Решение по делу № 2-526/2024 от 11.01.2024

Дело № 2-526/2024

91RS0004-01-2024-000039-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2024      года                                                                         г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Ксендз И.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – Бойко А.Д.,

с участием помощником прокурора г. Алушта - Ореховой А.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Солнечная Таврика» к Андреевой А.А., Андрееву А.И., Андреевой М.Я. об устранении препятствий по пользовании имуществом путем выселения из нежилого помещения,

установил:

ГУП РК «Солнечная Таврика» обратилась в Алуштинский городской суд Республики Крым с исковым заявлением, в котором просит:

- устранить препятствия ГУП РК «Солнечная Таврика» в пользовании имуществом, путем выселения Андреевой А.Б., Андреева А.Б., Андреевой М.Я. из нежилого помещения № <адрес>, расположенного на территории Детского оздоровительного лагеря «Кипарис».

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником недвижимого имущества в составе нежилых помещений, помещений и сооружений Детского оздоровительного лагеря «Кипарис» по адресу: <адрес>, пер.Красноармейский, 9, в том числе основное здание литер М, площадью 261,8 кв.м. Ответчики проживают в нежилом помещении № <адрес> лит. <адрес> <адрес>, расположенном на территории Детского оздоровительного лагеря «Кипарис» без каких – либо оснований, отсутствует ордер на вселение либо договор найма, что нарушает пропускной режим работы детского лагеря, свидетельствует о несанкционированном доступе на территорию. Ссылаются на те основания, что имеющийся у ответчиков ордер № от 20.06.1992г. представлен на <адрес>, фактически же <адрес> отсутствует, ответчики занимают <адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО10 дала заключение о возможности удовлетворить иск, полагала, что исковые требования обоснованы, однако с учетом зимнего периода, просила предоставить срок для исполнения решения суда 4 месяца.

Истец, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку свое представителя в судебное заседание не обеспечил.

Суд не нашел оснований для удовлетворения ходатайства представителя ГУП рК «Солнечная Таврика» Травкиной Н.А. об отложении судебного заседания на более позднюю дату в связи с занятостью представителя в ином процессе.

Ответчики Андреева А.Б., Андреев А.И., Андреева М.Я. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались путем направления судебных извещений по адресу регистрации, почтовые отправления НПС 89090000078017, 89090000078016, 89090000078015 возвращены за истечением срока хранения.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

В силу требований ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора по существу спора, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из устава ГУП РК «Солнечная Таврика» создано в соответствии с распоряжением Совета Министров Республики Крым от 18 июня 2014г. №547-р «О создании государственного унитарного предприятия Республики Крым «Солнечная Таврика», полномочия собственника осуществляет Совет Министров Республики Крым.

На основании распоряжения Совета министров Республики Крым от 01 июня 2023г. №865-р «О вопросах управления имуществом, находящимся в собственности Республики Крым» за истцом на праве хозяйственного ведения закреплено имущество Общества с ограниченной ответственностью «Автотранспортное предприятие 11262»Тяжавтотранс», Общества с ограниченной ответственностью «Детский лагерь оздоровления и отдыха «Кипарис».

Из информации ОМВД России по г. Алушта от 18.01.2024г. исх.№ 55/15-1356 следует, что Андреева А.Б., Андреев А.И., Андреева М.Я. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В соответствии с решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу № в удовлетворении иска ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ОАО «Днепропетровское автотранспортное предприятие 11262 «Тяжавтотранс», третье лицо: Администрация <адрес> Республики Крым, ООО «Детский лагерь оздоровления и отдыха «Кипарис», Орган опеки и попечительства Администрации <адрес>, Управление имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым, о признании права пользования и проживания в жилом помещении отказано. Суд исходил из того, что истцами по делу не наведено достаточных оснований для признания за ними права пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> лит. М <адрес>, кадастровый №, поскольку каких-либо подтверждающих документов, в том числе и ордера на вселение, именно в вышеуказанною квартиру, в отношении которой возник спор не представлено, поскольку ордер на вселение ФИО2 выдавался на <адрес> по пер. Красноармейскому, 9 <адрес>, каких-либо сведений и заключении между ФИО2 и предприятием, как собственником имущественного комплекса договора найма спорного жилого помещения не имеется. Судом было установлено, что согласно договора аренды недвижимого имущества и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО автотранспортное предприятие 11262 «Тяжавтотранс» передал аренду, а ООО «Детский лагерь оздоровления и отдыха «Кипарис» принял в аренду недвижимое имущество общей площадью 5 600,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 29 418 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пер. Красноармейский, 9, согласно акту приема-передачи недвижимого имущества и земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель принял во временное пользование в том числе здание, лит.М.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГг.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с данным нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены им в качестве членов своей семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ изложенного в п. 28 Постановления от РФ от 02.07.2009 г. N 14, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Используя данную квартиру для проживания, истцы нарушают права ответчика, в хозяйственное ведение которого передано помещение, и препятствует ему в распоряжении спорным помещением.

Доказательств законного проживания в спорном помещении ответчики не предоставили. Имеющийся в материалах дела ордер № от ДД.ММ.ГГГГг. содержит сведения о предоставлении ФИО2 на вселение в <адрес> по адресу: <адрес>, пер.Красноармейский, <адрес>

С учетом изложенного, учитывая требования закона, оснований для сохранения за ответчиками права проживания в спорной помещении не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и считает необходимым выселить Андрееву А.Б., Андреева А.И., Андрееву М.Я. из спорного помещения без предоставления жилого помещения.

Суд полагает возможным с учетом окончания зимнего периода, предоставить отсрочку исполнения решения суда в части выселения ответчиков до ДД.ММ.ГГГГг.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Исковое заявление Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Солнечная Таврика» к Андреевой А.Б., Андрееву А.И., Андреевой М.Я. об устранении препятствий по пользовании имуществом путем выселения из нежилого помещения - удовлетворить.

Устранить препятствия ГУП РК «Солнечная Таврика» в пользовании имуществом - помещением № <адрес>, расположенного на территории Детского оздоровительного лагеря «Кипарис», путем выселения Андреевой А.Б., Андреева А.И., Андреевой М.Я.. из нежилого помещения № <адрес>, расположенного на территории Детского оздоровительного лагеря «Кипарис», предоставив отсрочку исполнения решения суда в части выселения до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Алуштинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                            И.С. Ксендз