Решение по делу № 2-4805/2019 от 16.09.2019

Дело №2-4805/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2019 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре Меликсетян С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «СтройСпектр», 3-е лицо: Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области об обязании обеспечить свободный доступ к информации о своей деятельности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону обратился в защиту интересов неопределенного круга лиц в суд с иском к ООО «СтройСпектр» обобязании обеспечитьсвободныйдоступкинформацииосвоейдеятельностипутем размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства, предусмотренной ч.1,2 ст. 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что Прокуратурой Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону в соответствии с поручениями прокуратуры Ростовской области проведена проверка соблюдения прав участников долевогостроительстваобъектов, расположенных по адресам: <адрес> Установлено, чтостроительствообъекта: «15-этажный 69-квартирный жилой дом (общая площадь здания - 6109,05 кв.м., общая площадь квартир 3717,12 кв.м., строительный объем 20592,57 куб.м.) - II-я очередьстроительства», 5-й пусковой комплекс, площадь земельного участка 0,9251 га по адресу: <адрес> осуществляется ООО «СтройСпектр» на основании разрешения на строительство №RU№ от 26.12.2013г. Строительствообъекта: «15-этажный 59-квартирный жилой дом (общая площадь здания - 6687,9 кв.м., общая площадь квартир 3798,5 кв.м. со встроенными помещениями общественного назначения общей площадью 492,2 кв.м., строительный объем 23740,7 куб.м.) - 5-я очередьстроительства», 2-й пусковой комплекс, площадь земельного участка 1,3702 га по адресу: <адрес> с.п.2-3 Г, осуществляется ООО «СтройСпектр» на основании разрешения на строительство №№ от 04.06.2013г. Строительствообъекта: «16-этажный 78-квартирный жилой дом (общая площадь квартир 5,509 кв.м. строительный объем 27307,0 куб.м. со встроенными офисными помещениями общей площадью 995,0 кв.м., строительный объем 4558,7 куб.м.) - по адресу: <адрес>, осуществляется ООО «СтройСпектр» на основании разрешения на строительство № от 26.12.2013г. Строительствоуказанных объектов осуществляется ООО «СтройСпектр» с привлечением денежных средств участников долевогостроительства. В соответствии с ч.1,2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства обязан раскрывать информацию освоейдеятельности путем размещения в единой информационной системе жилищного строительства. Мониторингом сети «Интернет» установлено, что ООО «СтройСпектр» такая информация в единой информационной системе жилищного строительства не размещена, как следствие, требования ч. 1, 2 ст.3.1Федерального закона № 214-ФЗ об обязательном раскрытииинформациизастройщиком не исполняются.

По изложенным основаниям прокурор обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «СтройСпектр» извещался судом заказной корреспонденцией по юридическому адресу организации. В адрес суда возвращен конверт с отметкой почтового отделения «отсутствие адресата по указанному адресу». Дело рассмотрено в отсутствии неявившегося представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица региональной службы государственного строительного надзора РО в судебное заседание не явился, о времени и мсесте рассмотрения дел извещался надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы, приходит к следующему.

ООО «СтройСпектр» на основании разрешения на строительство № от 26.12.2013г. ведетсястроительство15-этажного 69-квартирного жилого дома (общая площадь здания - 6109,05 кв.м., общая площадь квартир 3717,12 кв.м., строительный объем 20592,57 куб.м.) - II-я очередьстроительства», 5-й пусковой комплекс, площадь земельного участка 0,9251 га по адресу: <адрес> на основании разрешения на строительство № от 04.06.2013г. ООО «СтройСпектр» ведетсястроительство15-этажного 59-квартирного жилого дома (общая площадь здания - 6687,9 кв.м., общая площадь квартир 3798,5 кв.м. со встроенными помещениями общественного назначения общей площадью 492,2 кв.м., строительный объем 23740,7 куб.м.) - 5-я очередьстроительства», 2-й пусковой комплекс, площадь земельного участка 1,3702 га по адресу: <адрес> на основании разрешения на строительство № от 26.12.2013г. ООО «СтройСпектр» ведетсястроительство16-этажного 78-квартирного жилого дома (общая площадь квартир 5,509 кв.м. строительный объем 27307,0 куб.м. со встроенными офисными помещениями общей площадью 995,0 кв.м., строительный объем 4558,7 куб.м.) - по адресу: <адрес>

Помощником прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону Колотиевским А.А., во исполнение приказа прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации прокурорскогонадзораза исполнением градостроительного законодательства и законодательства об участии в долевомстроительствемногоквартирных домов» в присутствии ФИО4 в приемной прокуратуры Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону с использованием стационарного компьютера проведен мониторинга интернет-сайтов.

Установлено, что ООО «СтройСпектр» информация освоейдеятельности путем размещения в единой информационной системе жилищного строительства не размещена, как следствие, требования ч. 1, 2 ст.3.1Федерального закона № 214-ФЗ об обязательном раскрытииинформациизастройщиком не исполняются, о чем составлен акт от 27.06.2019 г.

В силу положений ст.3.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевомстроительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредствам создания и ведения винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику (далее - официальный сайт застройщика) (п.1).

На официальном сайте застройщика в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением средств участников долевогостроительства, в электронном виде должна быть размещена следующаяинформация: разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитальногостроительства, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона; документы, указанные в пунктах 1, 3, 5 части 2 статьи 21 настоящего Федерального закона; проектная декларация; заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона; проект договора участия в долевомстроительствеили проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевогостроительствадлястроительства(создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона и правилам, установленным в соответствии с частью 2 статьи 4 настоящего Федерального закона; сведенияобуплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или условия привлечения денежных средств участников долевогостроительствапо договору участия в долевомстроительствев соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 настоящего Федерального закона; документы, указанные в части 5 статьи 3 настоящего Федерального закона; фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевогостроительствамногоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние ихстроительства(создания) (п.2).

Информация, указанная в части 2 настоящей статьи, подлежит размещению на официальном сайте застройщика в течение пяти рабочих дней после дня получения заключения уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона. Фотографии, указанные в пункте 8 части 2 настоящей статьи, подлежат размещению на официальном сайте застройщика ежемесячно (п. 3).

Изменения, внесенные в документы, указанные в части 2 настоящей статьи, должны быть размещены на официальном сайте застройщика в течение пяти рабочих дней со дня внесения таких изменений (п. 4).

Требования к порядку размещения на официальном сайте застройщикаинформациив отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевогостроительств, устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона (п. 5).

Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытиюинформации, полноту и достоверностьинформации, подлежащей раскрытию в соответствии с настоящей статьей (п. 6).

Доказательства того, что указаннаяинформацияв отношении объектов в настоящее время размещена на сайте в объеме и в соответствии с нормами от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевомстроительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в материалы дела ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд признает требования прокурора об обязании обеспечить свободный доступ кинформацииосвоейдеятельностиобоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ОбязатьООО«СтройСпектр»разместить в единой информационной системе жилищного строительства информацию, предусмотренную ч.2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в отношении объектов:

- 15-этажный 69-квартирный жилой дом (общая площадь здания - 6109,05 кв.м., общая площадь квартир 3717,12 кв.м., строительный объем 20592,57 куб.м.) - II-я очередьстроительства», 5-й пусковой комплекс, площадь земельного участка 0,9251 га по адресу: <адрес>

- 15-этажный 59-квартирный жилой дом (общая площадь здания - 6687,9 кв.м., общая площадь квартир 3798,5 кв.м. со встроенными помещениями общественного назначения общей площадью 492,2 кв.м., строительный объем 23740,7 куб.м.) - 5-я очередьстроительства», 2-й пусковой комплекс, площадь земельного участка 1,3702 га по адресу: <адрес>

-16-этажный 78-квартирный жилой дом (общая площадь квартир 5,509 кв.м. строительный объем 27307,0 куб.м. со встроенными офисными помещениями общей площадью 995,0 кв.м., строительный объем 4558,7 куб.м.) - по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2019 года.

Cудья: