Решение по делу № 2-3483/2021 от 26.08.2021

Решение изготовлено в окончательной форме 28.12.2021 года.

50RS0005-01-2021-006432-29

Дело №2-34863/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2021 года          г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжная А.С., с участием секретаря судебного заседания Легостаевой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова ФИО10 к ООО «ЦАИ», ТУ Росимущество Московской области, ООО «Инвест МСК» о признании незаконным отказа в допуске к торгам, результатов торгов, договора купли-продажи имущества, обязании совершить определенные действия

УСТАНОВИЛ:

Титов ФИО11 обратился в суд с иском к ответчикам и с учетом уточненных исковых требований, просит признать незаконным отказ организатора торгов в допуске заявки Титова ФИО12. по продаже имущества ООО «ПКФ «ЛТД Афины» квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., К№, расположенной по адресу: <адрес>, оформленный протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ; недействительным результаты торгов, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи имущества, ошибочно заключенный на основании данных протоколов, обязать организатора торгов повторно рассмотреть заявки, поданные на участие в торгах с учетом заявки Титова ФИО15.. Требования мотивированы тем, что на основании исполнительного листа № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Дмитровским городским судом Московской области по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., судебным приставом возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ. №-ИП, об обращении взыскания на заложенное имущество должника ООО «ПКФ «ЛТД Афины» (ИНН №): квартиру общ.пл. <данные изъяты> кв.м., к/н: №, адрес: <адрес>, с установлением начальной продажной цены <данные изъяты> руб. Постановлением судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. имущество передано на реализацию ТУ Росимущества в Московской области (ИНН № Поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. ТУ Росимущества в Московской области поручило провести реализацию заложенного имущества ООО «ЦАИ» (ИНН №). Манаенковым ФИО13 от имени истца на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. на бланке АБ № была подана заявка на участие в торгах с предложением о цене <данные изъяты> руб. Вместе с тем протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. о подведении итогов приема и регистрации заявок по указанному лоту, в допуске заявки, поданной Манаенковым ФИО14, в интересах истца отказано, по причине: наличие в заявке и/или прилагаемых к ней документах противоречий, не позволяющих закупочной комиссии однозначно оценить заявку (документы) (поступление денежных средств не подтверждено.). Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. победителем по лоту признано ООО «Инвест МСК» с предложенной ценой <данные изъяты> руб. Истец считает, что проведенные публичные торги по продаже заложенного имущества являются недействительными, поскольку задаток, уплаченный им ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб., поступил на счет ТУ Росимущества в Московской области, что подтверждается отметкой Управления Федерального казначейства по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Оспариваемые публичные торги нарушают права и законные интересы истца, так как организатор торгов не проверил надлежащим образом поступления задатка, что повлекло к не допуску истца к участию в торгах. Предложенная цена истца составляла <данные изъяты> руб., что выше предложенной цены победителя торгов ООО «Инвест МСК» <данные изъяты> руб. Таким образом, не допуск к торгам является незаконным, поэтому с целью защиты своих прав, вынужден обратиться в суд с настоящим иском (т. 1 л.д.4-7, 141-143).

Истец Титов ФИО16 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ООО «ЦАИ», представитель по доверенности в судебное заседание не явился, извещен, представил в адрес суда возражения, исковые требования не признал в полном объеме, по доводам, изложенным в письменных возражениях (т. 1 л.д. 165-166, 204-206).

Ответчик ООО «Инвест МСК», представитель по доверенности Азарова ФИО17 в судебное заседание не явилась, исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие (т. 1 л.д.196).

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета иска, ООО «ПКФ «ЛТД Афины», ПАО «М2М Прайвет банк» в лице ГК АСВ, представитель в судебное заседание явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета иска, судебный пристав-исполнитель Дмитровского РОСП УФССП России по МО Полуботко ФИО18 в судебное заседание явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения, по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 448 ГК РФ, аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Если иное не установлено законом, обязательства организатора и участников торгов по заключению договора по результатам торгов могут обеспечиваться независимой гарантией.

6. Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения.

Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения.

Согласно ст. 449 Гражданского кодекса РФ, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

В силу ст. 449.1. ГК РФ, под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства, а также государственный орган или орган местного самоуправления в случаях, установленных законом.

Извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 448 настоящего Кодекса, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа.

Извещение должно содержать наряду со сведениями, указанными в пункте 2 статьи 448 настоящего Кодекса, указание на собственника (правообладателя) имущества.

В публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц.

В протоколе о результатах публичных торгов должны быть указаны все участники торгов, а также предложения о цене, которые они вносили.

В соответствии с гл. 9 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", определен порядок реализации имущества должника на торгах.

Как установлено судом, решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «М2М Прайвет Банк» к Челябиеву ФИО20, Мамедову ФИО21, АО «Строительная компания «ПРАГМА-Ренессанс XXI век», ООО «Производственно-коммерческая фирма «АФИНА ЛТД» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, и по встречному иску Челябиева ФИО19 оглы к ПАО «М2М Прайвет Банк» о расторжении договора о кредитной линии, удовлетворены частично, в том числе с обращением взыскания на предмет залога, принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Афина ЛТД» на праве собственности - квартира с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> коп. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Дмитровский городским судом Московской области выдан исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ. №-ИП с обращением взыскания на заложенное имущество должника ООО «ПКФ «ЛТД Афины» (ИНН №): квартиру общ.пл. <данные изъяты> кв.м., к/н: №, адрес: <адрес>, с установлением начальной продажной цены <данные изъяты> руб.

Постановлением судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. имущество передано на реализацию ТУ Росимущества в Московской области (ИНН №) (т.1 л.д. 17-35).

Поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. ТУ Росимущества в Московской области поручило провести реализацию заложенного имущества ООО «ЦАИ» (ИНН №).

Согласно извещения о проведении торгов - на основании постановления СП УФССП по МО, организатор торгов ООО «ЦАИ», действующий на основании госконтракта № от ДД.ММ.ГГГГ, с размещением сведений об электронной площадке, проведения торгов ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов, приемом заявок с ДД.ММ.ГГГГ, уплатой <данные изъяты>% от начальной цены лота, в связи с реализацией спорного имущества, ценой <данные изъяты> рублей (т.1 л.д.14-16).

Вместе с этим организатором, указаны требования, предъявляемые к участию в аукционе: претендент должен пройти регистрацию на электронной торговой площадке в соответствии с регламентами работы и иными нормативными документами универсальной торговой платформы. Заявки подаются строго по установленной Продавцом форме одновременно с полным пакетом документов, установленным данным извещением о проведении торгов, через оператора электронной площадки в виде электронных документов, заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации.

Настоящее извещение о проведении торгов является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток должен быть внесен в необходимом размере и подтвержден о поступлении денежных средств Росимуществом не позднее даты и времени окончания приема заявок по реквизитам: Получатель- УФК по Московской области (ТУ Росимущества в Московской области), л/с <данные изъяты>, Наименование Банка - ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЦФО//УФК по Московской области, г. Москва, кор/сч: №, р/сч: №, БИК №, ИНН № КПП №,

В назначении платежа указывается: «Перечисление задатка для участия в торгах №— (Лот№—) по продаже имущества должника ФИО (или наименование юр.лица), № исполнительного производства, НДС не облагается». (НДС облагается в случаях, установленных действующим законодательством).

К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, (либо их представители, имеющее право действовать от имени претендента), предоставившие в оговоренном информационном сообщени сроки, оформленные надлежащим образом следующие документы: анкета клиента, заявку на участие в аукционе по установленной форме, опись предоставленных претендентом или его уполномоченным представителем документов, надлежащим образом оформленную доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, оформленную в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством, если заявка подается представителем претендента, копия всех страниц документа, удостоверяющего личность заявителя, а также представителя явителя в случае подачи документов от имени заявителя, документ, подтверждающий оплату задатка, банковские реквизиты заявителя, договор о задатке.

    Все документы должны быть подписаны собственноручно и прикреплены на площадку в формате PDF. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т. п., не рассматриваются.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку в отношении одного лота в рамках одной процедуры торгов.

Претендент не допускается к участию в аукционе, если:

предоставленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в данном извещении о проведении торгов, либо они оформлены не надлежащим образом;

заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

заявка на участие в торгах подана не по установленной Организатором торгов форме

задаток не поступил в срок (Задаток должен быть внесен в необходимом размере и подтвержден о поступлении денежных средств Росимуществом не позднее даты и времени окончания приема заявок по реквизитам).

    Подведение итогов приема заявок на участие в торгах осуществляется комиссией организатора торгов на следующий день после даты окончания приема заявок. Претендент вправе отозвать заявку на участие в торгах до момента приобретения им статуса участника торгов путем направления уведомления об отзыве заявки оператору электронной площадки.

Оператор электронной площадки не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола об определении участников направляет в личные кабинеты претендентов уведомления о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками с указанием основании отказа.

В день проведения аукциона с победителем торгов и Организатором торгов подписывается электронной подписью Протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества. Победитель торгов уплачивает сумму покупки за вычетом задатка Организатору торгов Росимуществу в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания электронной подписью обеими сторонами протокола. При отказе от подписания протокола о результатах торгов и невнесения енежных средств в счет оплаты приобретенного имущества задаток победителю торгов не возвращается.

В случае реализации имущества в соответствии с Федеральным законом от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» заключение договора по результатам торгов не допускается ранее чем через 10 (десять) дней со дня подписания итогового протокола, на основании которого осуществляется заключение договора.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, но не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Также отражено, что получить дополнительную информацию об аукционе и о правилах его проведения, ознакомиться с формами документов, документацией, характеризующей предмет торгов можно на сайтах, по телефону и иным способом ( т.1 л.д.14-16).

Вместе с этим, извещение о проведении торгов публиковалось в «Подмосковье сегодня» №140 (5048)от 30.07.2021 года и размещено на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www/torgi.gov.ru. (т.1 л.д.126 оборот, 172-178).

Согласно государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в МО и ООО «ЦАИ», стороны определили предмет контракта в виде оказания услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество (т.1 л.д.113-121).

Разделом 4 п.4.4 контракта определено, что исполнитель обязуется соблюдать требования законодательства РФ, перечень которого отражен в п.4.4.5 контракта; разместить форму заявки на участие в торгах на сайте исполнителя в сети Интеренет, незамедлительно после заключения контракта, формы заявок должны содержать согласие лица, оформлявщего заявку, на обработку его персональных данных в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №152-ФЗ «О персональных данных» (п.п.4.4.12.1).

Манаенковым ФИО22 от имени истца на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. на бланке АБ № подана заявка на участие в торгах с предложением о цене <данные изъяты> руб. (т.1 л.д.36-37-38).

К указанной заявке приложена квитанция АО «Тинькофф Банк» № от ДД.ММ.ГГГГ. в ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб., в которой отражен статус платежа «В обработке» (т.1 л.д. 44).

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Титов ФИО38 перечислил денежные средства в размере <данные изъяты> рублей для участия в торгах (процедура №), лот <данные изъяты> продаже имущества должника ООО ПКФ «Афина ЛТД» <адрес>, согласно отметки банка платеж проведен ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждено Управлением Федерального казначейства РФ по МО о поступлении платежа ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ с зачислением на лицевой счет №т. 1 л.д.45, 73, 108, 133).

Ответчиком ООО «ЦАИ» представлена в суд анкета Титова ФИО23 об участии в торгах, из которой следует, что представитель истца по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ – Манаенковым ФИО26, направлена анкета на последнего, Титовым ФИО24 проставлена подпись, с графе согласие на предоставление и обработку персональных данных, в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №152-ФЗ «О персональных данных», с целью проведения операций: систематизации, хранения, уточнения (обновление, изменение), использование, обезличивание, уничтожение, дата выдачи данного согласия не указана (т.1 л.д.170-171).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. о подведении итогов приема и регистрации заявок, по указанному лоту, в допуске заявки, поданной Манаенковым ФИО25, в интересах истца отказано, по причине: наличие в заявке и/или прилагаемых к ней документах противоречий, не позволяющих закупочной комиссии однозначно оценить заявку (документы) (поступление денежных средств не подтверждено.) (т.1 л.д.40-41).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. победителем по лоту признано ООО «Инвест МСК» с предложенной ценой <данные изъяты> руб. (т.1 л.д.42-43), заключен договор купли-продажи спорного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.123-126).

Истец обратился к ООО «ЦАИ» с претензией относительно проведенных торгов (т.1 л.д.78).

Разрешая дело по существу, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, суд считает, что требования истца о признании незаконным отказа организатора торгов в допуске заявки Титова ФИО27 по продаже имущества ООО «ПКФ «ЛТД Афины» квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., К№, расположенной по адресу: <адрес>, оформленный протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, незаконным, а также принятых протоколов № и № от ДД.ММ.ГГГГ гола, не подлежат удовлетворению.

В п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (п. 1 ст. 449, п. 1 ст. 449.1 ГК РФ, ст. 93 Закона об исполнительном производстве).

Приведенный в п. 1 ст. 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (п. 2 ст. 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

С учетом того, что требования закона при проведении торгов, в результате которых реализовано спорное имущество в виде квартиры, были соблюдены, организатор публичных торгов известил о предстоящих публичных торгах не позднее, чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации - «Подмосковье сегодня», по месту нахождения недвижимого имущества, а также направил соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет"; в извещении содержится необходимая для проведения торгов информация, как о времени и месте проведения торгов, так и об имуществе, являющимся предметом торгов; условия и порядок проведения торгов их организатор выполнил в полном объеме, в том числе подробно описав требования, предъявляемые к участию в торгах.

При этом истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, указывающих на то, что при проведении оспариваемых истцом торгов были допущены существенные нарушения, которые в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации могли бы служить основанием для признания недействительными торгов и заключенного по их результатам договора купли-продажи, судом не установлено.

Кроме того, следует отметить в силу статей 3, 5, 6, 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 152-ФЗ "О персональных данных", истец Титов ФИО30 и его представитель Манаенков ФИО31. являются субъектами персональных данных, следовательно, при рассмотрении заявки организатору торгов потребовалась бы обработка персональных данных как самого Титова ФИО29., так и его представителя.

Поскольку согласие на обработку персональных данных Титовым ФИО28 так и представителем, представлено не было, поскольку отсутствовала дата, с которой последние предоставляют организатору торгов право на обработку их данных, поэтому общество правомерно отказало Титову ФИО34. в допуске к участию в торгах.

С учетом изложенного, поскольку фактически в участии Титову ФИО33 в торгах отказано, на законных основаниях, т.е. нарушений прав Титова ФИО32 судом не установлено, требования о признании недействительными результатов торгов, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора купли-продажи имущества, с обязанием организатора торгов повторно рассмотреть заявки, поданные на участие в торгах с учетом заявки Титова ФИО35 подлежат оставлению без удовлетворения, как являющимися производными от основных, поскольку истцом не указано, а судом не установлено ни одного из оснований, предусмотренных п. 1 ст. 449 ГК РФ, по которым состоявшие торги по продаже спорной квартиры могли бы быть признаны недействительными.

При указанных обстоятельствах, доводы о нарушении обществом порядка организации торгов и существенных условий, признаются несостоятельными как не имеющие отношение к существу заявленного требования, основанными на неправильном толковании норм права.

Другие доводы Титова ФИО36 не нуждаются в дополнительной проверке, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной судом в настоящем решении, которые являлись предметом исследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковое заявление Титова ФИО37 к ООО «ЦАИ», ТУ Росимущество Московской области, ООО «Инвест МСК» о признании незаконным отказа в допуске к торгам, результатов торгов, договора купли-продажи имущества, обязании совершить определенные действия – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья А.С. Калюжная