Решение от 25.09.2024 по делу № 2-4143/2024 от 15.08.2024

Дело № 2-4143/2024

УИД 04RS0007-01-2024-005694-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2024 года                                                  г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Дашиянжибон Э.О., с участием истца Сулаева С.Ц., представителя истца Федорова Н.Ф., действующего на основании доверенности от 13.06.2024, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сулаевой Соёлмы Цыдыповны к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком,

    У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец Сулаева просит установить факт пользования истцом земельным участком с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес> Б до 31.12.2015.

Требование мотивировано тем, что истец является фактическим пользователем вышеуказанного земельного участка и жилым домом с 2012 года. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ (далее- КУиЗ) о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III.

Истец Сулаева, её представитель Федоров в судебном заседании доводы искового заявления поддержали.

В судебное заседание представитель ответчика КУиЗ не явился, имеется заявление о рассмотрении без их участия, представлен письменный отзыв в котором указывают, что согласно геоинформационной системе «Google Earth» по состоянию на 16.10.2015, 17.05.2023 на испрашиваемом земельном участке расположен объект капитального строительства.

Заслушав сторону истца, свидетелей ФИО6, ФИО7, отзыв ответчика, исследовав письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Сулаева просит установить, что она владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015, поскольку данный факт имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле".

Согласно медицинской справки ГБУЗ «Городская больница №4» истец прикреплена к медицинскому учреждению с 04.12.2015 по адресу: <адрес>Б, также справкой <данные изъяты> подтверждается, что <данные изъяты> и проживала по адресу: <адрес>Б, согласно акта о неучтенном потреблении электроэнергии от 14.12.2015 и квитанций об уплате, фотографиями снаружи и внутри жилого дома, подтверждается что истец пользуется и жилым домой и земельным участком до 31.12.2015, что также подтвердили свидетели в судебном заседании.

Согласно технического паспорта, составленного «Бюро технической инвентаризации плюс» 09.07.2024 правообладателем жилого дома по адресу: <адрес>Б значится истец, год постройки жилого дома указан 2012.

Факт использования земельного участка до 31.12.2015 подтверждается также космоснимками геоинформационной системе «Google Earth», свидетельствующие о наличии на земельном участке строения.

Суду представлена схема расположения земельного участка, общей площадью 585 кв.м. с координатами

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	Х	У
н1	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015.

Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо истцу для надлежащего оформления земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 598 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░ 31.12.2015.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░-░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.10.2024.