Решение по делу № 2-75/2024 (2-745/2023;) от 15.12.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кирс                                   11 марта 2024 г.

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Неволиной С.П., при секретаре Катаргиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области г. Кирс гражданское дело № 2-75/2024 (2-745/2023) (43RS0011-01-2023-001098-12) по иску ООО «Управляющая компания Лето» к муниципальному образованию <адрес> муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом <адрес> муниципального округа Кировской области о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома,

                                          УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Лето» обратилось в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию <адрес> муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом <адрес> муниципального округа Кировской области о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, указав, что ООО «УК Лето» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, расположенная в указанном многоквартирном доме квартира №, находится в собственности ФИО, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о вступлении в наследство после смерти указанного лица у истца не имеется. Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ вышеуказанная квартира является выморочной и переходит в собственность <адрес> муниципального округа. Ответчик не вносит плату за содержание общего имущества МКД, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества МКД и по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила № руб. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание общего имущества, коммунальные ресурсы потребляемые, при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома, и по взносам на капитальный ремонт общего имущества дома в размере № рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере № рублей.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена В.Н.В.

Представитель истца ООО «УК Лето» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика МО <адрес> муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом <адрес> муниципального округа Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные возражения, в которых указывают, что с требованиями истца не согласны, уважительность причины не явки суду не известны.

Ответчик В.Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором указывает, что присутствовать в зале суда не имеет возможности, в права наследства не вступала и от наследства отказывается.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (п.3 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя: 1) плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ООО «УК Лето» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ и договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-15).

Согласно п. 4.4. договора управления МКД платежи вносятся на расчетный счет «Управляющей компании» либо уполномоченного УО лица ежемесячно до № числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником квартиры № дома <адрес>, кадастровый №, площадью № кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ФИО (л.д. 20-21, 33-35).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31 на обороте).

Согласно представленному истцом расчету исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность по оплате содержания общего имущества, коммунальные ресурсы потребляемые, при содержании и использовании общего имущества МКД, взносам на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес> размере № рублей, которая состоит из задолженности: содержания общего имущества в размере № рублей, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества МКД в размере № рублей, взносам на капитальный ремонт № рублей (л.д. 23).

Из информации Федеральной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре наследственных дел наследственного дела наследодателя ФИО не имеется (л.д. 7, 54).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом принимались меры к установлению наследников ФИО и имущества на дату его смерти.

Согласно ответу <адрес> межрайонного отдела ЗАГС министерства юстиции Кировской области (минюст Кировской области) Российской Федерации между ФИО и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак, который ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, от брака имеется <данные изъяты> Г.Н.В., что подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, актовой записью о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Согласно информации ПП <адрес>» ОМВД России <адрес>» ФИО был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. по сведениям, имеющимся в федеральной базе ЕИР РМУ физическое лицо признано умершим. На ДД.ММ.ГГГГ, а также в настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрированных граждан нет, что также подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 17, 44, 50).

Из рапорта УУП группы УУП и ПДН ПП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по запросу суда, в ходе посещения квартиры по адресу: <адрес>, установлено, что в данной квартире (со слов соседей) никто не проживает на протяжении последних № лет, в данную квартиру никто не ходит, входная дверь квартиры закрыта (л.д. 65, 89).

Из ответа АО «ЭнергосбыТ Плюс» <адрес> филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет на ФИО2, правоустанавливающие документы у них отсутствуют, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № рублей. Идентифицировать лицо, производившее оплаты, не предоставляется возможным (л.д. 84-88).

Согласно информации КОГУП «Облкоммунсервис» от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на оплату коммунальных услуг <адрес>, открыт с ДД.ММ.ГГГГ на ФИО, правоустанавливающих документов у них не имеется. Оплата коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету не вносилась. Платежные документы за оказанные коммунальные услуги по данному жилому помещению предъявляются муниципальному образованию <адрес> муниципальный округ в лице МКУ Управление имуществом <адрес> муниципального округа за период: с даты смерти ФИО по настоящее время (л.д. 106).

Таким образом, наследников, принявших наследство после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, судом не установлено.

В пункте 1 статьи 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ответа РЭГ ГИБДД ОМВД России «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО АМТС не зарегистрировано, водительского удостоверения не имеет (л.д. 70-72).

Согласно ответам ПАО <данные изъяты>, расчетных счетов ФИО не имеет. Согласно информации ПАО <данные изъяты> у ФИО имелся счет, остаток денежных средств № рублей (л.д.66-67, 73-76, 80).

По информации ОСФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выплата пенсии и ФСДП ФИО прекращена с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, недополученной пенсии и ФСДП не имеется. На индивидуальном лицевом счете умершего застрахованного лица ФИО сумма пенсионных накоплений, учтенная в специальной части индивидуального лицевого счета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей (л.д. 78).

Из представленных доказательств, следует, что наследственное имущество после смерти ФИО состоит из: задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, а также квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Иное имущество у ФИО, которое могло бы войти в состав наследственного, судом не установлено.

Пунктом 1, 2 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно положениям п.1 и 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п.1 ст.1157 ГК РФ прямо установлено, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Принимая во внимание, что в установленный законом срок за принятием наследства после смерти ФИО никто не обращался, сведений о фактическом принятии наследства кем-либо, в том числе, ответчиком В.Н.В. в материалы дела не представлено, суд признает имущество в виде принадлежащей ФИО на день смерти квартиры по адресу: <адрес>, выморочным.

Поскольку в случае признания имущества выморочным, спорная квартира переходит в собственность МО <адрес> муниципальный округ Кировской области, на территории которого она находится, в силу вышеприведенных норм права МО <адрес> муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом <адрес> муниципального округа Кировской области является надлежащим ответчиком по данному делу, и, соответственно, отвечает по долгам умершего собственника квартиры ФИО в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Соответчик В.Н.В. не является надлежащими ответчиком по данному делу, и подлежит исключению из их числа.

При определении стоимости наследственного имущества в виде квартиры суд руководствуется данными о кадастровой стоимости наследственного имущества.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость квартиры расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, составляет № руб., сведений о проведении в последующем оценки данного недвижимого имущества сторонами не представлено, ходатайств об оценке не заявлено (л.д. 33-35).

Таким образом, задолженность по оплате за содержание общего имущества, коммунальные ресурсы потребляемые, при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей в данном случае подлежит взысканию с МО <адрес> муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом <адрес> муниципального округа Кировской области в пределах стоимости перешедшего к нему имущества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что при подаче иска ООО «УК Лето» уплачена госпошлина в размере № рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6).

В связи с чем, с МО <адрес> муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом <адрес> муниципального округа Кировской области в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

         На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Лето» к муниципальному образованию <адрес> муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом <адрес> муниципального округа Кировской области о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с МО <адрес> муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом <адрес> муниципального округа Кировской области (ИНН №, ОГРН №) в пользу ООО «Управляющая компания Лето» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за содержание общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома, взносы на капитальный ремонт общего имущества дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере №, а также расходы по уплате госпошлины в размере №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца с момента его вынесения в мотивированном виде, с подачей жалобы через Верхнекамский районный суд Кировской области.

Судья                                                          С.П.Неволина

Мотивированное решение составлено 18.03.2024