Решение по делу № 2-584/2014 (2-5596/2013;) от 23.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2014 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Никитиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-584/14 по иску Григорьева Кирилла Юрьевича к Администрации города Королёва Московской области о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Григорьев К.Ю. обратился в суд с иском к Администрации г. Королёва Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указав в обоснование иска на то, что спорная квартира была передана в порядке приватизации в совместную собственность его дедушки и бабушки – С. и А., а также их родственницы Е. Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ Регистрационное удостоверение о регистрации права собственности на данную квартиру было выдано после смерти последней. Решением Королёвского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были определены доли в праве собственности на спорную квартиру по <данные изъяты> С. и А. и Е. Истцу в порядке наследования по завещанию от С. и А. перешло право собственности на <данные изъяты> доли квартиры. О том, что <данные изъяты> доля принадлежит не ему, а умершей Е. истец узнал только в декабре 2012 г., с момента вселения в квартиру считал себя собственником. С 1995 года дедушка и бабушка проживали по другому адресу, а истец единолично и открыто пользовался квартирой и оплачивал коммунальные платежи и иные платежи, связанные с содержанием квартиры, так как бабушка и дедушка сказали, что квартиру завещают ему и он считал себя собственником квартиры, так как на момент приватизации был в ней зарегистрирован. В настоящее время право собственности на <данные изъяты> долю квартиры ни за кем не зарегистрировано. Давность владения, квартирой с учетом времени, в течение которого этим имуществом владели С. и А., чьим правопреемником он является, составляет более 15 лет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К. поддержал заявленные исковые требования.

Представитель Администрации г.Королёва Московской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не заявил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Григорьева К.Ю. подлежат удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что Григорьев К.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит <данные изъяты> доли указанной квартиры на основании завещаний С. и А.

Указанная квартира была передана в совместную собственость С., А. и Е. на основании постановления Главы администрации г.Калининграда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям нотариуса г.Королёва П., по месту регистрации Е. на день смерти, наследственное дело к ее имуществу не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ Калининградским БТИ выдано регистрационное удостоверение № о регистрации права собственности С., А., Е. на квартиру по адресу: <адрес>.

Решением Королёвского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску С. и А. к государственной налоговой инспекции по г. Королёву определены доли в праве собственности на квартиру <адрес> по <данные изъяты> С. и А., за умершей ДД.ММ.ГГГГ И. <данные изъяты> доли.

ДД.ММ.ГГГГ С. и А. составили завещания на имя Григорьев К.Ю., на квартиру по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве на наследство по завещанию за умершим ДД.ММ.ГГГГ С.., а ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство о праве на наследство по завещанию за умершей ДД.ММ.ГГГГ А.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Григорьева К.Ю. на <данные изъяты> доли в праве собственности в квартире по адресу: <адрес>

Как было указано, истец просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю квартиры в силу приобретательской давности, ссылаясь на то, что до настоящего времени проживает в данной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи, налоги, добросовестно и открыто пользуется всей квартирой как собственным имуществом более 15 лет.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так на бесхозяйное имущество.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Как усматривается из материалов дела, спорным жилым помещением истец владеет с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, единолично и открыто пользуется квартирой и оплачивает коммунальные платежи и иные платежи, связанные с содержанием квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> долей квартиры, а наследодателям истца С. и А., чьим правопреемником он является, квартира принадлежит на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ (до ДД.ММ.ГГГГ на праве совместной собственности, а после ДД.ММ.ГГГГ в долевой собственности).

Таким образом, поскольку давность владения истца спорной квартирой, с учетом времени, в течение которого спорной квартирой владели С. и А., составляет более 15 лет, в течении которых истец единолично владел указанной квартирой на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, и поскольку у спорной <данные изъяты> доли квартиры собственники отсутствуют, истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных исковых требований о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Вместе с тем, поскольку в связи с признанием за истцом права собственности на <данные изъяты> долю квартиры, он остается единственным собственником всех долей квартиры, отсутствуют предусмотренные ст.244 ГК РФ условия существования общей долевой собственности, что является основанием для прекращения права общей долевой собственности на данную квартиру, и для государственной регистрация права собственности Григорьева К.Ю. на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьева Кирилла Юрьевича к Администрации города Королёва Московской области – удовлетворить.

Признать за Григорьевым Кириллом Юрьевичем право собственности на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности на данную квартиру, и для государственной регистрация права собственности Григорьева Кирилла Юрьевича на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов