Решение по делу № 2-444/2021 от 26.03.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 апреля 2021 года

<данные изъяты> городской суд московской области в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>» о возложении обязанности выполнить решение общего собрания собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1.А. обратилась в суд с иском к ТСН «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>», в котором просит обязать ответчиков выполнить решение общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, изложенное в пунктах 3,4, 5 Протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В обосновании заявленных требований истец ссылалась на те обстоятельства, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ею, как инициатором общего собрания собственников помещений и Председателем Совета МКД, было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Указанным собранием были приняты положительные решения, в то числе по следующим вопросам:

- о принятии решения о замене владельца специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта в ПАО «<данные изъяты>», о расторжении договора с ТСН «<данные изъяты>», в связи с заменой владельца специального счета (п. 3 Протокола);

- о принятии решения об открытии специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта в ПАО «<данные изъяты>», о выборе ООО «<данные изъяты>» в качестве владельца специального банковского счета, о заключении договора с ООО «<данные изъяты>п. 4 Протокола);

- о переводе (перечислении) денежных средств, ранее сформированных на специальном счете ТСН «<данные изъяты>» на вновь открытый счет, владельцем которого является ООО «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>О» обратилось в ПАО «<данные изъяты>» с заявлением об открытии специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта, на основании поступившего протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, после чего между банком и Обществом был заключен договор и открыт специальный счет №. Вместе с тем, ответчиками до настоящего времени денежные средства собственников многоквартирного дома с о специального счета ТСН «<данные изъяты> на специальный счет ООО «Сириус-О» не переведены, со ссылкой на истечение срока полномочий председателя ТСН. Учитывая изложенное, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее интересы представляла ФИО4, действующая на основании доверенности, которая исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик – представитель ТСН «<данные изъяты>» председатель правления ФИО5 исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях, согласно которым исполнить решение общего собрания о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств на другой специальный счет, ответчик не имеет возможности по причине истечения срока полномочий председателя правления ТСН, в связи с чем ПАО «<данные изъяты>» отказало в приеме заявления о расторжении специального счета и перечислении денежных средств на спецсчет, владельцем которого является ООО «<данные изъяты>». В этой связи истец, а также любой другой собственник помещения в многоквартирном доме, вправе в порядке п. 5 ст. 176 ЖК РФ обратится в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на спецсчете, с перечислением их на другой специальный счет.

Ответчик – представитель ПАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие, представил письменную позицию на заявленные требования, согласно которой ПАО «<данные изъяты>» исковые требования не признает, поскольку Банк не вправе исполнять распоряжения неуполномоченных лиц, в связи с чем ФИО5, в виду истечения его полномочий как председателя ТСН «<данные изъяты>» было отказано в закрытии специального счета и переводе денежных средств на специальный счет ООО «<данные изъяты>». Также представитель Банка указывает, что, поскольку осуществляя хранение денежных средств на счете, Банк на эти денежные средства не претендует, а потому не является надлежащим ответчиком по данному делу.

Третье лицо – представитель ООО «<данные изъяты>» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ул. московская, <адрес>, проведено общее собрание, на котором, в том числе, принято решение о выборе способа управления домом – управление домом управляющей организацией; в качестве управляющей организации для управления домом выбрано ООО «<данные изъяты>» (л.д. 28-31).

Решением Главного управления <адрес> Государственная жилищная инспекция принято решение о внесении в реестр лицензий <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ сведений об осуществлении ООО «<данные изъяты>» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д.32).

Из материалов дела следует, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Указанным собранием были приняты положительные решения, в то числе по следующим вопросам:

- о принятии решения о замене владельца специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта в ПАО «<данные изъяты>», о расторжении договора с ТСН «<данные изъяты>», в связи с заменой владельца специального счета (п. 3 Протокола);

- о принятии решения об открытии специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта в ПАО «<данные изъяты>», о выборе ООО «<данные изъяты>» в качестве владельца специального банковского счета, о заключении договора с ООО <данные изъяты>»(п. 4 Протокола);

- о переводе (перечислении) денежных средств, ранее сформированных на специальном счете ТСН «<данные изъяты>» на вновь открытый счет, владельцем которого является ООО «<данные изъяты>» (п. 5 Протокола).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «<данные изъяты> и ООО «<данные изъяты>» заключен договор, согласно которого Обществу открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта № (л.д. 17-19).

ДД.ММ.ГГГГ указанные решения доведены до сведения председателя правления ТСН «<данные изъяты>» ФИО5, путем вручения ему копии протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 сообщил в адрес ООО «<данные изъяты>» о невозможности исполнить вышеуказанные решения общего собрания, в виду блокировки специального счета в ПАО «<данные изъяты> (л.д. 16).

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, председателем ТСН «<данные изъяты> является ФИО5

В ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось, что до настоящего времени ТСН «<данные изъяты>» не расторгло договор специального счета и не осуществило перечисление остатка денежных средств на специальный счет ООО «<данные изъяты>», в соответствии с решением общего собрания, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на истечение полномочий председателя ТСН.

В силу положений части 5 ст. 176 ЖК РФ, владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу о об отсутствии оснований для удовлетворения предъявленного ФИО1 иска, поскольку законодатель определил процедуру перечисления денежных средств на другой специальный счет путем подачи соответствующего заявления в порядке п. 5 ст. 1756 ЖК РФ собственником помещения в многоквартирном доме, которая в данном случае не соблюдена.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска ФИО1 к ТСН «<данные изъяты> ПАО «<данные изъяты>» о возложении обязанности выполнить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, изложенное в пунктах 3,4,5 протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСН «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>» о возложении обязанности выполнить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, изложенное в пунктах 3,4,5 протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение может быть обжаловано в московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: