Решение по делу № 2-4626/2016 от 16.12.2016

Дело №.../16            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2016 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Устименко А.В.,

при секретаре Куклиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брюханова Н. И. к Плотниковой М. Н. о взыскании задолженности, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Брюханов Н.И. обратился в суд с иском к Плотниковой М.Н. о взыскании задолженности по договорам подряда, займа, неустойки, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество. Указал, что (дата) между Плотниковой М.Н. (Заказчик) и К. (Подрядчик) заключен договор подряда №.... По условиям указанного договора Подрядчик обязуется выполнить работы по возведению на земельном участке по адресу: <АДРЕС> жилого дома «под ключ», со всеми коммуникациями, деревянного типа, размером 8x6 мансардного строения, общей площадью не более 100 кв. м. К договору сторонами был согласован и подписан эскизный проект №.... Стоимость выполнения работ составила 1 522 000 рублей. (дата) между Заказчиком и Подрядчиком подписан акт приемки-сдачи выполненных работ, в соответствии с которым, все работы по договору подряда выполнены, претензии у заказчика отсутствуют. По смыслу пункта 7.2 договора, за необоснованный отказ от исполнения договора, сторона нарушившая обязательства, обязана оплатить добросовестной стороне неустойку в сумме 10 % от общей суммы договора (1 522 000 рублей X 10 % = 152 200 рублей). (дата) между К. (Займодавец) и Плотниковой М.Н. (Заемщик) заключен договор займа №.... По условиям указанного договора, Займодавец передает заемщику денежные средства в общей сумме 400 000 рублей, а Заемщик обязуется возвратить указанную сумму в обусловленный срок. (дата) Заемщик сумму займа получил, и обязался ее возвратить через два месяца, что подтверждается соответствующей распиской. (дата) между Займодавцем и Заемщиком было подписано дополнительное соглашение, по условиям которого, договор займа №... от (дата) считается процентным, Заемщик обязался выплачивать проценты за пользование займом исходя из ставки 20 % годовых. Кроме того поименованным соглашением, установили ответственность заемщика за просрочку возврата суммы займа и процентов по ставке 10 % за каждый день просрочки. Сумма займа так и не была возвращена Займодавцу. Проценты за пользование займом за период с 05.03.2015г. по 16.11.2015г.: 400 000 рублей X 20 % / 360 дней X 249 дней = 55 333 рубля. Неустойка за период с 05.03.2015г. по 16.11.2015г. 400 000 рублей X 10 % X 249 дней 9 960 000 рублей. В обеспечение обязательства по договору займа №... между К. и Плотниковой М. Н. заключен договор залога земельного участка с кадастровым номером: №..., расположенного по адресу: <АДРЕС> (дата) между истцом (Цедент) и Брюхановым Н.И. (Цессионарий) заключен договор цессии. По условиям указанного договора Цедент уступил, а Цессионарий принял право требования к Плотниковой М. Н. задолженности в сумме 1 367 000 рублей, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору подряда, а также право требования задолженности, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору займа. Кроме того, на Цессионария перешли права залогодержателя по договору залога земельного участка от (дата). Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет: основной долг по договору подряда - 1 367 ООО рублей, неустойка по договору подряда - 152 200 рублей; основной долг по договору займа - 400 000 рублей; проценты за пользование суммой займа - 55 333 рубля, неустойка по договору займа 125 467 рублей (сумма неустойки снижена истцом с учетом принципа разумности и баланса интересов сторон). Просит взыскать с ответчика задолженность по договору подряда в размере 1 367 000 руб., неустойку по договору подряда в размере 152 200 руб., сумму основного долга по договору займа в размере 400 000 руб., проценты за пользование займом в размере 55 333 руб., неустойку по договору займа в сумме 125 467 руб., обратить взыскание на предмет залога - земельный участок с кадастровым номером: №..., расположенный по адресу: <АДРЕС>

    Заочным решением суда от (дата) исковые требования Брюханова Н.И. удовлетворены. С Плотниковой М. Н. в пользу Брюханова Н. И. взыскана по договору подряда от (дата) сумма задолженности в размере 1 367 000 руб., неустойка в размере 152 200 руб., по договору займа от (дата), сумма основного долга в размере 400 000 руб., проценты за пользование суммой займа в размере 55 333 руб., неустойка по договору займа в размере 125 467 руб., всего взыскано 2 100 000 руб. Обращено взыскание на предмет залога - земельный участок с кадастровым номером №... расположенный по адресу: <АДРЕС>

Определением суда от (дата) заочное решение суда отменено (л.д.99-100).

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Плотникова М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство об отложении слушания дела в связи с нахождением на больничном листе с ребенком. Как следует из телефонограммы полученной из ДГБ №..., Плотниковой М.Н. в госпитализации с сыном было отказано, поскольку не имелось оснований в стационарном лечении ребенка, ребенку было назначено лечение амбулаторно.

При таких обстоятельствах, суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, причину неявки которой суд считает неуважительной.

Таким образом, суд считает, что оснований для отложения слушания дела не имеется. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Сделки, должны совершаться в простой письменной форме (ст. 161 ГК РФ).

В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (425 ГК РФ).

Нормами п. 1 статьи 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается…

В соответствии со ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1).

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 2).

Согласно ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект, либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В соответствии с пунктом 1 статьи 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) денежные средства или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п. 1 статьи 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договоров.

В силу п. 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную им сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В судебном заседании установлено, что (дата) между Плотниковой М.Н. (Заказчик) и К. (Подрядчик) заключен договор подряда №..., по условиям которого, Подрядчик обязуется выполнить работы по возведению на земельном участке по адресу: <АДРЕС> жилого дома под ключ, со всеми коммуникациями, деревянного типа, размером 8x6 мансардного строения, общей площадью не более 100 кв. м. (л.д.9-10). К договору сторонами был согласован и подписан эскизный проект №.... Стоимость выполнения работ составила 1 522 000 рублей (л.д.п.3.1). (дата) между Заказчиком и Подрядчиком подписан акт приемки-сдачи выполненных работ, в соответствии с которым, все работы по договору подряда выполнены, претензии у заказчика к объему, качеству и срокам проведения работ, отсутствуют (л.д.11). Согласно пункта 7.2 договора, при необоснованной причине отказа, стороны несут 10% неустойку общей суммы договора подряда, той или иной стороне.

(дата) между К. (Займодавец) и Плотниковой М.Н. (Заемщик) заключен договор займа №..., по условиям которого, Займодавец передает заемщику денежные средства в общей сумме 400 000 рублей, а Заемщик обязуется возвратить указанную сумму в обусловленный срок (л.д.6). Возврат указанной суммы может иметь место по желанию заемщика в течение 2-х месяцев (п.2). (дата) Заемщик сумму займа получил, и обязался ее возвратить через два месяца, что подтверждается соответствующей распиской (л.д.7). (дата) между Займодавцем и Заемщиком было подписано дополнительное соглашение, по условиям которого, договор займа №... от (дата) считается процентным, Заемщик обязался выплачивать проценты за пользование займом исходя из ставки 20 % годовых (л.д.8). Указанным соглашением, стороны установили ответственность заемщика за просрочку возврата суммы займа и процентов по ставке 10 % за каждый день просрочки. До настоящего времени, сумма займа не была возвращена Займодавцу.

В обеспечение обязательства по договору займа №... между К. и Плотниковой М.Н., заключен договор залога земельного участка с кадастровым номером: №..., расположенный по адресу: <АДРЕС> (л.д.12-16). (дата) между истцом К. (Цедент) и Брюхановым Н.И. (Цессионарий) заключен договор цессии, по условиям которого Цедент уступил, а Цессионарий принял право требования к Плотниковой М.Н. задолженности в сумме 1 367 000 рублей, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору подряда, а также право требования задолженности, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору займа (л.д.17-19). Кроме того, на Цессионария перешли права залогодержателя по договору залога земельного участка от (дата) п.1.2).

Нормами ч.1 ст.56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя представленные в материалы дела договоры подряда, займа, залога, цессии, расписки, суд приходит к выводу, что подписанные собственноручно ответчиком письменные документы свидетельствует о том, что ответчик приняла на себя обязательства, вытекающие из договоров подряда, займа, залога.

Учитывая, что доказательств выполнения ответчиком обязательств по договору подряда от (дата), договору займа от (дата) в полном объеме суду не представлено, ответчик принятые на себя обязательства в установленные сроки не исполнил, поэтому, суд считает требования истца о взыскании с ответчика уплаченной К. суммы по договору подряда, договору займа, подлежат удовлетворению.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по договору подряда от (дата), в размере 1 367 000 руб., по договору займа от (дата), в размере 400 000 руб.

Истцом правильно произведен расчет неустойки по договору подряда, исходя из п.7.2 договора, за необоснованный отказ от исполнения договора. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию договорная неустойка: 1 522 000 руб. X 10 % = 152 200 рублей. Расчет задолженности не оспорен ответчиком.

Истец также просит взыскать с ответчика в его пользу проценты за пользование суммой займа и неустойку за просрочку возврата суммы займа.

Расчет суммы взыскиваемых процентов, неустойки по договору займа выполнен верно, судом проверен.

Расчет суммы процентов за пользование займом, неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору займа следующий:

Проценты за период с 05.03.2015г. по 16.11.2015г. - 400 000 рублей X 20 % / 360 дней (банковский год) X 256 дней = 56 888 руб.

Неустойка за период с 05.03.2015г. по 16.11.2015г. - 400 000 рублей X 10 % Х 256 дней = 10 240 000 руб., всего неустойка составляет 67 128 рублей.

С учетом взыскиваемых сумм по договору подряда, по договору займа, суд приходит к выводу о несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства и, считает необходимым применить ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд снижает сумму неустойки по договору займа до 50 000 рублей, и по договору подряда до 100 000 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Представленный договор займа от (дата) и расписка от (дата) по своей форме и содержанию отвечают требованиям статьи 808 ГК РФ. В нем содержатся условия о передаче денежных средств (п.1 договора) и расписка. Соответственно договор считается заключенным.

Разрешая требования истца Брюханова Н.И. об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества от (дата), суд приходит к выводу об удовлетворении требований, поскольку достоверно установлено, что стороны К. и Плотникова М.Н. согласовали все существенные условия договора залога земельного участка, заключенного в обеспечение договора займа, произведена государственная регистрация обременения в виде залога на объекты недвижимости (дата). Обращение взыскания на земельный участок является одним из способов исполнения обязательств ответчика перед К., который впоследствии уступил право требования К. (залогодержателя) по указанному договору залога, между тем, ответчик не лишен права на исполнение обязательств в добровольном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Плотниковой М. Н. в пользу Брюханова Н. И. по договору подряда от (дата) сумму задолженности в размере 1 367 000 руб., неустойку в размере 100 000 руб., по договору займа от (дата), сумму основного долга в размере 400 000 руб., проценты за пользование суммой займа в размере 55 333 руб., неустойку по договору займа в размере 50 000 руб., всего взыскать 1 972 333 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок с кадастровым номером №... расположенный по адресу: <АДРЕС>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 29.12.2016 г.

Копия верна

Судья А.В. Устименко