Решение по делу № 2-1653/2020 от 27.07.2020

Дело №2-1653/2020

УИД 69RS0014-02-2020-001785-51

Решение

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года                                                                                       г.Конаково

Конаковский городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Зоровой Е.Е.

при секретаре Сербуловой Д.Д.,

с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровым А.С. к Марковой Н.А., Александрова С.А., муниципальному учреждению Администрация гпг Конаково, третьи лица управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», нотариус Конаковского нотариального округа Тверской области Аль Анаиси А.П. о включении в наследуемое имущество квартиру, об определении доли в праве общей долевой собственности на квартиру, о признании права собственности на долю жилого помещения,

установил

    В суд обратился Александров А.С. с иском к Марковой Н.А., Александрова С.А., третьи лица управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», нотариус Конаковского нотариального округа Тверской области Аль Анаиси А.П. о включении в наследуемое имущество квартиру, о признании права собственности на долю жилого помещения. Свои требования истец обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Александрова О.И., супруга истца (Свидетельство о смерти И-ОН № от 31.08.2011г.).

После смерти Александровой О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ., нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области Аль Анаиси А.П. открылось наследственное дело № 99/2011. По состоянию на 11 января 2020 года истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

13.03.2012г. нотариус выдала истцу Свидетельство о праве на наследство по закону, рег. № 1-917, согласно которому истец определен наследником имущества Александровой О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из денежного вклада со всеми причитающимися процентами и компенсации на оплату ритуальных услуг умерших вкладчиков.

Позже истец обратился к нотариусу с заявлением о включении в наследство 1/4 доли в квартире, с кадастровым номером №, площадь 53,4 кв.м, расположенной на 5 этаже жилого дома, адрес: <адрес>.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия (исх. № 617 от 27.11.20193г.) нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в квартире по адресу: <адрес>. Основания отказа: в правоустанавливающих документах, выданных истцу и наследодателю на указанную квартиру, не установлены доли права.

Указанная квартира принадлежит наследодателю, истцу и ответчикам - родным детям истца и наследодателя: Александрова С.А. и Марковой (в девичестве - Александрова, Свидетельство о заключении брака от 10.01.2015г.) Н.А., на праве долевой собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от 28.12.1993г.

Согласно договору, указанная квартира переходит в совместную (долевую) собственность Александрову А.С. с семьёй в составе: Александров А.С., Александрова О.И., Александров С.А., Александрова Н.А.. Доли не указаны. Договор зарегистрирован Конаковским БТИ, запись регистрации № 4281 от 04.01.1994г. О чем 04.01.1994г. выдано регистрационное удостоверение.

26.12.2019г. между истцом и ответчиками заключено соглашение об установлении (определении) долей в праве общей собственности на квартиру. В связи с тем, что в правоустанавливающем документе на квартиру не определены доли каждого владельца в праве общей совместной собственности на квартиру, руководствуясь ч. 2 ст. 254 ГК РФ, стороны настоящим заявлением устанавливают (определяют) следующее долевое участие:

Александрову А.С. - 1/4 (Одна четвертая) доля в праве общей долевой собственности на квартиру, указанную в п.1 Соглашения;

Александрову А.С. - 1/4 (Одна четвертая) доля в праве общей долевой собственности на квартиру, указанную в п.1 Соглашения, как единственному наследнику после смерти Александровой О.И. (умерла 31.08.2011г., наследственное дело № 99/2011);

Александрова С.А. - 1/4 (Одна четвертая) доля в праве общей долевой собственности на квартиру, указанную в п.1 Соглашения;

Марковой Н.А.- 1/4 (Одна четвертая) доля в праве общей долевой собственности на квартиру, указанную в п.1 Соглашения.

Истец и ответчики обратились в Росреестр за регистрацией своего права общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно выписки из ЕГРН право общей долевой собственности истца и ответчиков зарегистрированы, по ? доле каждому.

Право собственности Истца на 1/4 долю после смерти наследодателя не зарегистрировано.

Истец, как единственный наследник, принявший наследство после смерти, Александровой О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ., не может оформить свое право общей долевой собственности на квартиру, доля в праве 1/4, как на наследуемое имущество и вынужден обратиться в суд с данным иском.

Ответчики не возражают и признают право собственности Истца на 1/4 наследуемую долю в квартире.

Признание права собственности за истцом на спорную 1/4 наследуемую долю в квартире не нарушает чьи-либо права, в том числе права ответчиков.

На основании изложенного, истец просит суд: включить в наследуемое имущество после смерти Александровой О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ., объект недвижимости: жилое помещение - квартира, с кадастровым номером №, площадь 53,4 кв.м, расположенная на 5 этаже жилого дома по адресу: <адрес>; признать за истцом - Александровым А.С., право общей долевой собственности, доля в праве 1/4 доля, на жилое помещение - квартира, с кадастровым номером №, площадь 53,4 кв.м, расположенная на 5 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Александровой О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании 2 сентября 2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное учреждение Администрация гпг Конаково.

    В судебном заседании 24 сентября 2020 года принято заявление об увеличении исковых требований. Заявление обосновано тем, что в ходе подготовки к рассмотрению указанного заявления выявилась необходимость уточнения исковых требований, учитывая сведения ЕГРН по спорной квартире и отказа нотариуса в выдаче правоустанавливающего документа наследнику на спорную долю в спорной квартире.

Указанная квартира принадлежит наследодателю, истцу и ответчикам - родным детям истца и наследодателя: Александрова С.А. и Марковой (в девичестве - Александрова, Свидетельство о заключении брака от 10.01.2015г.) Н.А., на праве долевой собственности на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность от 28.12.1993г. (далее - Договор).

Согласно Договору указанная квартира переходит в совместную (долевую) собственность Александрову А.С. с семьёй в составе: Александров А.С., Александрова О.И., Александров С.А., Александрова Н.А.. Доли не указаны. Договор зарегистрирован Конаковским БТИ, запись регистрации № 4281 от 04.01.1994г. О чем 04.01.1994г. выдано регистрационное удостоверение.

На основании изложенного истец просит суд: определить доли в праве общей собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>, признав их равными, по 1/4 доле за каждым, определив следующее долевое участие в праве общей долевой собственности на указанную квартиру:

Александров А.С. - 1/4 (Одна четвертая) доля;

Александрова О.И. - 1/4 (Одна четвертая) доля;

Александров С.А. - 1/4 (Одна четвертая) доля;

Маркова Н.А.- 1/4 (Одна четвертая) доля;

    Включить в наследуемое имущество после смерти Александровой О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ., объект недвижимости: жилое помещение - квартира, с кадастровым номером №, площадь 53,4 кв.м, расположенная на 5 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

    Признать за Александровым А.С., право общей долевой собственности, доля в праве 1/4 доля, на жилое помещение - квартира, с кадастровым номером №, площадь 53,4 кв.м, расположенная на 5 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Александровой О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец Александров А.С. в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Представитель истца Александрова А.С., по доверенности Меньщикова О.В. в судебное заседание не явилась. Обратилась в суд с заявлением, в котром просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Маркова Н.А. и Александров С.А. в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчик муниципальное учреждение Администрация гпг Конаково в судебное заседание своего представителя не направила. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», нотариус Конаковского нотариального округа Тверской области Аль Анаиси А.П. в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику во владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

В соответствии с пунктами 1,2, 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как установлено в судебном заседании, 28 декабря 1993 года на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, квартира общей площадью 53,4 кв.м., жилой 35,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> передана в совместную долевую собственность Александрова А.С., Александровой О.И., Александрова С.А. и Александровой Н.А..

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, действовавшем на момент заключения договора в БТИ г.Конаково 4 января 1994 года, выдано регистрационное удостоверение, из которого следует, что квартира, состоящая из трех комнат жилой площадью 35,5 кв.м., общей площадью 53,4 кв.м. зарегистрирована по праву собственности за гражданами Александровым А.С., Александровой О.И., Александровым С.А. и Александровой Н.А. на основании договора на передачу квартиры от 28 декабря 1993 года. Записано в реестровую книгу под №4281.

Согласно свидетельству о заключении брака, выданному 10 января 2015 года отделом ЗАГС Южное Бутово Управления ЗАГС Москвы, 15 января 2015 года заключен брак между ФИО7 и Александровой Н.А.. После заключения брака супругам присвоена фамилия Марковы.

Из свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС Администрации Конаковского района Тверской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что Александрова О.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием ли законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследственного имущества согласно ст.1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателя на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В материалах дела имеется копия наследственного дела №99/2011 год в отношении имущества Александровой О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, представленная нотариусом Конаковского нотариального округа Аль              Анаиси А.П., из материалов которого следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился супруг наследодателя Александров А.С.. Дети наследодателя, Александров С.А. и Александрова Н.А. обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства.

Ввиду смерти участника общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Александровой О.И., приватизированной до 31 мая 2001 года, надлежит определить доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе долю умершей. При этом доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Поскольку в приватизации жилого помещения принимали участие 4 участника, то на каждого из сособственников приходится по 1/4 доле в праве собственности на жилое помещение.

В связи с чем, надлежит определить доли в праве собственности на квартиру общей площадью 53,4 кв.м., жилой 35,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>:

- Александрову А.С. – ? доля в праве;

- Александровой О.И. – ? доля в праве;

- Александрова С.А. – ? доля в праве;

- Александровой Н.А. - ? доля в праве.

    В связи с тем, что наследодателю на дату смерти принадлежала на праве общей долевой собственности ? доля квартиры, расположенной по адресу:                   <адрес>, указанное имущество подлежит включению в состав наследуемого имущества, открывшегося после смерти Александровой О.И., умершей 31.08.2011г.

В судебном заседании установлено, что после смерти Александровой О.И., 26 декабря 2019 года между Александровым А.С., Марковой Н.А., Александровым С.А. заключено соглашение об установлении (определении) долей в праве общей собственности на квартиру, доли в указанной квартире определены по ? за каждым. Указанное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тверской области 31 января 2020 года.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ ФКП «Росреестра» по Тверской области 24.08.2020 года следует, что правообладателями квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> являются Маркова Н.А. – ? доля в праве общей долевой собственности; Александров С.А. - ? доля в праве общей долевой собственности; Александров А.С. - ? доля в праве общей долевой собственности.

Из представленных документов следует, что приходившаяся на Александрову О.И. доля в праве собственности на квартиру составляет-1/4 долю. Указанное имущество в порядке наследования переходит к ее супругу Александрову А.С., который своевременно в установленном законом порядке принял наследство путем подачи заявления в нотариальную контору. Факт родственных отношений между истцом Александровым А.С. и наследодателем Александровой О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Ряснинским с/советом Старицкого района Калининской области, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Александровым А.С. и Любской О.И. после заключения брака супругам присвоена фамилия Александровы. О других наследниках Александровой О.И. в суд не заявлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования Александрова А.С. удовлетворить.

Определить доли в праве общей собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>, признав их равными, по 1/4 доле за каждым, определив следующее долевое участие в праве общей долевой собственности на указанную квартиру:

Александров А.С. - 1/4 (Одна четвертая) доля;

Александрова О.И. - 1/4 (Одна четвертая) доля;

Александров С.А. - 1/4 (Одна четвертая) доля;

Маркова Н.А.- 1/4 (Одна четвертая) доля.

    Включить в наследуемое имущество после смерти Александровой О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ., ? долю в праве на объект недвижимости: жилое помещение - квартира, с кадастровым номером №, площадь 53,4 кв.м, расположенная на 5 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

    Признать за Александровым А.С., право общей долевой собственности, ? доля в праве, на жилое помещение - квартира, с кадастровым номером №, площадь 53,4 кв.м, расположенная на 5 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Александровой О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признанное за истцом право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                             Е.Е. Зорова

Мотивированное решение суда изготовлено 23 октября 2020 года

Председательствующий                                                                           Е.Е. Зорова