Решение по делу № 2-410/2020 от 03.06.2020

                                 Дело № 2-410/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года г. Канск

Канский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре Рыковой Е.В.,

с участием:

истца-Михалева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалева Сергея Витальевича к администрации Сотниковского сельсовета Канского района Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Михалев С.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м.

Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного строительного кооператива «Нива». В 2000 году им был приобретен гаражный бокс по вышеуказанному адресу у ФИО6, который на тот момент являлся членом данного гаражного кооператива. После покупки и достройки гаража истец постоянно пользуется гаражом. Гаражный бокс построен с соблюдением охраны окружающей среды, правил застройки, противопожарных и других обязательных норм, без нарушения прав и законных интересов иных лиц. Земельному участку, на котором находится спорный гаражный бокс постановлением Сотниковского сельсовета Канского района Красноярского края №-пг от 17.11.2011 присвоен адрес <адрес> <адрес>. Земельный участок под строительство гаражей был выделен на праве аренды администрацией Канского района Красноярского края в 1999 году.

В судебном заседании истец Михалев С.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске доводам, и дополнительно пояснил, что у ФИО6 отсутствовали правоустанавливающие документы на гараж, когда он в 2000 году его покупал у последнего. После покупки и достройки гаража он с 2001 года постоянно пользуется гаражом, сделал техническую документацию на гараж.

Представитель ответчика администрации Сотниковского сельсовета Канского района ФИО3 и третьего лица администрации Канского района ФИО4 в судебное заседание не явились, направили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствии представителей, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Свидетель ФИО5 пояснил в суде, что с августа 2014 года он является председателем Кооператива ГСТ «Нива», расположенном по адресу: <адрес> <адрес> Общая численность членов кооператива составляет 24 человека, среди которых числится и ФИО1, которым в 2000 году был приобретен гаражный бокс под порядковым номером № у ФИО6, местонахождение которого в настоящий момент не известно. Приобрел Михалев С.В. у последнего вышеуказанный гаражный бокс, без оформления каких-либо документов, поскольку ФИО6 право собственности в установленном порядке не оформил. Михалев С.В. до сих пор пользуется и владеет гаражным боксом как своим собственным имуществом.

Свидетель ФИО7 в суде подтвердил факт покупки гаража истцом у ФИО6 в 2000, его достройки и постоянного пользования истцом данным гаражом с 2001 года по настоящее время.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела: копию Постановления администрации Сотниковского сельсовета <адрес> от 17.11.2011 года №-пг о присвоении адреса земельному участку, предоставленному под строительство гаража, копию списка зарегистрированных участников общего собрания членов ГСТ «Нива», архивную копию Постановления администрации <адрес> от 24.08.1999 года №-п «О предоставлении земельного участка ГСК «Нива» для строительства индивидуальных гаражей с подвальными помещениями», технический план здания, отчет об оценке рыночной стоимости гаражного бокса, заключение № от 43-05-20 от29.05.2020 по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражного бокса, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению исходя из следующего

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что основанием предоставления и отвода земельного участка для строительства гаражей ГСК «Нива» является Постановление администрации <адрес> №-п от 24.08.1999 г.

Согласно Постановления администрации Сотниковского сельсовета <адрес> №-пг от 17.11.2011 года земельному участку для строительства гаража, в отношении которого заявлен иск, присвоен адрес <адрес>, <адрес> <адрес> гаражный бокс 24.

Михалев С.В. согласно Приложению к протоколу № от 03.08.2014 года «Список зарегистрированных участников общего собрания членов ГСТ «Нива» включен в данный список, номер гаражного бокса 24.

Как следует из технического плана здания, индивидуальный гаражный бокс общей площадью 28,8 кв.м, расположен по адресу: <адрес> <адрес> бокс 24, год завершения строительства - 2001.

Сведения об объекте недвижимости гаражный бокс по адресу Россия, <адрес>, <адрес> бокс 24, и о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс в ЕГРН отсутствуют.

Согласно заключения № выданного ООО «Меридиан-Проект» 29.05.2020, по результатам обследования технического состояния гаражного бокса №24, строительные конструкции гаражного бокса, соответствуют требованиям технического регламента, гаражный бокс является капитальным строением, его состояние не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Истец до настоящего времени использует гаражный бокс по целевому назначению, претензий у администрации Сотниковского сельсовета и администрации Канского района, относительно данного объекта, не имеется.     

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Михалева С.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить - признать за Михалевым Сергеем Витальевичем, родившемся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, бокс 24, площадью 28,8 квадратных метров, расположенный в пределах кадастрового квартала №.

Расходы по госпошлине отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья-                    Н.В. Гришанина