Решение от 23.01.2018 по делу № 2-76/2018 от 13.11.2017

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                             23 января 2018 года

     Судья Красноармейского районного суда <адрес> Завгородняя О.Г.,

с участием представителя ответчиков по доверенности ФИО9,

представителя третьего лица администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО4,

        представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по доверенности ФИО5,

        представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО2 о признании недействительным результатов межевания земельного участка, признании отсутствующим права собственности, истребовании из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

     Департамент имущественных отношений <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, признании отсутствующим права собственности, истребовании из чужого незаконного владения.

     Определением Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исключена из числа ответчиков по делу.

     В обоснование заявленных требований истец указал, что в результате межевания в 2008 году невостребованных земельных долей, расположенных в границах СПК «Полтавский» <адрес>, из земельного участка с кадастровым номером 23:13:0502000:205 были сформированы земельные участки с кадастровыми номерами 23:13:0502000:703, 23:13:0502000:705.

         Решением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право собственности <адрес> на земельные участки с кадастровыми номерами 23:13:0502000:703, 23:13:0502000:705.

             В ходе проведения мероприятий по регистрации права собственности субъекта РФ– <адрес> на указанные земельные участки департаменту имущественных отношений <адрес> стало известно, что согласно сведениям ЕГРН в границах принадлежащих <адрес> земельных участков образован новый участок с кадастровым номером 23:13:0502000:936, зарегистрированный на праве собственности за ФИО2.

             Полагает незаконным образование земельного участка ответчиком в границах земельных участков, принадлежащих истцу и просит суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером23:13:0502000:936. Аннулировать в ЕГРН сведения о правах ФИО2 на спорный земельный участок. Признать незаконным результаты межевания и постановку на государственный кадастровый учет спорного земельного участка.

             Представитель истца по доверенности ФИО8, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

             Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО9 с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать. В обоснование пояснил, что спорный участок с кадастровым № приобретен ФИО2 у органа местного самоуправления по возмездной сделке ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации принадлежащего ответчику недвижимого имущества. Договор зарегистрирован в установленном порядке в ЕГРН, фактически исполнен, ответчиком уплачена обусловленная договором цена. Образование участка осуществлено органом местного самоуправления в соответствии с требованиями земельного законодательства. На момент совершения сделки ДД.ММ.ГГГГ и проведения правовой экспертизы представленных документов, какие-либо ограничения или обременения в отношении спорного участка в Едином государственной реестре недвижимости отсутствовали. О правопритязаниях <адрес> на данный участок ему стало известно из содержания искового заявления. Полагает необоснованным довод истца о наличии у него права собственности в отношении оспариваемого имущества, так как право истца на данное имущество не зарегистрировано в установленном порядке. Также заявил о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с соответствующими требованиями.

             Представитель третьего лица администрации муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО4 полагал, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 не формировал истребуемый земельный участок, а приобрел его по договору купли-продажи у муниципального образования <адрес>. Участок сформирован под объектами, имеется естественное ограждение- бетонный забор, относительно которого и устанавливались границы земельного участка.

             Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по доверенности ФИО5 просил суд принять решение на усмотрение суда.

     Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО6 просила суд принять решение на усмотрение суда. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Департаменту имущественных отношений <адрес> было отказано в государственной регистрации права собственности на земельные участки, в том числе, с кадастровыми номерами 23:13:0502000:703 и 23:13:0502000:705.     ДД.ММ.ГГГГ участки внесены в государственный кадастр недвижимости со статусом «временный».      Право собственности не зарегистрировано.

     Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства по делу, обозрев дела правоустанавливающих документов, кадастровые дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами.

     В обоснование исковых требований о нарушении прав Департамент имущественных отношений <адрес> ссылается на то обстоятельство, что земельный участок ответчика ФИО10 образован в границах земельных участков, являющихся собственностью <адрес>. Истец, являясь органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества, принадлежащего <адрес>, согласие на формирование земельных участков в границах земельных участков, на которые решением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности <адрес>, не давал.

    Судом установлено, что в результате проведения межевых работ Департаментом имущественных отношений <адрес> невостребованных земельных долей, расположенных в границах СПК <адрес>, из земельного участка с кадастровым номером 23:13:0502000:205 были сформированы земельные участки с кадастровыми номерами 23:13:0502000:703, 23:13:0502000:705.

         Решением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности <адрес> на земельные участки с кадастровыми номерами 23:13:0502000:703, 23:13:0502000:705.

     В связи с истечением двухлетнего срока со дня постановки на государственный кадастровый учет данных земельных участков и отсутствием регистрации права (обременения) данные земельные участки в соответствии со статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» были сняты с государственного кадастрового учета.

    Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Департаменту имущественных отношений <адрес> было отказано в государственной регистрации права собственности на земельные участки, в том числе, с кадастровыми номерами 23:13:0502000:703 и 23:13:0502000:705.

ДД.ММ.ГГГГ участки внесены в государственный кадастр недвижимости со статусом «временный».

         В установленном законом порядке право собственности <адрес> на данные земельные участки зарегистрировано не было.

     Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения- для размещения административного здания, весовой, зерносклада с холодильной установкой, коровника с родильным отделением №, коровника литер Б, коровника №, №, №, силосной траншеи литер Г3, Г4, имеющего адресный ориентир: <адрес>, хут.Протичка, 100 метров на юго-восток от хутора. Право собственности ответчика подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

     Основанием возникновения права собственности ФИО2 на спорное имущество, вопреки доводам истца, является договор купли-продажи земельного участка находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. От имени продавца договор заключен руководителем управления муниципальной собственности <адрес>, действующего в рамках полномочий, предусмотренных ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю».

     Спорный земельный участок, об истребовании которого заявляет истец, образован органом местного самоуправления в соответствии с полномочиями, установленными федеральным законодательством и предназначен для эксплуатации расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности ФИО2

     Договор фактически исполнен. Ответчиком уплачена установленная договором сумма. Согласно п.6 договора купли-продажи спорного земельного участка выкупная цена внесена покупателем на счет Департамента имущественных отношений <адрес>. Земельный участок передан ответчику в фактическое владение.

     В соответствии с требованиями ст.11 Гражданского кодекса РФ защите подлежит нарушенное право.

     Истцом не представлено    доказательств того, что земельный участок ФИО2 был образован в границах земельных участков истца, путем выдела в счет земельной доли или земельных долей.

         Таким образом, суд приходит к выводу, что права истца ответчиком не нарушены, следовательно, исковые требования не подлежат удовлетворению.

         Также ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с соответствующими требованиями.

     Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса и пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

     В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

     Поскольку истец фактически не владеет спорным имуществом, вопрос о правах на него может быть решен только при рассмотрении вендикационного иска (об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

     Статьей 196 Гражданского кодекса РФ предусмотрен трехгодичный срок исковой давности, распространяющийся и на иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В силу статьи 200 названного Кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

     Спорный земельный участок                                                                                                             с момента его купли-продажи в 2011 году находится в фактическом владении ответчика. Оплата по договору была произведена на расчетный счет истца, следовательно, Департаменту имущественных отношений <адрес> стало известно о зарегистрированных правах ответчика в мае 2011 года, что подтверждается договором купли-продажи.

     Таким образом, срок исковой давности Департаментом имущественных отношений <адрес> пропущен, что также является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

     ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:13:0502000:936, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                  ░░░░░░░░░░░ ░.░.