Решение по делу № 2-713/2018 от 17.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чапаевск 13 июля 2018 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре "А",

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-713/18 по иску Потаповой Е.Н. в интересах несовершеннолетней "Д" к Кирьяновой О.А., Кирьянову Е.А., Шулепову А.А., Кирьяновой Т.А., Кирьянову А.М. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Гр. Потапова Е.Н. в интересах несовершеннолетней "Д" обратилась в суд с исковым заявлением к Кирьяновой О.А., Кирьянову Е.А., Шулепову А.А., Кирьяновой Т.А. А.М. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>15.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является опекуном несовершеннолетней "Д", <Дата обезличена> года рождения на основании постановления администрации г.о. Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Её одинокая мать- Т.А. решением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> лишенка родительских прав. Несовершеннолетняя "Д" имеет на праве общей долевой собственности 37/300 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>. 6-15, где опекаемая зарегистрирована с <Дата обезличена>. Ответчики Кирьянова О.А., Кирьянов Е.А., Шулепов А.А., Кирьянова Т.А., Кирьянов А.М. также имеют доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, являясь сособственниками, зарегистрированы и проживают по данному адресу, коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения не оплачивают, что привело к образованию задолженности. Несовершеннолетняя "Д" с момента установления опеки и по настоящее время проживает с ней по адресу: <Адрес обезличен>. Учитывая то, что несовершеннолетняя "Д" и ответчики совместного хозяйства не ведут, совместно не проживают, последние должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения. Просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры по адресу: <Адрес обезличен>15 соразмерно долям, принадлежащим им на праве общей долевой собственности, и обязать АО «ТЭК», АО «Водоканал», ИП «"К"», ООО «СВГК» выдать отдельные платежные документы.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просила суд определить порядок оплаты коммунальных услуг по отоплению, содержанию и ремонту жилья, включая плату за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, по оплате взноса на капитальный ремонт дома соразмерно доле, принадлежащей "Д" на праве общей долевой собственности.

Определением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве соответчика привлечены НО «Региональный оператор <Адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта.

В судебном заседании истец Потапова Е.Н. исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики Кирьянова О.А., Кирьянов Е.А., Шулепов А.А., Кирьянова Т.А., Кирьянов А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель МКУ «КСРСОиП» Ратманова О.В. судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что исковые требования заявлены в интересах несовершеннолетнего лица, оставшегося без попечения родителей. Просила суд иск удовлетворить.

Представители третьих лиц НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Водоканал», ПАО «Самараэнерго», ООО «СВГК», ИП Коровкин В.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что несовершеннолетняя "Д" является правообладателем <Данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> на основании договора купли-продажи с использованием заемных денежных средств от <Дата обезличена> (л.д.7).

Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> правообладателями в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 48,4 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>. 6-15, являются "Д" ( <Данные изъяты> доли), Кирьянова О.А. (<Данные изъяты> доли), Кирьянов Е.А. ( <Данные изъяты> доли), Шулепов А.А. ( <Данные изъяты> доли), Кирьянова Т.А. ( <Данные изъяты> доли), Кирьянов А.М. <Данные изъяты> доли).

На основании решения Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> Т.А., <Дата обезличена> года рождения лишена родительских прав в отношении своих малолетних детей- "Д", <Дата обезличена> года рождения, А.М., <Дата обезличена> года рождения с взысканием алиментов в размере 1/3 части всех видов заработка, начиная с <Дата обезличена> и до их совершеннолетия (л.д.9-11).

На основании Постановления Администрации г.о. Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> над малолетней "Д", <Дата обезличена> установлена опека в лице Потаповой Е.Н., проживающей по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.14 ).

Согласно выписке из поквартирной карточки МБУ МФЦ в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы: Кирьянова О.А., <Дата обезличена> года рождения, Кирьянов Е.А., <Дата обезличена> года рождения, Шулепов А.А., <Дата обезличена> года рождения, Кирьянова Т.А. <Дата обезличена> года рождения, Кирьянов А.М. <Дата обезличена> года рождения, "Д", <Дата обезличена> года рождения (л.д. 15).

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общему имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

С учетом позиции Пленума Верховного суда РФ, сформулированной в постановлении от 27.06.2017 N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что сторонами не оспаривается порядок и размер участия каждого в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <Адрес обезличен>, предлагаемый истцом порядок и размер участия "Д" в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг является приемлемым и не нарушает положений действующего законодательства.

При изложенных обстоятельствах исковые требования об определении долей в оплате взноса за капитальный ремонт, платы за содержание и текущий ремонт жилья и коммунальные услуги, включая плату за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 247, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования иску Потаповой Е.Н. в интересах несовершеннолетней "Д" к Кирьяновой О.А., Кирьянову Е.А., Шулепову А.А., Кирьяновой Т.А., Кирьянову А.М. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг- удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая плату за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, "Д" в размере <Данные изъяты> доли.

Настоящее решение является основанием для заключения НО «Региональный оператор <Адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта», АО «Теплоэнергокомпания», ИП "К" соответствующих соглашений с "Д" и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по отоплению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая плату за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, взноса на капитальный ремонт на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.07.2018 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина