Решение по делу № 2-1880/2024 от 23.05.2024

Дело № 2- 1880/2024 УИД 27RS0006-01-2024-002263-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                        08 июля 2024 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца Монблан М.В.

прокурора Васильевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишаниной Г. Н. к Кузнецовой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указала, что Кузнецова Н. В. и ее несовершеннолетний ребенок ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецова Н. В. состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, является истец Мишанина Г. Н., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При приобретении квартиры у бывшего собственника ФИО5 его интересы по договору купли-продажи по доверенности представляла его дочь ФИО4, которая на сделке пояснила, что ответчик Кузнецова Н. В., является бывшей супругой ФИО5, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ДВ № выданным ДД.ММ.ГГГГ. Ребенок ФИО2 не является совместным ребенком Кузнецовой Н. В. и ФИО5.

Бывший собственник снятием с регистрационного учета бывшей супруги и ее ребенка не занимался, поскольку не обладал информацией о месте нахождения ответчиков, так как связь с ними не поддерживал. Стороны в п.3.4 договора купли-продажи договорились, что именно покупатель займется снятием регистрационного учета ответчиков в судебном порядке.

Регистрация в квартире ответчиков затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права истца. При этом ответчики нарушают и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Ответчик выбыла из квартиры после расторжения брака в 2013 году. Своего ребенка она зарегистрировала без уведомления бывшего собственника в 2015 году. Членами семьи истца ответчики не являются, личных вещей, имущества ответчиков в квартире не имеется. Ответчик добровольно мер к снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не предпринимает, в связи с чем, истец вынужден был обратится с указанными требованиями в суд.

Истец просит прекратить право пользования Кузнецовой Н. В., ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Мишанина Г.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, дело ведет через представителя.

Представитель истицы Монблан М.В. иск поддержала.

Ответчица Кузнецова Н.В., действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МВД РФ по <адрес> о судебном заседании извещен.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что Мишанина Г. Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес> кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в соответствии с которой право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истицей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент приобретения указанного жилого помещения, в <адрес> в <адрес> значатся зарегистрированными:

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который обязуется снятся с регистрационного учета в течении 14 календарных дней с момента полного расчета между сторонами;

- Кузнецова Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По соглашению сторон, указанные лица будут сняты с регистрационного учета покупателем в судебном порядке.Согласно сведений из поквартирной карточки, ФИО5 снят с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Кузнецова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. до настоящего момента значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Брак между ФИО5 и Кузнецовой Н.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, о чем администрацией Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> составлена запись акта о расторжении брака № и выдано свидетельство №.

Также в ходе рассмотрения дела установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не является общим совместным ребенком Кузнецовой Н.В. и ФИО5

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пунктов 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Ответчица Кузнецова Н.В. и ее несовершеннолетний ребенок ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, их выезд носил добровольный характер. Ответчики в жилом помещении по адресу: <адрес> настоящее время не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, бремени содержания жилого помещения не несут, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Кузнецову Н. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 15.07.2024 г.

Судья М.Г. Константинова