Решение от 08.12.2020 по делу № 2-1814/2020 от 16.06.2020

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Дело (УИД) №

Производство №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

             г. Рязань                                                                           08 декабря 2020 г.

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Осиповой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Брагиной А.В.

с участием представителя истцов Кондаковой Т.Н., действующей на основании доверенности № от дд.мм.гггг., срок действия доверенности три года,

представителей ответчика Данильченко В.Н., действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг., срок действия доверенности до дд.мм.гггг., ФИО8, действующий в силу полномочий (Решение ТСН «Некрасовское» № от дд.мм.гггг.),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении гражданское дело по иску Волкова Михаила Владимировича, Язева Алексея Алексеевича, Стюхиной Аллы Юрьевны к ТСН «Некрасовское» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН «Некрасовское» от 30.12.2019

УСТАНОВИЛ:

Волков М.В., Язев А.А., Стюхина А.Ю. обратились в суд с иском к ТСН «Некрасовское» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН «Некрасовское». В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что ТСН «Некрасовское» осуществляет управление домом по адресу: <адрес>, в котором им на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения. Решением общего собрания собственников от дд.мм.гггг. был установлен сбор на цели управления домом в размере 1 500 руб. в месяц с каждой квартиры. Решением Советского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг. указанное решение общего собрания собственников от дд.мм.гггг. было в части установления данного сбора признано недействительным. В период рассмотрения гражданского дела с дд.мм.гггг. по 27.12 2019 было проведено собрание членов ТСН «Некрасовское», на котором было принято решение, что указанный ежемесячный сбор в размере 1 500 руб. с каждой квартиры действует до дд.мм.гггг., а с дд.мм.гггг. он будет составлять 1 500 руб. с каждого жилого и нежилого помещения (квартиры, гаража и подвала). Истцы полагали, что решение общего собрания членов ТСН «Некрасовское» от дд.мм.гггг. в части установления указанного целевого взноса в размере 1 500 руб. в месяц с каждого жилого и нежилого помещения недействительно, поскольку принято с нарушением норм Жилищного кодекса РФ. Просили признать решение общего собрания членов ТСН «Некрасовское» от дд.мм.гггг. в части установления ежемесячного взноса, направленного на цели управления домом, создания для этого материально-технической базы, обеспечения безопасности и охраны общей среды обитания в размере 1 500 руб. с каждого обособленного жилого и нежилого объекта недвижимости недействительным; обязать ТСН «Некрасовское» убрать из начислений по лицевым счетам Волкова М.В., Язева А.А., Стюхиной А.Ю. задолженность по оплате вышеуказанного взноса в полном размере и прекратить его дальнейшее начисление; взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов расходы по оплате госпошлины в сумме 100 руб.

Истцы, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представили письменное заявление.

В судебном заседании представитель истцов, выражая согласованную со своими доверителями позицию, заявленные исковые требования поддержала полностью по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

         Представители ответчика заявленные истцами исковые требования не признали, указали, что решением общего собрания членов ТСН «Некрасовское» от дд.мм.гггг. с дд.мм.гггг. установлен измененный размер единой платы с собственников жилых и нежилых помещений за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества, которым оспариваемый истцами взнос отменен, произведен перерасчет платы.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие истцов.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истцов и представителей ответчика, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы Волков М.В., Язев А.А., Стюхина А.Ю. являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном <адрес>, при этом Волков М.В. является собственником квартиры №, площадью <данные изъяты> кв.м., Язеву А.А. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> кв.м., Стюхина А.Ю. является собственником квартиры <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, Волкову М.В. и Язеву А.А. принадлежит по <данные изъяты> доли в праве на нежилое помещение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., Стюхиной А.Ю. - нежилое помещение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Общая полезная площадь жилого дома <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м.

Изложенные обстоятельства установлены на основании письменных доказательств и сторонами в судебном заседании не оспаривались.

В судебном заседании также установлено, что решением членов ТСН «Некрасовское» от дд.мм.гггг. с дд.мм.гггг. установлен регулярный ежемесячный взнос в размере 1 500 руб. с каждого обособленного жилого или нежилого объекта недвижимости (квартира, гараж, нежилое помещение, подвальное помещение), который не связан напрямую с поддержанием дома в исправном состоянии, не связан с членством в ТСН «Некрасовское» и не связан с обслуживанием общего имущества МКД. Взнос направлен на цели управления МКД, создания для этого материально-технической базы, обеспечения порядка, безопасности и охраны в границах придомовой территории. Размер взноса не зависит от числа долевых собственников жилого или нежилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания судом установлено не было.

Решение членов ТСН «Некрасовское» в части установления регулярного ежемесячного взноса оспаривается истцами по основанию нарушения требований закона. По иным основаниям указанное решение истцами не оспаривается.

         В соответствии с ч.1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона.

Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

          В силу ч. 1 ст. 158 того же Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 158 Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя, в том числе, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом.

Частью 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом, собственники нежилых помещений в многоквартирном доме также должны участвовать в несении расходов, связанных с содержанием общего имущества в многоквартирном доме.

Оспариваемым решением регулярный ежемесячный взнос в размере 1 500 руб. установлен с каждого обособленного жилого или нежилого объекта недвижимости (квартира, гараж, нежилое помещение, подвальное помещение), что противоречит требованиям закона.

В соответствии с ч. 4. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В судебном заседании установлено, что истцы не являются членами ТСН «Некрасовское», в связи с чем не принимали участие в проведении общего собрания, оформленного протоколом от дд.мм.гггг..

Вместе с тем, решением общего собрания членов ТСН «Некрасовское» от дд.мм.гггг. установлен размер единой платы за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества МКД в сумме 20 руб. за кв.м. площади помещения, принадлежащего собственнику (решение по вопросу 6), и уполномочено правление ТСН определить дату ввода в действие указанного размера платы с дд.мм.гггг. (решение по вопросу 8). Решением по вопросу 7 размер платы для собственников помещений, не являющимся членами ТСН «Некрасовское», установлен на уровне размера платы, установленной для членов ТСН «Некрасовское».

Решением членов правления ТСН «Некрасовское» от дд.мм.гггг. единая плата 20 руб. за один квадратный метр помещения, принадлежащего собственнику, за содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества введена в действие с дд.мм.гггг..

Суд не может согласиться с доводом представителя истцов о том, что указанными решениями регулярный ежемесячный взнос в размере 1 500 руб. с каждого обособленного жилого или нежилого объекта недвижимости (квартира, гараж, нежилое помещение, подвальное помещение) отменен не был, а только увеличен размер платы за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества ввиду следующего.

Решением членов правления ТСН «Некрасовское» от дд.мм.гггг. утверждена повестка дня внеочередного общего собрания членов ТСН «Некрасовское», где в п. 6 утвержден вопрос повестки дня - установление измененного размера единой платы с собственников жилых и нежилых помещений за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества (20 руб. за один кв.м. площади помещения, взнос в 1 500 руб. отменяется).

В извещении о созыве общего собрания членов ТСН «Некрасовское» определена повестка дня собрания в очно-заочной форме, в которой в п. 6 указано: установление измененного размера единой платы с собственников жилых и нежилых помещений за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества (20 руб. за один кв.м. площади помещения, взнос в 1 500 руб. отменяется).

Указанный вопрос был включен в бюллетени для голосования (вопрос 6) и принято соответствующее решение (решение по вопросу 6).

При этом, отсутствие в бюллетенях, а также в протоколе общего собрания членов ТСН «Некрасовское» от дд.мм.гггг. указания на отмену взноса в 1 500 руб., не свидетельствует о том, что общим собранием принято решение об увеличении до 20 руб. с одного кв.м. платы за содержание общего имущества с сохранением указанного взноса.

Факт отмены ежемесячного взноса в 1 500 руб. с дд.мм.гггг. был в судебном заседании подтвержден представителями ответчика, а из представленных счетов на оплату на имя истцов следует, что ежемесячный взнос в 1 500 руб. не начисляется.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что принятием членами ТСН «Некрасовское» дд.мм.гггг. решения об установлении размера единой платы за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества МКД в сумме 20 руб. за кв.м. площади помещения, принадлежащего собственнику, был отменен регулярный ежемесячный взнос в размере 1 500 руб. с каждого обособленного жилого или нежилого объекта недвижимости (квартира, гараж, нежилое помещение, подвальное помещение).

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 Гражданского кодекса РФ защите подлежит лишь нарушенное или оспариваемое право.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на момент обращения истцов в суд с настоящим исковым заявлением (дд.мм.гггг.) нарушение прав решением общего собрания членов ТСН «Некрасовское» в оспариваемой части отсутствовало, как и отсутствует на момент рассмотрения дела, в связи с чем в удовлетворении заявленных истцами исковых требований надлежит отказать.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочих, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом Волковым М.В. представлено заявление о возмещении судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 25 000 руб., а также почтовых расходов в размере 853 руб. 10 коп.

Принимая во внимание, что в удовлетворении заявленных истцами исковых требований отказано, оснований для возмещения понесенных судебных расходов истцу Волкову М.В. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 500 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░         ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░