Решение по делу № 2-1693/2022 от 10.06.2022

Дело № 2-1693/2022

76RS0022-01-2022-002036-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 ноября 2022 года

    Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре                 Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Пустобоярова Виталия Васильевича, Раштикис Елены Евгеньевны, Чижова Александра Евгеньевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, внесении изменении в сведения ЕГРН о земельном участке,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование сослались на то, что в общей долевой собственности ФИО3 (1/5 доли), ФИО2 (1/5 доли), ФИО4 (1/5 доли), ФИО9 (2/5 доли) находится земельный участок площадью 1415 кв.м. с кадастровым номером № вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений, расположенный по адресу: <адрес>. В 2019 году органами местного самоуправления организовано формирование соседнего земельного участка адресным расположением: <адрес>, земельный участок 21, данный участок с кадастровым номером № сформирован площадью 594 кв.м. Формирование и постановка данного земельного участка на государственный кадастровый учет имела место с нарушением прав истцов, а именно, в границы данного участка была включена территория общего пользования, которая изначально и до настоящего времени используется собственниками домовладения по адресу: <адрес>, для прохода и проезда на свой земельный участок и к расположенным на участке постройкам. В связи с этим, с учетом уточнения требований, истцы путем исключения данной территории просят: уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 21, установив площадь участка в размере 523 кв.м. и его границы по координатам характерных точек согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО6, внести изменения в сведения ЕГРН о данном земельном участке согласно указанному межевому плану.

В судебном заседании истцы Чижов А.Е., Пустобояров В.В., его представитель (по устному ходатайству) Жохов А.А. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме, дали пояснения согласно заявленного.

Истец Раштикис Е.Е., ответчики КУМИ мэрии г. Ярославля, мэрия г. Ярославля, третьи лица Управление Росреестра по ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по ЯО, Щукина А.Н. в судебное заседание не явились, судом приняты меры к надлежащему извещению указанных лиц о месте и времени рассмотрения дела. В связи с этим, с согласия стороны истца суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в общей долевой собственности Пустобоярова В.В. (1/5 доли), Раштикис Е.Е. (1/5 доли), Чижова А.Е. (1/5 доли), Щукиной А.Н. (2/5 доли) находится земельный участок площадью 1415 кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений, расположенный по адресу: <адрес>. В 2019 году органами местного самоуправления организовано формирование соседнего земельного участка адресным расположением: <адрес>, земельный участок 21, данный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет, площадь участка 594 кв.м.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.ст. 68,70 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Требования к образуемым и измененным земельным участкам определены положениями ст. 11.9 ЗК РФ.

Согласно п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Пунктом 12 статьи 1 ГрК РФ к территориям общего пользования отнесены территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Нормами градостроительного, земельного и гражданского законодательства предусмотрен запрет передачи в частную собственность земель (территорий) общего пользования, в том числе занятых проездами. Указанный запрет не поставлен в зависимость от каких-либо обстоятельств, в том числе от того, находятся ли земли общего пользования в границах красных линий и включены ли эти земли в состав территорий общего пользования в порядке, предусмотренном градостроительным законодательством.

Применительно к изложенному, в рассматриваемом случае, исходя из имеющихся в деле фотографий, планов участка из инвентарного дела домовладения по адресу: <адрес>, суд усматривает, что в сформированные и поставленные на государственный кадастровый учет границы участка по адресу: <адрес>, земельный участок 21, включена территория общего пользования, необходимая для прохода и проезда собственников домовладения по адресу: <адрес>, на земельный участок по указанному адресу и к расположенным на этом участке постройкам, используемая истцами и прежними собственниками домовладения в указанных целях в течение длительного периода времени. Межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО6, путем исключения данной территории площадью 71 кв.м. уточнены местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 21.

Таким образом, на основании указанных положений закона, с учетом установленных обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что истцы предоставили доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 21, установив площадь участка в размере 523 кв.м. и его границы по координатам характерных точек согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО6 Внести изменения в сведения ЕГРН о данном земельном участке согласно указанному межевому плану.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Д.М. Русинов

м.р. 23.12.2022