Решение по делу № 2-2774/2016 от 16.06.2016

ГД №2-2774/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала          3 августа 2016 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

Председательствующего- судьи Дадаевой П.А.,

при секретаре- Фаталиевой С.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Махачкала к Дибирову ФИО5 о признании строения самовольной постройкой и её сносе,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Махачкала обратилась в суд с иском к Дибирову М. о признании строения самовольной постройкой и её сносе.

В обоснование иска указывается, что в Администрацию города поступил материал из управления архитектурно-строительного надзора Администрации г.Махачкалы о том, что Дибировым М. без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно возведен П-образный 11-ти этажный не завершенный многоквартирный жилой дом с железобетонной монолитной системой пространственной жесткости, размерами 65х40м. по адресу: <адрес> на территории завода «Стекловолокно». Управлением архитектурно-строительного надзора разрешение на строительство не выдавалось. Просит признать самовольной постройкой возведенный П-образный 11-ти этажный не завершенный многоквартирный жилой дом с железобетонной монолитной системой пространственной жесткости, размерами 65х40м. по адресу: <адрес> на территории завода «Стекловолокно», обязать Дибирова М. в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, снести за счет собственных средств самовольно возведенное строение расположенное по адресу: <адрес> на территории завода «Стекловолокно», а в случае невыполнения Дибировым М. указанных требований в установленный срок, предоставить Администрации города Махачкалы право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Представитель истца Хириев Р., в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить его по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Дибиров М., надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах в неявки суду не сообщил.

С согласия представителя истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела, в Администрацию г.Махачкалы поступил материал из Управления архитектурно-строительного надзора Администрации города Махачкалы о том, что ответчиком Дибировым М. без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно возведен П-образный 11-ти этажный не завершенный многоквартирный жилой дом с железобетонной монолитной системой пространственной жесткости, размерами 65х40м. по адресу: <адрес> на территории завода «Стекловолокно».

Согласно акта выездной проверки застройщиком Дибировым М. документы на возводимое строение не представлены.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительного Кодекса РФ.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ.

Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения или сооружения, благоустройство территории. Разрешение на строительство выдается в соответствии с настоящим кодексом на основании заявления заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 г. №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и соблюдением градостроительных норм и правил.

Сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы Администрации муниципального образования городской округ «город Махачкала», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменения архитектурного облика города.

В соответствии с п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившую самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 29.04.2010 г. ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является застройщик либо лицо, которое бы стало собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

При указанных обстоятельствах требования Администрации г.Махачкала суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации гор.Махачкала удовлетворить.

Признать самовольной постройкой возведенный П-образный 11-ти этажный не завершенный многоквартирный жилой дом с железобетонной монолитной системой пространственной жесткости, размерами 65х40м. по адресу: <адрес> на территории завода «Стекловолокно».

Обязать Дибирова ФИО6 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, снести за счет собственных средств самовольно возведенное строение расположенное по адресу: <адрес> на территории завода «Стекловолокно».

В случае невыполнения Дибировым ФИО7 указанных требований в установленный срок, предоставить Администрации города Махачкалы право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     Дадаева П.А.