Решение по делу № 2-312/2024 от 19.02.2024

УИД 35RS0028-01-2024-000284-23

Дело № 2-312/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна                                                                                                           20 марта 2024 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедевой Е.В. к администрации городского поселения поселка Шексна Вологодской области, гаражно-строительному кооперативу № 125 «Западный» о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Лебедева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения поселка Шексна Вологодской области, гаражно-строительному кооперативу № 125 «Западный», указав, что на основании постановления администрации Шекснинского муниципального района № от 26 ноября 2012 года между администрацией Шекснинского муниципального района и гаражно-строительным кооперативом № 125 «Западный» в лице председателя кооператива Онофрей Л.Я. был заключен договор аренды земельного участка № 314 от 26 ноября 2012 года. Согласно данному договору арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а арендатор принимает земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование «под строительство гаражей для индивидуального транспорта с подъездными путями» с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В 2010 году был полностью выплачен паевой взнос в размере 80 000 рублей за один гараж и в 2011 году – 50 000 рублей за второй гараж в строительство гаражного кооператива ГСК № 125 «Западный». В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, а также в связи с тем, что ГСК № 125 «Западный» на кадастровом учете не состоит. С момента постройки гаражей, постоянно ими пользуется в личных целях: хранит овощи, инструменты, автомобиль. Истцом за свой счет осуществлялось строительство гаражных боксов, право собственности на данные гаражные боксы никем не оспаривается. Ссылаясь на статьи 130, 131, 218 просит:

признать право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, имеющего характерные точки координат: №

признать право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, имеющего характерные точки координат: №

            Истец Лебедева Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации городского поселения посёлок Шексна Вологодской области, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл.

Представитель ГСК № 125 «Западный», уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии председателя кооператива Скворцова И.А., который указал, что признает исковые требования и не возражает против их удовлетворения.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, об отложении дела не ходатайствовал.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных документов следует, что 26 ноября 2012 года между администрацией Шекснинского муниципального района и Гаражно-строительным кооперативом № 125 «Западный» был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а арендатор принимает земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес> с разрешенным использованием «под строительство гаражей для индивидуального транспорта с подъездными путями». Срок действия договора с 26 ноября 2012 года до 26 ноября 2015 года.

Из справки администрации городского поселения посёлок Шексна Вологодской области следует, что договор аренды земельного участка № от 11 октября 2021 года является действующим на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ. С 01 марта 2015 года полномочия по распоряжению земельными участками, согласно Федеральному закону от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» перешли от администрации Шекснинского муниципального района в администрацию городского поселения посёлок Шексна.

Согласно выписке № от 29 октября 2023 года Гаражно-строительный кооператив № 125 «Западный» включен в Единый государственный реестр юридических лиц.

12 февраля 2024 года кадастровым инженером Коваловой О.В. по заявке Лебедевой Е.В. подготовлено два технических плана зданий в связи с созданием зданий по адресу: <адрес>

Из одного технического плана следует, что здание является нежилым, в кирпичном исполнении, 2015 год завершения строительства, площадь № кв.м, наименование объекта – гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет характерные точки координат: №

Из второго технического плана следует, что здание является нежилым, в кирпичном исполнении, 2015 год завершения строительства, площадь № кв.м, наименование объекта – гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет характерные точки координат: №

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от 14 декабря 2010 года следует, что Лебедевой Е.В. внесен паевой взнос в строительство гаража в кооперативе ГСК № 125 «Западный» в размере 80 000 рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от апреля 2011 года следует, что Лебедевой Е.В. внесен паевой взнос в строительство гаража в кооперативе ГСК № 125 «Западный» в размере 50 000 рублей.

С учетом того, что Лебедева Е.В. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на нежилые здания – гаражи, а так же с учетом мнения председателя ГСК № 125 «Западный», который не возражает против удовлетворения исковых требований о признании за Лебедевой Е.В. права собственности на вышеуказанные нежилые здания – гаражи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за Лебедевой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой                  <адрес> (паспорт – <данные изъяты>) право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, имеющего характерные точки координат:

№

признать за Лебедевой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой                  <адрес> (паспорт – <данные изъяты>) право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, имеющего характерные точки координат:

№

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 26 марта 2024 года.

    Судья                                                                       Т.А. Попова