1200 кв.м своим внукам Ж.Е.В. (добрачная фамилия - С.) и С.Д.В. В 1999 г. умер Ш.И.В., и принадлежавшее ему имущество, в том числе и 1/3 доля земельного участка площадью 1200 кв.м, перешло по наследству его дочери П.Н.И., которая, в свою очередь, по договору дарения подарила 1/3 долю земельного участка площадью 1200 кв.м своему сыну П.Е.Л. В связи с тем, что истцы приобрели также и право на строения, оставшиеся на земельном участке, то они имеют право бесплатно приобрести в собственность 2/3 доли земельного участка площадью 1049 кв.м

Истцы Ж.Е.В., С.Д.В. и П.Е.Л. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Интересы истцов представлял адвокат Г.С.М., который заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик В.И.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила суду отзыв на исковое заявление, в котором по существу признала исковые требования истцов и просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие

Представитель ответчика Администрации г.Дубны Б.А.Л., действующая на основании доверенности, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, считает исковые требования Ж.Е.В. С.Д.В. и П.Е.Л. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ранее Дубненским городским судом Московской области было рассмотрено гражданское дело № по иску В.И.П. к Администрации г.Дубны Московской области о признании права собственности на долю земельного участка.

Решением Дубненского городского суда Московской области от ДАТА за В.И.П. было признано право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1049 кв.м с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения гражданского дела № судом были установлены следующие обстоятельства.

При жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, находился земельный участок площадью 0,25 га. Данное обстоятельство подтверждается информацией из колхозной шнуровой книги колхоза «Большевик» от ДАТА, на стр.35 которой содержатся сведения о предоставлении и пользовании Ш.Е.Н. земельным участком площадью 0,25 га, которым продолжают пользоваться ее родственники (справки ГОУ СПО МО «МОАТТ» от ДАТА).

Ш.Е.Н. (прабабушка истцов) умерла в 1977 году. При этом принадлежавшее Ш.Е.Н. имущество, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, перешло по наследству в равных долях ее сыновьям Ш.А.В., Ш.И.В., Ш.П.В.

Ш.А.В. умер в 1991 году. При этом принадлежавшее ему имущество, состоящее из 1/3 доли указанного жилого дома, перешло по наследству его супруге Ш.Е.М.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилого фонда от ДАТА жилой дом по адресу: <адрес>, состоял из непосредственно жилого дома общей площадью 37,8 кв.м (литер А), пристройки площадью 7,9 кв.м (литер а), пристройки площадью 17.8 кв.м (литер а1), летнего строения площадью 14,7 кв.м (литер Б), летнего строения площадью 14,3 кв.м (литер В), сарая площадью 3,8 кв.м (литер Г), сарая площадью 7,3 кв.м (литер Г1), сарая площадью 9,0 кв.м (литер Г2), забора, и располагался на земельном участке площадью 2249 кв.м.

В соответствии с постановлением мэра от ДАТА № П-61 в общую долевую собственность Ш.И.В., Ш.П.В. и Ш.Е.М. был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для содержания жилого дома общей площадью 1200 кв.м. Остальная часть земельного участка площадью 1049 кв.м была передана Ш.П.В. в аренду по договору о временном пользовании земельным участком для огородничества от ДАТА.

В 2006 году располагавшийся на земельном участке жилой дом (литер А, а, а1) сгорел, при этом на земельном участке остались строения – летние строения (литер Б, В). Указанные летние строения (литер Б, В) были внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастровых номеров № (площадь 14,3 кв.м, литер В), № (площадь 14,7 кв.м, литер Б).

В 2007 году умер Ш.П.В. Единственным наследником Ш.П.В. являлась его дочь В.И.П., которая в установленном порядке приняла наследство, в том числе 1/3 долю земельного участка, общей площадью 1200 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Приобретая в порядке наследования после смерти своей матери Ш.Е.Н. 1/3 долю жилого дома, Ш.П.В. также получил право пользования земельным участком площадью 2500 кв.м (0,25 га).

В связи с тем, что В.И.П. является наследником Ш.П.В., то к ней в порядке наследования перешло право собственности (в 1/3 доле) как на земельный участок 1200 кв.м, так и на все расположенные на участках строения и сооружения.

Таким образом, суд пришел к выводу, что в связи с переходом к В.И.П. права собственности на строения, расположенные на земельном участке площадью 1049 кв.м, В.И.П. вправе приобрести в собственность 1/3 долю данного земельного участка.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст.87 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 01.07.1970 г., с последующими изменениями), который действовал с 01.12.1970 г. по 25.04.1991 г., на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также право пользование земельным участком или его частью.

В соответствии с ч.4 ст.1 Закона РФ от 23.12.1992 г. № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от 07.03.1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Таким образом, приобретая в порядке наследования после смерти своей матери Ш.Е.Н. жилой дом, Ш.П.В., Ш.А.В. и Ш.И.В. также получили право пользования земельным участком площадью 2500 кв.м (0,25 га). Впоследствии на таких же правах получила право пользования данным земельным участком супруга умершего Ш.А.В. – Ш.Е.М.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

В соответствии со ст.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Указанные законоположения подтверждают то, что при жизни Ш.И.В. и Ш.Е.М., также как и Ш.П.В., имели право приобрести право собственности (по 1/3 доле каждый) на земельный участок 1049 кв.м.

В связи с тем, что Ж.Е.В., Ж.Д.В. и П.Е.Л. приобрели в общую долевую собственность земельный участок 1200 кв.м, то они также приобрели и право собственности и на все расположенные на участках строения и сооружения.

В рамках предоставленных им прав п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в связи с переходом к ним права собственности на строения, расположенные на земельном участке площадью 1049 кв.м, вправе приобрести в собственность 2/3 доли данного земельного участка.

Таким образом, суд полагает необходимым признать за Ж.Е.В. право собственности на 1/6 долю земельного участка, за С.Д.В. право собственности на 1/6 долю земельного участка, за П.Е.Л. право собственности на 1/3 долю земельного участка, так как в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт выделения земельного участка, а также основания перехода прав на него к истцам. Установлено, что спорный земельный участок из владения и пользования семьи истцов не изымался, что истцы пользуются земельным участком и в настоящее время, от своего права на использование участком истцы не отказывались. В ходе рассмотрения дела судом не было установлено тех обстоятельств, что земельный участок площадью 1049 кв.м занят или имеются другие препятствия для его выделения истцам.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ж.Е.В., С.Д.В. и П.Е.Л. к В.И.П. и Администрации г.Дубны Московской области о признании права собственности на долю земельного участка - удовлетворить.

Признать за Ж.Е.В. право собственности на 1/6 (одну шестую) долю земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенной использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1049 +/- 11 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, юго-восточнее <адрес>.

Признать за С.Д.В. право собственности на 1/6 (одну шестую) долю земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенной использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1049 +/- 11 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, юго-восточнее <адрес>.

Признать за П.Е.Л. право собственности на 1/3 (одну третью) долю земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенной использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1049 +/- 11 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, юго-восточнее <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДАТА.

Судья: