Решение по делу № 2-377/2015 (2-2766/2014;) от 24.12.2014

Дело № 2-377/ 15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                         09 февраля 2015 г.

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Катусенко С.И.,

при секретаре Зубковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова А.С., Орлова В.С. к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка, Администрации г. Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя жилого помещения и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Орлов А.С., Орлов В.С. обратились в суд с иском, в котором просят признать их членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: (ул...) – Ж.В.Т., обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка заключить с ними договор найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: (ул...).

Свои требования мотивируют тем, что 01.01.1980 г. Живинок В.Т. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (ул...), на которое получен ордер №... от 01.01.1980 г..

Они, Орлов А.С., *..*..* года рождения, и Орлов В.С., *..*..* года рождения, являются родными внуками нанимателя жилого помещения Ж.В.Т.

*..*..* их дед - Ж.В.Т. его сын - Ж.Н.В.., бабушка - С.В.В.., ее дочь С.Т.В.и их мать Г.А. (в девичестве С.), были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: (ул...). Они, истцы, также были зарегистрированы в данной квартире с момента их рождения.

На данный момент в спорной квартире остались проживать только они, остальные, кроме их матери - Г.А., были сняты с регистрационного учета.

В октябре 2014 г. они хотели снять с регистрационного учета Г.А.., чтобы сдать документы на приватизацию квартиры, но в устной форме им было отказано и предложено обратиться в суд.

В августе 2014 г. они обратились в МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка с просьбой о заключении с ними договора найма на жилое помещение, однако, им в устной форме было также отказано.

С 1989 г. Орлов А. и с 1991 г. Орлов В. постоянно проживают в квартире, при жизни нанимателя вели с ними общее хозяйство, делали в квартире ремонт.

После снятия с регистрационного учета всех ранее в квартире зарегистрированных, они, истцы, продолжают проживать в спорной квартире, несут обязанности, предусмотренные жилищным законодательством: используют жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивают его сохранность, поддерживают в надлежащем состоянии, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается чеками.

Таким образом, полагают, что их следует признать членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: (ул...). Как члены семьи нанимателя они также имеют и право пользования указанным жилым помещением в соответствии с требованиями ст.ст.60,6162,69,82 ЖК РФ.

Так как, они были вселены в квартиру расположенную по адресу: (ул...), как члены семьи нанимателя, зарегистрированы в спорной квартире, проживали вместе с нанимателем одной семьей, вели с ним общее хозяйство, а значит вправе требовать признания их нанимателями по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя с заключением договора найма жилого помещения.

Истец Орлов В.С. на исковых требованиях настаивал, привел доводы изложенные в исковом заявлении, суду пояснил, что Г.А. приходится ему родной матерью. Умерший Ж.В.Т. -его родной дед, помнит его плохо, так как был маленький. С момента рождения и по сегодняшний день он, Орлов В.С., зарегистрирован и проживает по адресу: (ул...). Мать Г.А. он тоже плохо помнит, так как она их бросила в 1994 – 1995 г.г. Он помнит как дед с ним нянчился, когда он маленький был. Когда он был маленький он проживал то у одной бабушки, то у другой, которые занимались его воспитанием. В настоящее время он проживает в спорной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Просит признать его и его брата Орлова А.С. членом семьи нанимателя Ж.В.Т. и обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» заключить с Орловым А.С. договора найма на жилое помещение по адресу: (ул...)

Истец Орлов А.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Орлова А.С. – Мельничук И.П. в судебном заседании на требованиях своего доверителя настаивала, привела доводы изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрация г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации и вынести решение на усмотрении суда в соответствии с действующим законодательством и добытыми по делу доказательствами.

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, предстал в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка и вынести решение на усмотрении суда в соответствии с действующим законодательством и добытыми по делу доказательствами. В настоящее время у МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка отсутствуют правовые основания для заключения с Орловым А.С. и Орловым В.С. договора найма жилого помещения (л.д. 24-25).

Третье лицо Орлова Г.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Свидетель С.В.И. в судебном заседании пояснила, что семью Ж.В.Т. знает с 1988 года. Её сын познакомился с Г.А., у них родились сыновья - Орлов А.С., Орлов В.С. Вскоре Г. их бросила и воспитанием Орлова А.С. и Орлова В.С. занялась она,В. спорной квартире дети прописаны с рождения, в ней и проживали. Старший сын ходил в школу, жили они с другой бабушкой, но она часто выпивала, и она – С.В.И. забрала детей к себе. После смерти их бабушки дети постоянно жили и живут в спорной квартире. Сейчас они выплачивают долг за коммунальные услуги. Оба работают, В. на ЗСМК, а А. на шиномонтаже. Их мать алименты не платила никогда.

Свидетель К.В.М. пояснила, что она Орловых В. и А. знает с самого рождения, проживает с ними по соседству. В своей квартире она проживает 30 лет, знает их бабушку и дедушку, еще в спорной квартире проживал дядя парней и их мать Г.. Дети с рождения проживали в спорной квартире со своими родителями, сейчас в спорной квартире проживает А. Орлов со своей семьей. В. Орлов периодически появляется. Одно время в квартире никто не проживал, так как бабушка постоянно пила, и дети были без присмотра. Сейчас она заходит к Орловым в гости, проверяет их, в квартире полный порядок, долг за коммунальные услуги они выплачивают пополам.

Свидетель П.Т.В. в судебном заседании пояснила, что она является соседкой Орловых, в своей квартире она проживает четыре года. О жильцах спорной квартиры она узнала у К.В.М. так как на тот момент в той квартире никто не проживал, она ей дала номер телефона их бабушки, поскольку в ей квартире было очень холодно из-за того, что в квартире Орловых. Она звонила им по этому поводу. В настоящее время в квартире проживают два парня, жена и ребенок одного из них. Жильцы порядочные, всегда тихо и спокойно. Оплачивают долг за коммунальные услуги.

Судом исследованы письменные материалы дела:

- копия поквартирной карточки, из которой следует, что нанимателем жилого помещения по адресу: (ул...) являлся Ж.В.Т. (л.д. 6);

- копия свидетельства о смерти С.В.В.., *..*..* года рождения, умершей *..*..* (л.д. 7);

- копия свидетельства о смерти Ж.Н.В. *..*..* года рождения, умершего *..*..* (л.д. 8);

- копия свидетельства о рождении О.А.С. *..*..* года рождения, родителями которого являются О.С.А. Г.А. (л.д. 9);

- копия свидетельства о рождении О.В.С. *..*..* года рождения, родителями которого являются О.С.А.., Г.А. (л.д. 10);

- копия актовой записи о смерти №... от *..*..* в отношении Ж.В.Т. *..*..* года рождения, умершего *..*..* (л.д. 32);

- актовая запись о заключении брака №... от *..*..* года, брак заключен между О.С.А. и С.В.И. отделом ЗАГС ..., сведения об общих детях А., *..*..* г.р. и А., *..*..* г.р., после регистрации брака С.В.И.., присвоена фамилия О.

Принимая во внимание доводы истца, письменный отзыв представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, а рассмотрение дела возможно в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

ст. 69 ч. 1 ЖК РФ предусматривает, что «1. К членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

2.члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности».

В соответствии со ст. 67 п. 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 70 ч. 1 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своих детей и родителей …других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со ст. 82 ч. 2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (ул...) являлся Ж.В.Т. указанное жилое помещение было предоставлено ему на основании ордера от 01.01.1980 г. на него и членов семьи : жена С.В.В.., сына Ж.Н.В. дочери- С.В.И. С.Т.В.

19.02.1980 г. вышеуказанные лица были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: (ул...).

Впоследствии на указанную жилую площадь были зарегистрированы сыновья С.В.И. – О.А.С. с *..*..* года, О.В.С.. - с *..*..* года.

С рождения и по настоящее время истцы Орлов А.С., Орлов В.С. постоянно проживают в спорной квартире.

Наниматель жилого помещения Ж.В.Т. умер *..*..* года.

Однако истцы Орлов А.С., Орлов В.С. в квартиру были вселены как члены семьи нанимателя- внуки, будучи несовершеннолетними, проживали совместно с Ж.В.Т. который являлся им дедушкой, вели с ним совместное хозяйство.

Супруга Ж.В.Т. – С.В.В. была снята с регистрационного учета 28.01.2010 года в связи со смертью (л.д. 7). Их сын Ж.Н.В. также был снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 8).

В настоящее время к спорной квартире зарегистрированы истцы Орлов А.С., Орлов В.С. и их мать Г.А.

Истцы Орлов А.С., Орлов В.С. до смерти дедушки они жили одной семьей. После смерти Ж.В.Т.. продолжают проживать в спорной квартире, используют ее по назначению, несут все расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, производят текущий ремонт в жилом помещении. Другого жилья у них нет.

Орловы несут расходы по содержанию жилья, оплачивают образовавшуюся задолженность, что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 11-17), содержат квартиру на личные средства. Орловы обращалась в МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка с просьбой заключить с ними договор социального найма, однако им было отказано в заключение договора в виду отсутствия правовых оснований.

Вместе с тем, судом достоверно установлено, что Орловы А.С., В.С. вселены в квартиру как члены семьи нанимателя Ж.В.Т., так как является его внуками, проживала постоянно в спорном жилом помещении, несли совместно с нанимателем и несут в настоящее время все обязанности, предусмотренные жилищным законодательством по содержанию жилья, по оплате жилищных и коммунальных услуг, используют жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивают его сохранность, поддерживают в надлежащем состоянии, а потому в силу действующего законодательства приобрели право пользования указанным жилым помещением, а потому их следует признать членами семьи нанимателя жилого помещения по (ул...) – Ж.В.Т.

Доводы и доказательства, приведенные истцом Орловым В.С. ответчиками не оспорены, в связи с чем, суд в соответствии со ст. ст. 56, 55 ГПК РФ полагает, что истцы Орлов А.С., Орлов В.С. доказали обстоятельства, на которые они ссылается как на основания своих требований.

В связи с изложенным, суд считает необходимым, обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» заключить договор найма на жилое помещение с Орловым А.С., включив в договор найма в качестве члена семьи нанимателя Орлова В.С.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Признать Орлова А.С., *..*..* года рождения, Орлова В.С., *..*..* года рождения, членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: (ул...) – Ж.В.Т., *..*..* года рождения, умершего *..*..* года.

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекцию ЖКХ» г. Новокузнецка заключить с Орловым А.С., *..*..* года рождения, договор найма жилого помещения по адресу: (ул...), включив в договор найма в качестве члена семьи нанимателя Орлова В.С., *..*..* года рождения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья    подпись            С.И. Катусенко

Решение принято в окончательной форме 13.02.2015 г.

Верно. Судья                        С.И. Катусенко

Секретарь судебного заседания                Ю.В. Зубкова