Решение от 20.12.2021 по делу № 2-1112/2021 от 19.11.2021

Дело № 2-1112/2021                                   КОПИЯ

УИД № 59RS0042-01-2021-001616-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2021 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Клепилиной Е.И.,

при секретаре судебного заседания Черенковой С.В.,

с участием истца Борисова С.Ю.,

представителя третьего лица администрации Чернушинского городского округа Слобожаниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Сергея Юрьевича к Борисову Александру Юрьевичу о признании права собственности на земельный участок и хозяйственный сарай,

установил:

Борисов С.Ю. обратился в суд с иском к Борисову А.Ю. о признании права собственности на земельный участок и хозяйственный сарай.

В обосновании исковых требований указано, что Борисов С.Ю. является сыном <ФИО>1 Ответчик Борисов А.Ю. является братом истца. Их отец <ФИО>1 умер, завещание не оставил, наследники призывались к наследованию по закону в равных долях. <ФИО>1 принадлежал хозяйственный сарай <№> и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>. В отношении указанного имущества наследники свидетельство о праве на наследство по закону не получили, в связи с отсутствием в ЕГРН информации о зарегистрированных правах <ФИО>1 Спорный земельный участок принадлежит <ФИО>1 на праве собственности на основании решения Чернушинскогогорисполкома от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> и постановления главы администрации <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ>. <ДД.ММ.ГГГГ> отделом архитектуры <адрес> <ФИО>1 выдано свидетельство на право собственности на землю. В ЕГРН внесена запись об указанном земельном участке, присвоен кадастровый <№>. Сарай принадлежит <ФИО>1 на основании решения от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>. <ДД.ММ.ГГГГ> отделом архитектуры <адрес> выдан паспорт на право эксплуатации сарая <№>. В ЕГРН сведения об указанном сарае отсутствуют. <ДД.ММ.ГГГГ> по результатам технической инвентаризации объекта (сарая) ГБУ ПК «ЦТИ» и кадастровой оценки <адрес>» подготовлен технический паспорт, присвоен инвентарный <№>, определены технические характеристики объекта. После смерти <ФИО>1 нотариусом Чернушинского нотариального округа <ФИО>6 заведено наследственное дело <№>, наследниками по закону являются истец и ответчик. Борисов А.Ю. на спорные сарай и земельный участок не претендует. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:40:0011303:66, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для строительства хоз. сарая в координатах характерных точек, указанных в межевом плане от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленном кадастровым инженером <ФИО>7:

                Х        Y

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

а также на хозяйственный сарай <№>, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Борисов С.Ю., в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, настаивал на удовлетворении иска, уточнил, что просит признать право собственности на земельный участок площадью 16 кв.м. Пояснил, что так как брат Борисов А.Ю. от имущества отказался, просит признать право собственности за собой. Спорным имуществом пользовался совместно с отцом <ФИО>1 с 1984 года и продолжил пользоваться после смерти отца.

Ответчик Борисов А.Ю. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что с исковым заявлением согласен, против его удовлетворения не возражает.

Представитель третьего лица администрации Чернушинского городского округа Слобожанина О.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, не возражала против удовлетворения. Пояснила, что спорное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности не состоит. На основании решения от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> Чернушинскогогорисполкома и постановления главы администрации г. Чернушка от 08.04.1992 года <ФИО>1 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>, однако согласно справке по обмеру земель фактическая площадь земельного участка предоставленная <ФИО>1 составляет <данные изъяты>, увеличение площади возможно.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не направил.

Суд, заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

На основании решения от 24.08.1989 года <№> Чернушинскогогорисполкома и постановления главы администрации г. Чернушка от 08.04.1992 года, 24.04.1992 года отделом архитектуры Чернушинского района <ФИО>1 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью <данные изъяты>. для строительства хоз. сарая (л.д. 27).

Решением Чернушинскогогорисполкома от 15.05.1984 года <№> разрешено строительство кирпичных хозсараев (без права содержания в них скота) на земельных участках во дворах жилых домов по <адрес> кооперативам, созданных из жильцов жилых домов <№>.

Согласно решению Чернушинского городского Совета народных депутатов от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> зарегистрированы уставы и списки кооперативов по строительству капитальных хазсараев, организованных из квартиросъемщиков 85а, 87, 87б жилых домов в количестве 32 человека в каждом. Согласно списку за <№> значится <ФИО>1.

20.03.1985 года на основании решения <№> от 17.05.1984 года Чернушинского городского Совета народных депутатов <ФИО>1 выдан паспорт на право эксплуатации сарая в кирпичном исполнении в г. Чернушке по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).

Решением Чернушинскогогорисполкома от 24.08.1989 года <№> зарегистрирован устав и список кооператива разных организаций в г. Чернушка (л.д. 58)

Постановлением Администрации г. Чернушка Пермской области от 08.04.1992 года <№> в закрепленные за кооперативами по строительству гаражей, крольчатников, хозсараев земельные участки переданы в коллективную-долевую собственность с выдачей свидетельств на право собственности каждому члену кооператива (л.д. 57).

Согласно ст. 7 Закона РСФСР № 374-1 от 23.11.1990 года «О земельной реформе» (действующего на период выдачи Борисов С.Ю. свидетельства), до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками. Согласно ст. 8 указанного закона, при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (п. 9). Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1).

Истцом представлено свидетельство на право собственности на землю от 24.04.1992 года, выданное на основании решения от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> Чернушинскогогорисполкома и постановления главы администрации г. Чернушка от 08.04.1992 года. Указанное свидетельство в силу п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ юридическую силу не утратило и является действительным.

Приведенными доказательствами, пояснениями истца и представителя третьего лица, подтверждается факт предоставления и пользования земельным участком и хозяйственным сараем, расположенным на нем, до вступления в действие Земельного кодекса РФ, а также вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В соответствии с п. 1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Определении Конституционного суда РФ от 05.07.2001 № 154-О, государственная регистрация права по существу, является формальным условием обеспечения государственной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела, в том числе права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

<ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>1 умер, о чем составлена актовая запись <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 13).

Истец Борисов С.Ю. и ответчик Борисов А.Ю. являются сыновьями <ФИО>1, данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о рождении, сведениями отдела ЗАГС администрации Чернушинского городского округа (л.д. 12, 73, 78 оборот).

Из материалов наследственного дела <ФИО>1 следует, что Борисов С.Ю. и Борисов А.Ю. приняли наследство, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в установленном законом порядке (л.д. 77 оборот, 78).

Нотариусом Чернушинского нотариального округа Борисову С.Ю. и Борисову А.Ю. выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 14, 84 оборот, 85).

Из наследственного дела <ФИО>1 следует, что спорные земельный участок и хозяйственный сарай в наследственную массу не вошли.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего кодекса.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, истец Борисов С.Ю. является, в том числе наследником принявшим наследство на спорные объекты недвижимого имущества.

Из технического паспорта на хозяйственный сарай <№>, расположенный по адресу: <адрес> от 28.10.2021 года следует, что общая площадь хозяйственного сарая составляет <данные изъяты>., год постройки 1984, инвентарный <№> (л.д. 17-26).

Согласно уведомлению в Едином государственном реестре недвижимости сведения о хозяйственном сарае <№>, расположенном по адресу: <адрес>. отсутствуют (л.д. 59).

Кадастровым инженером ООО «Гео – Марк» <ФИО>9 подготовлен межевой план земельного участка от 02.11.2021 года, кадастровые работы выполнены в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 59:40:0011303:66, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно указанного межевого плана границы спорного земельного участка существуют на местности более 15 лет, на земельном участке располагается хоз. сарай, границы с правообладателями смежных земельных участков согласованы. Площадь земельного участка составляет 16 кв.м. (л.д. 28-38).

В соответствии со справкой по обмеру земель личных подсобных хозяйств в черте <адрес>, подписанной начальником производственной группы отдела архитектуры, фактически <ФИО>1 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>., что в судебном заседании подтвердил представитель администрации Чернушинского городского округа.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости указано, что спорный земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства хоз. сарая, площадь <данные изъяты>., кадастровый <№>, дата присвоения номера <ДД.ММ.ГГГГ>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д 42).

В Едином реестре муниципальной собственности Чернушинского городского округа, объекты недвижимости: хозяйственный сарай <№> и земельный участок по адресу: <адрес>, не значатся.

Ответчик и представитель третьего лица администрации Чернушинского городского округа против удовлетворения заявленных требований не возражали. Доводов и доказательств об исключении земельного участка и хозяйственного сарая из состава наследственного имущества суду не представлено.

На основании вышеизложенного, анализа обстоятельств установленных по делу, судом установлены основания для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество, исковые требования Борисова С.Ю. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 16 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ <№> ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 02.11.2021 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░>7:

                ░        Y

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <№>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░