Решение от 26.12.2022 по делу № 2-1747/2022 от 05.05.2022

Дело № 2-1747/2022    КОПИЯ

УИД 33RS0001-01-2022-002753-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владимир                        26 декабря 2022 г.

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи            Марисовой Л.В.

при секретаре                        Увакиной А.Н.,

с участием:

истца FIO,

представителя ответчика FIO. – FIO,

представителя ответчика ORG FIO,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO к председателю правления ORG FIO, ORG ORG о понуждении представить информацию,

УСТАНОВИЛ:

FIO обратилась в суд с иском к председателю правления ORG FIO в котором с учетом уточнения исковых требований просит обязать его предоставить для ознакомления:

- информацию о проведенных в 2022 году общих собраниях собственников помещений и общих собраний членов ORG в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (протоколы собраний, реестры собственников помещений в МКД на момент проведения собраний, сообщения о проведении собрания и сведения об их размещении, иные документы об уведомлении собственников о проведении собрания, списки присутствовавших и приглашенных, документы или их копии, удостоверяющие полномочия представителей присутствовавших и приглашенных лиц, документы, которые общее собрание рассмотрело согласно повестке дня) (кроме общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ);

- все документы о проведении общего собрания собственников, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ;

- все документы о проведении общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ (за исключением протокола);

- договоры, акты выполненных работ по сдаче в аренду общего имущества многоквартирного дома, в том числе, помещения № в <адрес>, платежные документы о поступлении денежных средств от сдачи общего имущества МКД в аренду за период с 2018 по 2022 г.

- взыскать с FIO. компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. и штраф в размере 50% от указанной суммы.

- взыскать неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 300 руб. за каждый день просрочки (л.д.120).

В судебном заседании истец FIO уточненные исковые требования поддержала. Отказалась от ранее заявленных требований о предоставлении информации о проведенных общих собраниях собственников и членов ТСЖ в 2020-2021 году, за исключением документов о собраниях от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в этой части прекращено.

Дополнительно пояснила, что у нее нет личного кабинета на сайте ГИС ЖКХ, она не имеет возможности ознакомиться с размещенными в системе документами. О сдаче ORG в аренду помещения № в указанном доме ей стало известно при рассмотрении другого гражданского дела. Между тем, ТСЖ данную информацию скрывает.

Ответчик FIO в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Его представитель FIO пояснила, что FIO. является ненадлежащим ответчиком. Указала, что полномочия FIO. как председателя ТСЖ прекращены на основании приказа о прекращении трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о недостоверности сведений о FIO как о председателе ТСЖ. Он не наделен полномочиями как председатель ТСЖ путем принятия соответствующего решения правлением ТСЖ. В этой связи не может отвечать по обязательствам ТСЖ. Также указала, что истцом не приведен конкретный перечень документов, с которыми она просит ее ознакомить, вследствие чего решение суда будет неисполнимым (л.д.127-129).

Представитель ответчика ORG в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Возражений на иск не представил. Требование суда о предоставлении документов не исполнил.

Представитель ответчика ORG FIO возражала против удовлетворения исковых требований к ORG. В обоснование возражений указала, что истец в настоящем деле заявляет те же требования, которые уже были удовлетворены при рассмотрении дела Ленинского районного суда г. Владимира №.

В период управления многоквартирным домом ORG прошло несколько общих собраний собственников, оформленных протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Информация о проведенных собраниях размещена на ГИС ЖКХ. Оригинал протокола от ДД.ММ.ГГГГ и листов голосования к нему находятся в Государственной жилищной инспекции.

В отношении требования о предоставлении договоров на использование общего имущества истцу надлежит указать конкретные договоры и конкретную часть общего имущества (л.д.32-35).

Государственная жилищная инспекция, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, представителя в суд не направила, о слушании дела извещена, ранее просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.93).

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 6 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Часть 3 данной статьи определяет перечень документов, с которыми вправе знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме. К таким документам, в частности, относятся: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе: получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен; проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

В силу ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу ч. 7.1 ст. 135 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией товариществом собственников жилья в течение пяти рабочих дней со дня заключения указанного договора представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении указанного договора в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Судом установлено, что в <адрес> создано Товарищество собственников жилья ORG которое зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99-107).

ДД.ММ.ГГГГ между ORG в лице уполномоченного правлением FIO и ORG в лице директора FIO заключен договор управления многоквартирным домом №, по условиям которого жилой дом по адресу: <адрес> переходит в управление управляющей компании ORG» со дня включения дома в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области в реестр лицензий ORG внесены изменения в части включения указанного многоквартирного дома (л.д.36).

В декабре 2020 г. председатель ORG FIO. передал по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в ORG техническую документацию, а также технические средства и оборудование на многоквартирный жилой дом (л.д.114).

При этом деятельность ORG» не прекращена.

Согласно ч. 1-3 ст. 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Установлено, что ИП FIO является собственником нежилого помещения № (магазин «Детские товары») в <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ ИП FIO вступила в члены ORG путем подачи соответствующего заявления (л.д.30).

Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Частью 3 статьи 143.1 ЖК РФ установлено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

26.03.2022 истец направила в адрес ORG председателю правления FIO заявление о предоставлении ей:

- протоколов, документов к ним о проведении общих собраний собственников помещений и общих собраний членов ТСЖ в 2020-2022 годах;

- о предоставлении информации о принадлежности помещения диспетчерской на втором этаже дома;

- договоров, актов выполненных работ, сведений о поступлении денежных средств за пользование общим имуществом МКД при сдаче его в аренду в период с 2018 по 2022 годы (л.д.5).

Данное обращение было направлено простой почтой, ответа на него не последовало.

В ходе рассмотрения дела FIO. был намерен представить имеющиеся у него документы, однако в дальнейшем в деле не участвовал, его представитель ссылался на то, что поскольку FIO. утратил статус председателя правления ТСЖ, истребуемых документов у него не имеется.

Из представленных суду ORG скриншотов сайта ГИС ЖКХ следует, что в <адрес> проведено несколько общих собраний, в частности:

- ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом общего собрания ДД.ММ.ГГГГ №, инициатором которого являлось ORG (л.д.62).

- ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом общего собрания ДД.ММ.ГГГГ №, инициатор FIO. (л.д.56).

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием принято решение о сдаче в аренду третьим лицам помещения № в доме, размер платы должен быть определен правлением ТСЖ.

В материалы дела представлен протокол заседания правления ORG № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что одним из вопросов, рассмотренных на собрании, явился вопрос об установлении арендной платы за помещение №, расположенное на третьем этаже второго подъезда жилого <адрес>.

Вместе с тем, документы о сдаче в аренду данного помещения (договор аренды, сведения о получении платы по нему) истцу для ознакомления по ее заявлению и в соответствии с правами, предоставленными ст. 143.1 ЖК РФ, не предоставлены.

Как указал представитель ORG и не опровергнуто ORG управляющая компания не заключала договор о сдаче в аренду помещения № в МКД.

В этой связи ORG надлежит обязать предоставить истцу для ознакомления документы о сдаче в аренду данного имущества, а именно: договор аренды и документы о получении платы по нему.

Ответчик ORG предоставил информацию о размещении в ГИС ЖКХ сведений об использовании общего имущества.

Так, в режиме открытого доступа размещена информация о заключении следующих договоров:

- № от ДД.ММ.ГГГГ с ORG на предмет использования строительных конструкций жилых домов для монтажа и эксплуатации системы кабельного приема телевидения и сети Интернет (к основному договору от ДД.ММ.ГГГГ);

- ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ORG на услуги по предоставлению в пользование коммуникационных каналов, строительных конструкций (лестничных клеток, крыш) и инженерно-технических сооружений;

- ДД.ММ.ГГГГ дс № от ДД.ММ.ГГГГ с ORG на услуги по предоставлению в пользование коммуникационных каналов, строительных конструкций (лестничных клеток) и внутридомовых инженерно-технических систем (л.д.150, 154, 160).

Данные договоры действуют с ДД.ММ.ГГГГ, и заключены ORG после принятия дома в управление.

Однако договоры размещены в системе ГИС ЖКХ согласно скриншотам только 20.10.2022, то есть после обращения истца в суд.

Документы об использовании общего имущества – лестничных клеток, внутридомовых инженерно-технических систем, строительных конструкций до 01.03.2021 истцу не представлены.

При этом с текстами договоров, действующих с 01.03.2021, истец получила возможность ознакомиться только в судебном заседании после предоставления их ORG в суд и размещения в ГИС ЖКХ 20.10.2022.

Следует отметить, что с текстами вышеуказанных договоров возможно ознакомиться только путем использования личного кабинета на сайте ГИС ЖКХ, то есть они не находятся в свободном доступе.

Как пояснила истец, у нее такой возможности не имеется.

При этом она не может быть лишена возможности ознакомления с истребуемыми документами на бумажном носителе.

Учитывая, что до 01.12.2020 управление домом осуществляло ORG которым не опровергнуто, что после 19.03.2021 помещение № им сдается в аренду, которым также не предоставлены истцу для ознакомления документы по сдаче в аренду общего имущества многоквартирного дома до 01.03.2021, а также не сообщено о расторжении ранее заключенных договоров по использованию общего имущества, то именно ORG надлежит обязать предоставить для ознакомления указанные документы, а также сведения о получении платы по договорам об использовании общего имущества за период с 2018 по 2022 г.г.

Поскольку у ORG имелись договоры с ORG ORG и ORG действующие в отношении <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а они были представлены суду и размещены в ГИС ЖКХ после обращения истца в суд, то на ORG надлежит возложить обязанность по ознакомлению истца с данными документами, однако считать данную обязанность исполненной, поскольку истец получила возможность ознакомиться с ними в суде.

Разрешая требование о предоставлении информации о проведенных в 2022 году общих собраниях собственников помещений и общих собраниях членов ORG суд учитывает следующее.

По сведениям ORG в 2021-2022 проведены следующие общие собрания собственников, оформленные протоколами: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Инициатором собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, являлся FIO место хранения протокола определено – в офисе управляющей организации. При этом наименование ее не указано.

ORG указал, что протокол общего собрания и документы к нему от ORG не переданы.

    Доказательств обратному ORG не представлено.

Инициатором собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, являлось ORG

Место хранения протокола не известно, ORG отрицает нахождение у управляющей организации данного протокола и документов к нему.

Доказательств его передачи ORG как инициатором собрания, управляющей компании не предоставлено.

Данный протокол общего собрания суду не представлен.

Вместе с тем, требование о предоставлении протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено решением Ленинского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с учетом апелляционного определения Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, путем удовлетворения требования о понуждении к ознакомлению с итогами общих собраний собственников с 2018 по 2021 г.г. (в том числе, протоколов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ), бюллетеней для голосования, доверенностями на право голоса) – л.д.42).

Согласно письмам, направленным FIO. в адрес FIO 04.02.2022 и 31.03.2022, истец была приглашена для ознакомления с документами в соответствии с апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе с протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ с решениями собственников, однако не ознакомилась с ними.

Вместе с тем, письмо от 04.02.2022 с приглашением на 10.02.2022 вручено FIO 17.02.2022 (л.д.46,47).

В письмо от 31.03.2022 с приглашением на 15.04.2022 возвращено из Цибеево – то есть неверно указан адрес истца.

В то же время само по себе неисполнение решения суда в части ознакомления с протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, решений собственников, принятых на нем, доверенностями на право голоса не влечет повторного возложения обязанности совершить данные действия. Истец не лишен права требовать принудительного исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В этой части в повторном предоставлении данных документов надлежит отказать.

Однако истец просит предоставить ей для ознакомления иные документы, связанные с проведением общего собрания ДД.ММ.ГГГГ - реестр собственников помещений в МКД на момент проведения собрания, сообщение о проведении собрания и сведения о его размещении, иные документы об уведомлении собственников о проведении собрания, списки присутствовавших и приглашенных, документы, которые общее собрание рассмотрело согласно повестке дня.

Поскольку данные документы истцу не предоставлялись, требования об этом не разрешались, они подлежат удовлетворению.

Кроме того, поскольку ORG не предоставил для ознакомления FIO информацию о проведенных в 2022 году общих собраниях собственников помещений и общих собраний членов ORG в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (протоколы собраний, реестры собственников помещений в МКД на момент проведения собраний, сообщения о проведении собрания и сведения об их размещении, иные документы об уведомлении собственников о проведении собрания, списки присутствовавших и приглашенных, документы или их копии, удостоверяющие полномочия представителей присутствовавших и приглашенных лиц, документы, которые общее собрание рассмотрело согласно повестке дня) (за исключением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ – с ними истец ознакомлена ранее), ознакомление на сайте ГИС ЖКХ с листами голосования, с протоколами счетной комиссии и другими документами невозможно без заведения личного кабинета, то ТСЖ надлежит обязать ознакомить истца с указанной информацией.

Суд полагает установить срок для исполнения решения в данной части – 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 56 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 08.11.2022 №31 при удовлетворении требования потерпевшего о понуждении страховщика к организации и оплате восстановительного ремонта по его ходатайству судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу потерпевшего (статья 308.3 ГК РФ, часть 3 статьи 206 ГПК РФ и часть 4 статьи 174 АПК РФ).

Истец просит взыскать неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 300 руб. в день.

Данное требование подлежит удовлетворению, начиная с 11 рабочего дня, то есть по окончании времени, установленного судом в решении для исполнения обязанности.

Согласно Уставу ORG утвержденного протоколом № годового отчетно-выборного собрания ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества (п. 12.1).

Согласно п. 14.4.4 Устава заключение договоров от имени товарищества относится к компетенции правления товарищества.

Председатель правления избирается на срок не более 2 лет правлением товарищества или общим собранием членов товарищества.

Председатель обеспечивает исполнение решений товарищества, осуществляет руководство текущей деятельностью, имеет право давать обязательные указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества (раздел 15).

Установлено, что FIO. в соответствии с протоколом общего собрания членов ORG от ДД.ММ.ГГГГ выбран председателем правления ТСЖ.

Согласно Уставу срок полномочий председателя правления – 2 года.

Таким образом, после 23.06.2022 полномочия FIO., как председателя правления ТСЖ, прекращены.

До этого, 09.01.2021 FIO подал в правление ТСЖ заявление с просьбой вывести его из состава правления по состоянию здоровья (л.д.71).

Решением Правления FIO. оставлен в составе членов правления до 24.06.2022, то есть до истечения срока работы, на который оно избрано (л.д.71).

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ по заявлению FIO внесена запись о недостоверности сведений о нем, как о председателе правления ТСЖ, на основании приказа о прекращении трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74,72).

Участие FIO. и представление им интересов Товарищества собственников жилья во взаимоотношениях с третьими лицами само по себе не означает присвоение ему статуса председателя правления ТСЖ с учетом того, что Правление ТСЖ может выбрать из своего состава любое лицо и наделить его соответствующими полномочиями.

Председатель правления ТСЖ не является самостоятельным субъектом ответственности перед членами ТСЖ. На него может быть возложена обязанность возместить убытки, причиненные его действиями товариществу, чего в данном случае не установлено.

В этой связи в иске к FIO, как к председателю правления ТСЖ, надлежит отказать.

Требование о взыскании компенсации морального вреда и штрафа удовлетворению не подлежит с учетом следующего.

Согласно ч. 1 ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Указанный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом потребителем признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Истец является индивидуальным предпринимателем (ИНН №) с ДД.ММ.ГГГГ, основным видом ее деятельности является № Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом.

В <адрес> истец владеет нежилым помещением, которое оформлено на нее, как на индивидуального предпринимателя.

В этой связи взаимоотношения сторон не регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ORG и ORG подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ FIO ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ORG (░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ FIO (░░░ №) ░░░ ░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ 2022 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ORG ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░);

- ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░-░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

    - ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 2018 ░░ 2022 ░.

░░░░░░░ ORG (░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ FIO (░░░ №) ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2020 ░░ 2022 ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ORG ░░ ░░░░░░░░░░░░ FIO ░ ░░░░░░░░░░ ░ ORG ORG ORG ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ 11 ░░░░░░░░ ░░░ ░ ORG (░░░ №) ░ ░░░░░░ FIO (░░░ №) ░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ORG FIO (░░░░░░░ №) – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ORG (░░░ №) ░ ORG (░░░ №) ░ ░░░░░░ FIO (░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 150 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░            ░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2023 ░.