Решение от 15.04.2024 по делу № 2-1318/2024 от 29.01.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2024 года г. Тольятти, ул. Коммунистическая, д. 43

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Варбанской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2024-000510-91 (производство № 2-1318/2024) по иску Лушникова Ю.В. к Лобовой Е.Ю. , Грачевой Н.Ю. о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать договор дарения квартиры расположенной по адресу: ...., кадастровый номер: ... от ... недействительным в силу ничтожности сделки, применить последствия недействительной сделки - вернуть стороны в первоначальное положение.

Заявленные требования мотивированы тем, что ... между истцом и ответчиками был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ..... Истец, являясь собственником квартиры, хотел распорядиться данной квартирой на случай его смерти - завещать ее в равных частях своим дочерям (ответчикам). При этом, для оформления завещания он обратился в юридическую компанию для получения консультации по данному вопросу. В юридической компании был составлен документ, который был подан в МФЦ. Спустя некоторое время истец заметил, что квитанции на оплату коммунальных услуг приходят на имя его дочерей, а не на его имя. Когда он обратился с данным вопросом в юридическую компанию, ему было пояснено, что на самом деле он совершил дарение, т.е. право собственности перешло на имя ответчиков в момент регистрации договора, а не по случаю открытия наследства, как он намеревался. Считает, что по причине не знания законов и не понимания им и ответчиками существа сделки, была совершена сделка, которую истец не намеревался совершить - мнимая сделка. При попытке подачи соглашения о расторжении указанной сделки в Управление Росреестра, ему было отказано в расторжении указанной сделки, и пояснено, что указанную сделку истец может расторгнуть только в судебном порядке. Спорная квартира является его единственным местом жительства, и он считает разумным передать в собственность ответчиков данную квартиру только по случаю моей смерти.

Истец в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Лобова Е.Ю., Грачева Н.Ю. в судебное заседание не явились, просили гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов и охраняемых законом прав.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с приведенным нормативным положением, гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с пунктом 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки (подпункт 2 пункта 1 статьи 161 ГК РФ).

Исходя из положений ст.ст. 420, 421 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ч. 1 ст. 432 ГК РФ).

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу части 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При наличии сомнений в том, заключен ли договор, суд должен оценивать обстоятельства и доказательства в совокупности и взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательств, а также исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ... между Лушниковым Е.В. (дарителем), Грачевой Н.Ю., в лице представителя (одаряемой), Лушниковой Е.Ю., в лице представителя (одаряемой), был заключен договор дарения, по условиям которого даритель передал безвозмездно в собственность одаряемых принадлежащее ему жилое помещение по адресу: .... кадастровый номер: ... площадью 49,7 кв.м.

Одаряемые приняли по 1/2 доли в указанном жилом помещении каждая.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из пункта 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Таким образом, последствием заключения договора дарения на объект недвижимости, является переход права собственности на предмет договора.

Сделка между истцом и ответчиками зарегистрирована в установленном законом порядке в Росреестре.

В настоящее время ответчики являются собственниками спорного жилого помещения.

Истец считает необходимым расторгнуть договор дарения, т.к. он заблуждался относительно заключенной сделки.

У истца отсутствует иная внесудебная возможность вернуть свое право собственности на жилое помещение. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчики требования истца признают, просят удовлетворить иск в полном объеме.

С учетом вышеизложенного, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).

Таким образом, ввиду признания недействительным договора дарения квартиры от ..., заключенного между истцом и ответчиками, надлежит применить последствия недействительности сделки в отношении квартиры по адресу: : .... кадастровый номер: ..., признать право собственности на указанное жилое помещение за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ... ░░░░░░░░ 49,7 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ...).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.04.2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░