Решение по делу № 2-1106/2024 от 14.08.2024

Копия

УИД: 66RS0029-01-2024-001776-54

Дело № 2-1106/2024

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2024 года                город Камышлов Свердловской области

    Камышловский районный суд Свердловской области в составе

    председательствующего Сейдяшевой Н.В.,

    при секретаре судебного заседания Борисовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело               № 2-1106/2024 по иску Прокурора Пышминского района в интересах ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Пышминского района в интересах ФИО3 обратился в суд к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что прокуратурой <адрес> проведена проверка по обращению ФИО3 о нарушении его жилищных прав. Из обращения ФИО3 следует, что он просит оказать помощь в оформлении дома по адресу: <адрес> земельным участком. ФИО3 им владеет непрерывно более 20 лет с 2000 года, что подтверждается распиской. Купил он указанный дом с земельным участком у ФИО2 Но договор купил-продажи не составил, так как на тот момент у него не было паспорта. Сразу же зарегистрировался в данном доме и проживал в нем, пользовался домом и земельным участком, оплачивает налоги и коммунальные услуги.       ФИО2 пояснил, что он дом продал, больше ничего делать не будет.

Сам он свои права защитить не может, так как является малообеспеченным, осуществляет уход за ребенком инвалидом. У ребенка умственная отсталость, эпилепсия и порок сердца. ФИО3 получает      11 000 рублей в месяц по уходу за ребенком. Его жена получает 1 900 рублей, так как работает 1 час в неделю, моет сельсовет. У них также имеется на иждивении несовершеннолетняя дочь 14 лет.

Из копии договора от 04 мая 1988 года следует, что Кисилёв А.В. приобрел у Шутова A.M. бревенчатый жилой дом полезной площадью          10 квадратных метров в том числе жилой 6 квадратных метров с ограждениями, находящийся в д. Кочёвка <адрес>.

Из расписки от 17 апреля 2000 года следует, что ФИО2 продал дом в д. <адрес> ФИО3 за 2000 рублей.

Из выписки из домов книги следует, что ФИО3 зарегистрирован в жилом <адрес>, <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки серии МСЭ-2015 № 1683345, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ является инвалидом.

Из абонентской книжки по расчетам за электроэнергию оформленная на ФИО3 и квитанций следует, что ФИО4 оплачивал счета за электроэнергию в <адрес>, <адрес> с 2001 года.

Из справочной информации следует, что жилой дом, рубленный, 1920 года постройки, по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, размером 26,9 кв.м. имеет кадастровый №, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2200 кв.м., относится к землям населенных пунктов, категория земли: для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый №.

Просит признать право собственности ФИО3 в порядке приобретательной давности на жилой дом, площадью 26,9 кв.м, по адресу: <адрес> кадастровым номером 66:20:1901001:125 и земельный участок под ним, площадью 2200 кв.м с кадастровым номером 66:20:1901001:45.

Помощник Камышловского межрайонного прокурора ФИО7 и истец ФИО3 в судебном заседании на доводах искового заявления настаивали.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации Пышминского городского округа, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Из копии договора от 04 мая 1988 года следует, что Кисилёв А.В. приобрел у Шутова A.M. бревенчатый жилой дом полезной площадью          10 квадратных метров в том числе жилой 6 квадратных метров с ограждениями, находящийся в д. Кочёвка <адрес>. (л.д.12, 13, 14)

Согласно выписки из домов книги ФИО3 зарегистрирован в жилом <адрес>, <адрес> <адрес> с 26 октября 2003 года. (л.д. 16)

Из расписки от 17 апреля 2000 года следует, что ФИО2 продал дом в д. <адрес> ФИО3 за 2000 рублей. (л.д. 17)

Согласно справок о расчетах за жилищно – комунальные услуги, квитанции на л.д.20-28 истец несет бремя содержания указанного жилого дома.

Из ответа СОГУП «Областной Центр недвижимости» Пышминское БТИ что, сведения о принадлежности объекта расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> отсутствуют (л.д. 35)

Судом установлено, с 2000 года ФИО3 пользуется жилым домом и земельным участком как единым объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию, в течение более восемнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным жилым домом.

У суда нет оснований ставить под сомнения представленные доказательства, данных о наличии спора на недвижимое имущество у суда не имеется. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за ФИО3 право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательской давности, что необходимо для реализации прав собственника.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> в интересах ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

             Признать право собственности ФИО3,       ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, <адрес> в силу приобретательной давности на жилой дом, площадью 26, 9 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> кадастровым номером № и земельный участок, площадью 2200 кв.м с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья. Подпись

Копия верна. Судья                                                            Н.В. Сейдяшева