Решение по делу № 2-1545/2017 от 15.11.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года                                                   город Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коноваловой Е.В.,

при секретаре Тарасовой О.С.,

с участием истца Дедикиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1545/17 по иску Дедикиной Нины Николаевны к Давтяну Маркару Оганесовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Дедикина Н.Н. обратилась в суд с иском к Давтяну М.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На регистрационном учёте в данном жилом помещении помимо членов её семьи состоит Давтян М.О., который не является членом её семьи. Указанным жилым помещением ответчик фактически не пользуется, в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения по месту своей регистрации не участвует, в связи с чем, по мнению истца, утратил право пользования этим жилым помещением.

В связи с вышеизложенным, просит суд признать Давтяна М.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Дедикина Н.Н. поддержала заявленные исковые требования в полном объёме, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Давтян М.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району, администрации муниципального образования г. Липки Киреевского района своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Дедикиной Н.Н. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 49,50 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 07.05.2003 г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области, запись государственной регистрации права № от 06.05.2003 г.

    В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), определяющей содержание права собственности в отношении жилых помещений. Кроме того, согласно данной норме закона собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Дедикина Н.Н. – с 22.06.1984 г., её внучка ФИО7 – с 09.03.2011 г., жена внука ФИО8 – с 13.11.2015 г., Давтян М.О. – с 24.12.2008 г., что подтверждается справкой с места жительства, выпсикой из домовой книги, выданными администрацией муниципального образования г. Липки Киреевского района, поквартирной карточкой на данное жилое помещение (Форма №17), адресной справкой, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району.

Право собственности на какое-либо жильё в Тульской области у Давтяна М.О. отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 05.12.2017 г. №.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании соответствующим жилым помещением, в том числе, путём прекращения права пользования жилым помещением лиц, не являющихся членами его семьи и не имеющих права сохранения права пользования по соглашению с собственником жилого помещения.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец утверждает, что фактически Давтян М.О. в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с его собственником не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, его личных вещей в доме нет.

В судебном заседании истец Дедикина Н.Н. пояснила, что она по просьбе своих знакомых 24.12.2008 г. зарегистрировала ответчика по месту жительства в своей квартире. Давтян М.О. на тот момент переехал из Краснодарского края и не имел регистрации по месту жительства в Тульской области. Он пообещал сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев, как только оформится на работу. В настоящее время Давтян М.О. в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает. Ответчик не является членом семьи собственника, расходы по содержанию вышеуказанного жилого помещения не несёт, его личных вещей в квартире нет. Где в настоящее время проживает ответчик ей не известно.

Данные обстоятельства подтверждаются актом от 10.11.2017 г., составленным комиссией ООО «ДомСтрой».

Кроме того, в подтверждение своей позиции истцом представлены суду выписки из финансово-лицевых счетов, из которых следует, что Дедикина Н.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженности по оплате коммунальных платежей за данное жилое помещение не имеет.

Проанализировав установленные обстоятельства и исследованные доказательства, с учетом положений вышеприведенных норм права, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что доводы истца о том, что ответчик Давтян М.О. в спорном жилом помещении не проживает, нашел свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного, в материалах дела не имеется.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между собственником жилого помещения Дедикиной Н.Н. и Давтяном М.О. имеется соглашение, в силу которого за Давтяном М.О. сохраняется право пользования жилым помещением, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в настоящее время отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за Давтяном М.О. права пользования данным жилым помещением, в связи с чем, указанное право подлежит прекращению.

Как предусмотрено ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 вышеуказанных Правил Давтяна М.О. необходимо снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

    Таким образом, исковые требования Дедикиной Н.Н. подлежат удовлетворению в полном объёме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Дедикиной Нины Николаевны удовлетворить.

Признать Давтяна Маркара Оганесовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Давтяна Маркара Оганесовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья