Решение по делу № 2-58/2020 от 09.01.2020

Дело № 2-58/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Семериковой И.Г.

при секретаре Бер Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

     17 марта 2020 года

гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания на Волынова» к Суздалевой Н. А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд иском к ответчику о взыскании долга по оплате коммунальных услуг.

Свои требования мотивирует тем, что ООО «Управляющая компания на Волынова» (далее ООО «УК на Волынова») обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Суздалевой Н.А. долга за содержание жилья и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Зенковского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «УК на Волынова» с Суздалевой Н.А задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги. В связи с поступившими возражениями должника судебный приказ в отношении Суздалевой Н.А. был отменен

ООО «УК на Волынова» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и заключенного договора управления, что подтверждено общедоступными сведениями, размещенными в сети Интернет на сайте https://www.reformagkh.ru.

По данным выписки ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются Суздалева А. Г., Ганага Л. А., Ганага С. Г., <данные изъяты> С., каждому собственнику принадлежит по ? доли имущества.

По данным УФМС по КО и ООО «УК на Волынова» в указанном жилом помещении зарегистрированы Суздалева А.Г. и <данные изъяты> С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По распоряжению Администрации <адрес> опекуном <данные изъяты> С. является Суздалева Н.А.

Согласно распоряжению Администрации <адрес> за <данные изъяты> С. сохранено право собственности в виде ? доли жилого помещения по <адрес>

Собственники жилого помещения в нарушение требований закона несвоевременно и не в полном объеме оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, при этом ? доля от общей суммы задолженности составляет <данные изъяты>.

Просит взыскать с Суздалевой Н.А. - законного представителя С., задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Управляющая компания на Волынова» в сумме <данные изъяты>, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере               <данные изъяты>.

Представитель истца по доверенности Сбытова Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала суду пояснения аналогичные иску.

Ответчик Суздалева Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно имеющимся в материалах дела письменным возражениям Суздалева Н.А. просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку <данные изъяты> Суздалева Н.А. проживает вместе с ней по <адрес>, об имеющейся задолженности она, как опекун, ничего не знала, от ООО «УК на Волынова» каких-либо документов о накопившейся задолженности не поступало. Считает, что истцом нарушен претензионный порядок, прописанный в договоре управления, а также не учтены требования ст. 196 ГК РФ о том, что общий срок исковой давности оставляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Третьи лица, С., Ганага Л.А., Суздалева А.Г., Ганага С.Г. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим. Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет такое бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.1, ч.1.1, ч.3 ст.158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 56 СК РФ защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими).

Согласно ч.2 ст.15 Федерального закона от 24.04.2008 №48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> С. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Из поквартирной карточки следует, что <данные изъяты> С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ вместе с матерью Суздалевой А.Г., что также подтверждается справкой ООО «УК на Волынова» (л.д.14, 19).

Опекуном <данные изъяты> С. на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р назначена Суздалева Н.А., за С. сохранно право собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес> до исполнения <данные изъяты> (л.д.15,16, 17).

ООО «Управляющая компания «Управдом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № (далее договор) (л.д.20-21).

Согласно п. 3.2.5 договора собственники обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, управлению многоквартирным домом в порядке и срока предусмотренные настоящим договором.

Согласно п.4.10.1 плата за помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    Согласно п.3.4.5 договора управляющая организация имеет право взыскивать с собственника сумму неплатежей и ущерба, нанесенного неоплатой услуг.

Согласно п. 7.1 договора стороны несут материальную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством РФ.

    Согласно протоколу № внеочередного общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» от ДД.ММ.ГГГГ наименование ООО «Управляющая компания Управдом» изменено на ООО «Управляющая компания на Волынова» (л.д.24).

Из выписки по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по <адрес>, следует, что имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет    <данные изъяты>, в том числе ? доля <данные изъяты> (л.д.77).

Обоснованность начисления задолженности ответчиком не оспорена, сведений об оплате задолженности суду не представлено, в связи с чем суд принимает расчет задолженности, представленный истцом в данной выписке из лицевого счета.

В возражениях ответчик указывает о применении срока исковой давности.

Суд применяет к заявленным требованиям срок исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.1 ст.196, п.1 ст.200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

     С исковым заявлением о взыскании задолженности истец обратился в Зенковский районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности о взыскании задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ истек. Учитывая, что срок исковой давности прерывался при обращении истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ (дата обращения) по ДД.ММ.ГГГГ (дата отмены судебного приказа), суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> из следующего расчета:

- сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет                    <данные изъяты> (<данные изъяты> (сумма начислений за ДД.ММ.ГГГГ) : 31 день х 7 дней),

- сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>,

    - общая сумма долга составляет: <данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты>, долг за 1/4 долю жилого помещения составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> х ? долю).

    Указанную сумму задолженности суд взыскивает с опекуна <данные изъяты> С. - Суздалевой Н.А., которая осуществляет защиту прав и законных интересов С. доказательств наличия у <данные изъяты> С. доходов или иного имущества, достаточных для погашения задолженности, суду не представлено.

    Доводы ответчика о том, что она не знала о накопившейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, т.к. не проживала с <данные изъяты> собственником по месту регистрации последнего, а истец не уведомлял о наличии задолженности, суд находит несостоятельными. Из пояснений представителя истца следует, что о наличии задолженности указано в квитанциях, которые ежемесячно направляются по месту нахождения жилого помещения, за которое производится оплата. Доказательств обратного суду не представлено.

С., как собственник жилого помещения и ее опекун - Суздалева Н.А. несут бремя содержания доли жилого помещения, принадлежащего С. на праве собственности, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению частично в сумме <данные изъяты>, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, сумма оплаченной госпошлины подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6-12), ответчиком не оспаривается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Суздалевой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО «Управляющая компания на Волынова» (ИНН 4223713330, ОГРН 1104223001662), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

      Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                 И.Г. Семерикова

В окончательной форме решение изготовлено 20.03.2020.

Судья:                                                                                 И.Г. Семерикова