Решение от 29.11.2018 по делу № 2-3638/2018 от 12.10.2018

№ 2-3638/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Коврыгиной Е.С.

с участием истца Зелова Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зелова Николая Сергеевича к Зеловой Татьяне Александровне об устранении нарушений жилищных прав, вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Зелов Н.С. обратился в суд с иском к Зеловой Т.А. с требованием об устранении нарушений жилищных прав, вселении в жилое помещение.

В обоснование требований указал, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В жилом помещении зарегистрирована и проживает Зелова Т.А., которая после расторжения брака с Зеловым Н.С. препятствует его проживанию в спорном жилом помещении, заменила замок на входной двери, задолженность по коммунальным услугам не оплачивает, в результате чего она взыскивается в принудительном порядке с истца как с нанимателя.

Просит суд устранить нарушения своего права и вселить истца в спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и установленным в судебном заседании обстоятельствах.

Ответчик Зелова Т.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела путем личного вручения повестки на подготовке дела к судебному разбирательству, в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявляла, возражений не представила.

Заслушав стороны, оценив в рамках ст. 67 ГПК РФ в совокупности и взаимосвязи представленные сторонами доказательства, приведенные ими доводы и возражения, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами ЖК РФ, изложенными в ст. ст. 67, 69 - 72, 81 - 82 ЖК РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Зелову Николаю Сергеевичу предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 49 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем.

В силу п. 2 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Зелова Татьяна Александровна – не член семьи, ФИО3 – дочь, ФИО4 – не член семьи.

Указанный договор заключен во исполнение решения Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, которым признано право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> за Зеловым Николаем Сергеевичем, Зеловой Татьяной Александровной, несовершеннолетними детьми ФИО6, 2001 г.р., ФИО4, 1995 г.р. и возложена обязанность на администрацию г. Хабаровска заключить с Зеловым Николаем Сергеевичем, Зеловой Татьяной Александровной, несовершеннолетними детьми ФИО6, 2001 г.р., ФИО4, 1995 г.р. договор социального найма названного жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, или подтверждающих утрату Зеловым Н.С. права пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в установленном порядке недействительным не признан, его условия не изменены, доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Зелова Н.С. к Зеловой Т.А. не чинить препятствия в проживании в спорной квартире основанными на законе и вытекающими непосредственно из его прав как нанимателя жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2018 ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░